Решение по делу № 2-1507/2017 от 24.10.2017

Дело №2-1507/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Переславль-Залесский                         30 ноября 2017 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершинина Николая Владимировича, Дементьевой Анны Сергеевны, Демидовой Надежды Леонидовны, Шустова Александра Юрьевича, Варенцовой Екатерины Львовны, Кирилловой Светланы Николаевны, Канцелярист Людмилы Викторовны, Юргенсона Глеба Юрьевича, Домницкого Александра Евгеньевича, Белоусовой Светланы Юрьевны, Малыгина Олега Александровича, Лопхановой Ильсеяр Экрамовны, Лопханова Михаила Александровича, Моисеева Владимира Викторовича, Петровой Галины Сергеевны,Пастуховой Натальи Николаевны, Денисовой Сафии Хамидулловны, Малородова Владимира Игнатьевича, Кардавильцева Олега Борисовича, Пухаева Дениса Сергеевича, Горчаковой Светланы Николаевны Денискина Дениса Геннадьевича, Урловой Светланы Федоровны, Бодровой Татьяны Валентиновны, к Дачному некоммерческому партнерству «Заповедный лес», ИП Потапову Павлу Геннадьевичу о признании незаконными решений общего собрания ДНП «Заповедный лес», признании сделку недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности Миронова А.А. обратился в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просят:

- признать недействительным (ничтожным) решение (протокол) №7-1-2016 от 06.07.2016г. общего собрания ДНП «Заповедный лес» в части п. 3 – установлении пени за просрочку уплаты взносов в размере 0,5% в день за каждый день просрочки;

- признать недействительным (ничтожным) решение (протокол) №7-3-2016 от 28.07.2016г. общего собрания ДНП «Заповедный лес» в части п. 3 установлении вступительного взноса в размере 275 000 рублей. Для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлении размера взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 2 488 рублей в месяц;

- признать недействительным (ничтожным) решение (протокол) №12-1-2016 от 01.12.2016г. общего собрания ДНП «Заповедный лес» в части п. 3 установлении размера вносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размера 3 511 рублей в месяц. Срок уплаты взносов – до 15.01.2017г.;

- признать недействительным Устав ДНП «Заповедный лес», утвержденный решением общего собрания от 01.02.2017г. (протокол №01-02-2017) в части:

- п. 4.5 в части слов «первоначальный членский взнос оплачивается каждым вступающим в члены Партнерства одновременно со вступительным и целевым взносами»;

- п. 5.1 в части слов «Вступительный взнос в Партнерство составляет 3 000 000 рублей»;

- п. 5.3 в части слов «За просрочку внесения ежегодного членского взноса/взноса за пользование имуществом общего пользования в установленные Уставом и внутренним документами Партнерства сроки, член/лицо ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивает пени в размере 0,5% от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки. Ежегодные взносы (плата) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования оплачивается лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке не позднее 15-го января в полном объеме за весь год».

- признать недействительной сделку – договор купли-продажи: земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 24 000 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 28 742 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 19 080 кв.м. по адресу: <адрес скрыт> земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 12038 кв.м. по адресу<адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 2706 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 8967 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; от 28.02.2016г., заключенный между ДНП «Заповедный лес» и Потаповым П.Г.

Требования мотивирует тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных в <адрес скрыт> и <адрес скрыт>. В августе-сентябре 2017 года в адрес истцов поступили копии решений общего собрания ДНП «Заповедный лес», оформленные в виде выписок из протоколов:

1. Решение (протокол) №7-1-2016 от 06.07.2016г., в соответствии с п. 3 которого устанавливаются пени за просрочку уплаты взносов в размере 0,5% в день за каждый день просрочки. Истцы считают, что положение ст. 330 ГК РФ не относится к отношениям между сторонами, т.к. в данном случае в отношении истцов могут рассматриваться только платежи за пользование объектами инфраструктуры по ст. 8 ФЗ №66-ФЗ. Таким образом, решение (протокол) общего собрания ДНП «Заповедный лес» №7-1-2016 от 06.07.2016г. является ничтожным, как противоречащее закону и принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания.

2. Решение (протокол) № 7-3-2016г. от 28.07.2016г., в соответствии с п. 3 которого устанавливаются: вступительный взнос в размере 275 000 рублей. Для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установить размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 2 488 рублей в месяц является ничтожным, как противоречащее закону и принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания, поскольку ДНП «Заповедный лес» не являлось собственником земель, в отношении которых устанавливаются «взносы». Собственником земельных участков ДНП «Заповедный лес» стало только в марте 2017 года. Сметы расходов утвержденных решениями общих собраний ДНП «Заповедный лес», ничего общего с платой за пользование земельными участками не имеют. В этих сметах перечислены расходы ДНП, которые не являются необходимыми, не отражаются в бухгалтерских документах, не являются необходимыми для ДНП. Решение в части установления вступительного и целевого взноса противоречит ст. 18 ФЗ №66-ФЗ, поскольку создает дискриминационные препятствия для вступления новых членов в ДНП «Заповедный лес». Истцы считают, что заявленные в решении общего собрания от 28.07.2016г. суммы в качестве вступительного взноса не могут относиться к организационным расходам или относиться к оформлению документации. Также из решения не ясно, 2488 рублей предполагается получать с каждого гражданина или земельного участка. Согласно ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ никаких взносов в пользу ДНП истцы уплачивать не должны. Плата за пользование является условием договора об оказании услуг.

3. Решение (протокол) №12-1-2016 от 01.12.2016г., в соответствии с п. 3 которого устанавливаются размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 3 511 рублей в месяц. Срок уплаты взносов – до 15.01.2017г. является ничтожным, как противоречащее закону и принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания, поскольку ДНП «Заповедный лес» не являлось собственником земель, в отношении которых устанавливаются «взносы». Собственником земельных участков ДНП «Заповедный лес» стало только в марте. Также из решения не ясно, 3 511 рублей предполагается получать с каждого гражданина или земельного участка. Согласно ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ никаких взносов в пользу ДНП истцы уплачивать не должны. Плата за пользование является условием договора об оказании услуг.

4. Устав ДНП «Заповедный лес» от 01.02.2017г. (протокол №01-02-2017) в части п. 4.5 в части слов «первоначальный членский взнос оплачивается каждым вступающим в члены Партнерства одновременно со вступительным и целевым взносами»; п. 5.1 в части слов «Вступительный взнос в Партнерство составляет 3 000 000 рублей»; п. 5.3 в части слов «За просрочку внесения ежегодного членского взноса/взноса за пользование имуществом общего пользования в установленные Уставом и внутренним документами Партнерства сроки, член/лицо ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивает пени в размере 0,5% от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки. Ежегодные взносы (плата) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования оплачивается лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке не позднее 15-го января в полном объеме за весь год» недействительны, т.к. указанные пункты являются внесенными на основании решений общего собрания ДНП, которые оспариваются в рамках данного дела.

5. Как следует из данных Росреестра, земельные участки КН <номер скрыт> площадью 24 000 кв.м. по адресу: <адрес скрыт> земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 28 742 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 19 080 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 12038 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 2706 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 8967 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>; от 28.02.2016г., заключенный между ДНП «Заповедный лес» и Потаповым П.Г.

Истцы считаю, что договор купли-продажи от 28.02.2016г. недействительной сделкой, т.к. в силу положений ФЗ №99-ФЗ от 05.05.2014г. с 01.09.2014г. имущество общего пользования ДНП «Заповедный лес» признается находящимся в общей долевой собственности его членов бесплатно. В то же время, сделка между ДНП «Заповедный лес», в котором Потапов П.Г. является участником, и Потаповым П.Г. имеет целью создания искусственной задолженности ДНП перед Потаповым П.Г. для последующего обоснования завышенных вступительных взносов, а также завышенной платы за пользование объектами инфраструктуры, т.е. сделка от 28.02.2016г. нарушает права и законные интересы истцов.

В предварительном судебном заседании представитель истцов по доверенностям Миронов А.А.требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Возражал удовлетворению ходатайства ответчика о передаче дела к ДНП « Заповедный лес» по подсудности. Мотивирует тем, что дело было принято в соответствии с правилами подсудности, подлежит рассмотрению Переславским районным судом. Истцы являются фактически потребителями платных услуг, к ним ответчик предъявляет иски о взыскании денежных средств, то фактически отношения вытекают из Закона О защите прав потребителей. Иски взаимосвязаны, если бы сделка купли-продажи не состоялась, то ДНП не устанавливало платежи, не предъявляло бы требования к истцам.

Присутствующие истцы Шустов А.Ю., Кириллова С.Н. поддержали позицию представителя.

Представитель ответчика ДНП «Заповедный лес » не явился, в предварительное судебное заседание ответчик представил ходатайство о выделении в отдельное производство требования к ДНП «Заповедный лес» о признании недействительными ( ничтожными) решений общего собрания членов ДНП « Заповедный лес» от 26.07.2016,28.07.2016, признании недействительными пунктов 4.5,5.1,5.3 Устава. Направлении дела по подсудности в Хорошевский районный суд г. Москвы ( 123154, г Москва, ул.Маршала Тухачевского, д 25. к 1). Указывает, что истцами заявлены требования к разным ответчикам, при этом требования никак не связаны между собой, не находятся в прямой зависимости и являются абсолютно самостоятельными. Ответчик ДНП «Заповедный лес» находится в г Москве, истцы проживают в г. Москве, ответчик не имеет возможности выезжать в г Переславль в судебные заседания в связи десятками исков в судах г. Москвы.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу.

Суд полагает, что в силу положений ч 3 ст 151 ГПК РФ требования истцов к ДНП «Заповедный лес», ИП Потапову П.Г. о признании сделки купли-продажи земельных участков подлежат выделению в отдельное производство. В данном случае требования не взаимосвязаны. Правоотношения регулируются разными правовыми нормами, рассмотрение в одном производстве нецелесообразно, так как не будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению споров.

Суд находит, что положения ч 10 ст 29 ГПК РФ не может в данном случае быть применимо, так как истцами намеренно соединены по существу разные требования в одном исковом заявлении для предъявления по подсудности в Переславский районный суд. Предметом спора не являются платные услуги.

Требование об оспаривании решений общих собраний ДНП, Устава не связано с требованием о защите прав потребителей.

Согласно ст 33 ГПК РФ

1. Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

2. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

3/ при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

Дело принято с нарушением подсудности, что установлено в предварительном судебном заседании, соответственно подлежит направлению в суд по месту нахождения юридического лица ДНП « Заповедный лес» в Хорошевский районный суд г Москвы.

Руководствуясь ст 33,151,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Выделить в отдельное производство требование Вершинина Николая Владимировича, Дементьевой Анны Сергеевны, Демидовой Надежды Леонидовны, Шустова Александра Юрьевича, Варенцовой Екатерины Львовны, Кирилловой Светланы Николаевны, Канцелярист Людмилы Викторовны, Юргенсона Глеба Юрьевича, Домницкого Александра Евгеньевича, Белоусовой Светланы Юрьевны, Малыгина Олега Александровича, Лопхановой Ильсеяр Экрамовны, Лопханова Михаила Александровича, Моисеева Владимира Викторовича, Петровой Галины Сергеевны,Пастуховой Натальи Николаевны, Денисовой Сафии Хамидулловны, Малородова Владимира Игнатьевича, Кардавильцева Олега Борисовича, Пухаева Дениса Сергеевича, Горчаковой Светланы Николаевны Денискина Дениса Геннадьевича, Урловой Светланы Федоровны, Бодровой Татьяны Валентиновны, к Дачному некоммерческому партнерству «Заповедный лес», ИП Потапову Павлу Геннадьевичу о признании сделку купли-продажи недействительной,

Гражданское дело № 2-1507\17 по иску Вершинина Николая Владимировича, Дементьевой Анны Сергеевны, Демидовой Надежды Леонидовны, Шустова Александра Юрьевича, Варенцовой Екатерины Львовны, Кирилловой Светланы Николаевны, Канцелярист Людмилы Викторовны, Юргенсона Глеба Юрьевича, Домницкого Александра Евгеньевича, Белоусовой Светланы Юрьевны, Малыгина Олега Александровича, Лопхановой Ильсеяр Экрамовны, Лопханова Михаила Александровича, Моисеева Владимира Викторовича, Петровой Галины Сергеевны,Пастуховой Натальи Николаевны, Денисовой Сафии Хамидулловны, Малородова Владимира Игнатьевича, Кардавильцева Олега Борисовича, Пухаева Дениса Сергеевича, Горчаковой Светланы Николаевны Денискина Дениса Геннадьевича, Урловой Светланы Федоровны, Бодровой Татьяны Валентиновны к Дачному некоммерческому партнерству «Заповедный лес» о признании незаконными решений общего собрания ДНП «Заповедный лес» направить по подсудности в Хорошевский районный суд г. Москвы ( 123154, г Москва, ул.Маршала Тухачевского, д 25. к 1).

На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба в течении пятнадцати дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

Судья                                Грачева Н.Л.