Решение по делу № 2-2447/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-2447/2022 копия

59RS0027-01-2022-003118-60

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     27 сентября 2022 года     

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Стерляговой О.В.,

с участием представителя истца Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Ющенко Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Рычагову Андрею Павловичу об освобождении земельного участка от недвижимости в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к Рычагову А.П. о возложении обязанности за его счет освободить земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с прекращением у арендатора права пользования земельным участком.

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что на основании договора аренды земельного участка от 29.08.2014 № 407/2014 ответчику было предоставлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона в границах, указанных в кадастровым паспорте участка, общей площадью 24 кв.м. на срок с 29.08.2014 по 28.08.2019. На основании Уведомления о прекращении договора аренды истец известил об отказе от договора аренды земель и необходимости освобождения земельного участка в срок до 01.11.2021г. На основании письма истца о направлении информации от 02.02.2022 ответчику был дан срок до 03.04.2022 для освобождения занимаемого земельного участка. 08.06.2022 в адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка, срок исполнения – 08.07.2022г. По состоянию на сегодняшний день ответчик свои обязательства по освобождению земельного участка не исполнил. В связи с чем, управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального района Пермского края Ющенко Е.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Рычагов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не представил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

На основании приказа начальника УИЗО № 1558-пр от 29.08.2014 года Рычагову А.П. предоставлен в аренду земельный участок для размещения торгового павильона, с Рычаговым А.П. заключен договор аренды земельного участка 29.08.2014 года № 407/2014 на срок с 29.08.2014 г. по 28.08.2018 г. (л.д.5-8).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю 19.09.2014 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 29.08.2014 года № 407/2014 (л.д.9).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (л.д.27-29).

16.08.2021 Рычагову А.П. направлено уведомление № 1922/02-05 о прекращении договора аренды земельного участка, поскольку срок аренды истек (л.д.10).

02.02.2022 Рычагову А.П. направлена информация о том, что договор аренды земельного участка от 29.08.2014 № 407/2014, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения торгового павильона, прекращен (л.д.11).

08.06.2022 в адрес Рычагова А.П. направлено требование об освобождении земельного участка, установлен срок освобождения земельного участка до 08.07.2022 (л.д.12).

07.07.2022г. был проведен осмотр земельного участка, установлено, что на земельном участке, площадью 24 кв.м., по адресу: Кунгурский <адрес>, с кадастровым №, находится павильон, обшитый профилированными металлическими листами, по периметру павильона имеется бетонная отмостка, ограждение на участке отсутствует (л.д.16).

Таким образом, на момент обращения истца в суд у ответчика не имелось правовых оснований для использования арендуемого земельного участка, следовательно, требования истца об освобождении земельного участка и демонтаже находящегося на земельном участке остановочного торгового павильона законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Рычагова А.П. в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Рычагова Андрея Павловича (<данные изъяты>.2005) за его счет освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с прекращением у арендатора права пользования земельным участком.

Взыскать с Рычагова Андрея Павловича в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)                    М.В. Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-2447/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.