Решение по делу № 2-1871/2016 от 31.10.2016

дело № 2-1871/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                             08 декабря 2016 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 2 Краснокаменского городского суда Забайкальского края гражданское дело по иску Шитикова ФИО9 к Коноваленко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по <адрес> Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не выполнил своих обязанностей согласно договору купли-продажи, где он обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 10 дней со дня поступления денежных средств на счет ответчика. Ответчик с момента регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу не проживает, личные вещи вывез, оплату за коммунальные услуги не вносит.

    Истец просит суд: признать ответчика Коноваленко С.С. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

    Истец Шитиков А.В. о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Коноваленко С.С. о рассмотрении дела уведомлялся по месту его регистрации надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получил в связи с его отсутствием по месту регистрации.

    Определением суда от 04.11.2016 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому район, Шитикова Е.В., Шитиков М.А., Шитиков М.А., которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец Шитиков А.В. в своем заявлении ссылается на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и жилья он не производит, квартира находится в собственности его семьи.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственности Шитикова А.В. и членов его семьи (по <данные изъяты> доли) на <адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из лицевого счета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован по месту жительства Коноваленко С.С., который фактически по данному адресу не проживает.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приобретена истцом у Коноваленко С.С., после чего, истец и его семья стали единственными собственниками квартиры. Однако, после продажи квартиры ответчик Коноваленко С.С. в соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры по истечении 10 дней со дня поступления денежных средств на его счет не снялся с регистрационного учета в данной квартире.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие у ответчика регистрации по месту жительства, с учетом доводов истца, Коноваленко С.С. не может быть признан членом его семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось, как член семьи собственника он в указанное жилое помещение не вселялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Коноваленко С.С. утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с его продажей, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, а квартира принадлежит на праве собственности Шитикову А.В., Шитиковой Е.В., Шитикову М.А., Шитикову М.А.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик Коноваленко С.С. утратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей собственником, иных оснований для пользования данным жилым помещением они не приобрели.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Коноваленко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Краснокаменского городского суда                 Яскина Т.А.