Решение от 02.08.2022 по делу № 2-989/2022 от 23.05.2022

УИД 42RS0033-01-2022-001466-79

(№ 2-989/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 02 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карамовой Е.Р.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Славолюбовой И.В.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфутовой Анны Юрьевны к Чарухину Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алфутова А.Ю. обратилась в суд с иском к Чарухину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Алфутова А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.09.2019. 21.10.2019 в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение за №. В договоре купли-продажи стороны установили, что продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент подписания настоящего договора до регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Однако, на регистрационном учете по данному адресу до настоящего времени значится член семьи продавца - Чарухин В.А. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. В связи с этим, просит признать Чарухина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Алфутова А.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чарухин В.А., участвующий в судебном заседании посредствам видеоконференцсвязи, в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ранее принадлежала его матери, которую она продала. В данной квартире он никогда не проживал и не вселялся. Он проживал по <адрес> в <адрес>. У его матери был жилой дом, который снесли и его автоматически прописали в квартиру. Он отказался от участия в приватизации квартиры.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевск в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель Алфутов И.А. пояснил, что истец его супруга. В 2020 году они приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В указанной квартире никогда не было вещей ответчика и он никогда не проживал в этой квартире.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Леонтьева Анна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2019 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и Леонтьевой Анной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жене присвоена фамилия Алфутова (л.д. 8).

Согласно пункту 4.1.3 договора купли-продажи от 26.09.2019, продавец ФИО8 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент подписания договора до регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Право собственности Алфутовой А.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 21.10.2019 за №№№ (л.д. 11).

Согласно справке с места жительства, ответчик Чарухин В.А. значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении – квартире <адрес><адрес> в <адрес> с 24.10.2019 по настоящее время (л.д. 12).

Как пояснил в судебном заседании ответчик Чарухин В.А., он никогда не проживал и не вселялся в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как пояснили истец и свидетель, вещей Чарухина В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не было и нет.

Согласно приговора Зенковского районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ Чарухин В.А. осужден за совершение преступления, предусмотренного <данные изъяты> к лишению свободы; на момент осуждения фактически проживал по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чарухин В.А. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, не является членом семьи собственника Алфутовой А.Ю., фактически пользование жилым помещением не осуществлял и не осуществляет, никогда не проживал в данной квартире, проживал в ином жилом помещении, регистрация носит формальный характер, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением, но, в нарушение Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, он зарегистрирован не по месту своего фактического жительства, регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Чарухин В.А. утратил право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.08.2022.

░░░░░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0033-01-2022-001466-79 (№ 2-989/2022) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.