Решение по делу № 2-833/2021 от 10.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года                                                                                       город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Аманмурадове Е.А.,

с участием представителя истцов Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, по доверенности Одинцовой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-833/2021 по иску Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Селицкая Е.В., Селицкий Н.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, обратились в суд с иском к администрации города Тулы и просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеющий в своем составе лит.А А1 а А2 А3 а2 а3 над А А1 А2 А3 а, общей площадью 396,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 109 кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 404,5 кв.м, и признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,9 кв.м, с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1131 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве). Право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано за каждым из них в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с архивной справкой на земельный участок, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее имел адрес: Скуратовский рабочий поселок, <адрес>) по земельному участку имеются сведения о первичном техническом учете домовладения ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила 1123,1 кв.м. Владельцами указаны ФИО8, ФИО9 В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1130,6 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1131,0 кв.м. Таким образом, право пользования указанным земельным участком возникло у прежних собственников домовладения на законных основаниях в 1951 году. Впоследствии при отчуждении жилого дома, земельный участок в указанном размере переходил в пользование иных граждан на основании гражданско-правовых сделок, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истцов. С момента предоставления земельного участка первоначальными владельцами до настоящего времени его границы не менялись, самовольно занятой земли в собственности не имеется, все строения, входящие в состав домовладения, находятся в границах используемого земельного участка. В процессе эксплуатации жилого дома, в целях увеличения жилой площади и улучшения жилищных условий своей семьи, Селицкие произвели реконструкцию дома, путем строительства жилых пристроек лит.А2, лит.А3, мансарды лит. над А А1 А2 А3 а, навесов лит.а2, лит.а3. Указанное строительство было проведено собственниками своими силами и на собственные средства. В результате указанной реконструкции в настоящее время согласно данным технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» изменились параметры жилого дома, он стал двухэтажным, общая площадь на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ стала составлять 396,8 кв.м, в том числе жилая 109,0 кв.м, площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 404,5 кв.м. Поскольку реконструкция жилого дома произведена без предварительного получения соответствующих разрешений в государственных органах, то в настоящее время невозможно легализовать реконструкцию дома в административном порядке. Это обстоятельство делает невозможным регистрацию права собственности на реконструированный жилой дом. С целью оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, их соответствия современным техническим, экологическим и противопожарным нормам, а также определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации дом был обследован экспертами ООО «Альянс-Капитал». В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома, площадью 404,5 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ характеризуется как работоспособное. Качество строительства жилого дома и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течении продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Жилой дом оборудован следующими коммуникациями – электроснабжение, канализация, водоснабжение, газоснабжение, отопление (АОГВ). В результате обследования было выявлено, что наружная стена жилого дома располагается вплотную к границе земельного участка со стороны улицы, что нарушает градостроительный регламент жилой зоны «Ж1» в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тулы (Решение Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года №33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО г.Тула»). Выявленное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего жилого дома на соседнем участке составляет более 6 м (при этом, минимальное противопожарное расстояние в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» составляет 6 м). Иных нарушений в процессе исследования не выявлено. На основании проведенного обследования специалистами ООО «Альянс – Капитал» сделаны выводы о том, что конструктивные решения и строительные материалы жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам, дом соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательным требованиям к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации. Жилой дом площадью 404,5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц), возможно сохранение жилого дома в существующем реконструированном состоянии. Собственники смежных с участком истцов земельных участков Урюпин Н.В. (участок с кадастровым номером 71№, <адрес>) и - и З.В. ( участок с кадастровым номером № <адрес>) не возражают против места размещения реконструированного жилого дома истцов, поскольку их права и интересы не нарушены. С целью легализации и последующей регистрации права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в администрацию <адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и просили выдать уведомление о соответствии жилого дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы Селицкая Е.В., Селицкий Н.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - и -, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, по доверенности Одинцова Ю.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Суменкова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Кезик Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Сажин П.А. и Урюпина Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против оставления на месте реконструированного Селицкими Е.В., Н.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку их прав реконструкция не затрагивает и не нарушает.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, по доверенности Одинцовой Ю.Т., изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Селицкому Н.А., Селицкой Е.В., -, - на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1131 +/-12 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Из архивной справки о земельном участке, предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Тула, <адрес> (ранее числился по адресу: Скуратовский рабочий поселок, селен.Овяснниково), по земельному участку следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было приято ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового адреса домовладения: Скуратовский рабочий поселок, селен.Овяснниково. Площадь земельного участка составила 1123,1 кв.м. Владельцами указаны ФИО8 и ФИО9 В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Скуратовский пос. сов. селен.Овяснниково, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1130,6 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: Тула, <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1131,0 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о данном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Названный земельный участок принадлежит Селицому Н.А., Селицкой Е.В., -, - на праве общей долевой собственности (по ? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: г Тула, <адрес>, имеет в своем составе лит.А – жилой дом площадью 35,0 кв.м, лит.А1 – жилую пристройку площадью 18,0 кв.м, лит.а – жилую пристройку площадью 12,8 кв.м, лит.А2 – жилую пристройку площадью 74,7 кв.м, лит.А3 – жилую пристройку площадью 90,5 кв.м, лит.а2 – навес площадью 3,2 кв.м, лит.а3 – навес площадью 14,8 кв.м, лит. над АА1А2А3а – мансарду; подвал площадью 24,0 кв.м, лит. Г1 – соединительный навес, лит.Г2 – беседку площадью 8,4 кв.м, лит. Г3 – сарай площадью 4,6 кв.м, лит.Г4 – теплицу площадью 37,3 кв.м, лит. Г5 – уборную площадью 4,2 кв.м, лит. Г6 – душ площадью 4,0 кв.м, V - ограждение с двумя калитками, VI – водопровод, VII – канализацию, VIII – выгребную яму, IX – водопроводный колодец.

Разрешение на реконструкцию жилого дома за счет строительства лит.А2, А3 – жилых пристроек, лит.над АА1А2А3а – мансарды, лит.а2, а3 – навесов не предъявлено.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Исходя из положений п.п.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п.3.2 ст.222 ГК РФ).

Оценив представленные стороной истца доказательства, в том числе, технический паспорт на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принимая во внимание изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что Селицкими Е.В., Н.А. произведена реконструкция жилого дома без получения на то соответствующего разрешения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в администрацию города Тулы с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Администрация города Тулы в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ уведомила Селицкую Е.В., Селицкого А.Н., -, - о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Из разъяснений, содержащихся в абз.1 п.26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

Согласно выводам, указанным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Альянс - Капитал» по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования – жилого дома, площадью 404,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования было выявлено следующее: наружная стена жилого дома располагается вплотную к границе (по данным ЕГРН) земельного участка со стороны улицы, что нарушает градостроительный регламент жилой зоны «Ж1» в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула (Решение Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года №33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула», Решение Тульской городской Думы от 28 июня 2017 года №39/958 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года №33/839, с учетом итогов (рекомендаций) публичных слушаний от 24 мая 2017 года»): 1. минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки: а) со стороны улицы до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, их хозяйственных построек – не менее 5 м; проезда – не менее 3 м; б) с иных сторон до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома – не менее 3 м; до хозяйственных построек – не менее 1 м. Выявленное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего жилого дома на соседнем земельном участке составляет более 6 м (при этом минимальное противопожарное расстояние в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требование к объемно-планировочным и конструктивным решениям» составляет 6 м. Иных нарушений в процессе исследования не выявлено. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, площадью 404,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом, площадью 404,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательным требованиям к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Сохранение жилого дома в существующем состоянии, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы, изложенные в указанном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит заключение к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Реконструкция вышеназванного жилого дома согласована с АО «Тулагорводоканал», АО «ТГЭС», АО «Газпром газораспределение Тула».

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенные строения нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Таким образом, принимая во внимание, что истцам Селицкой Е.В., Селицкому Н.А., -, - принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные объекты недвижимости, и ими принимались необходимые меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов, при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных строений не допущено, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить требования Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., -, - в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Селицкой Е.В., Селицкого Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних -, -, к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 396,8 кв.м, жилой площадью 109,0 кв.м, площадью здания 404,5 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,7 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 13,0 кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,5 кв.м, в лит.а: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 11,3 кв.м, в лит.А2: гаража – на поэтажном плане № площадью 29,0 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 8,2 кв.м, прихожей – на поэтажном плане № площадью 7,7 кв.м, кухни – на поэтажном плане № площадью 12,0 кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью 5,8 кв.м, в лит.над АА1А2А3а (мансарды): подсобной – на поэтажном плане № площадью 142,1 кв.м, в лит.А3: прихожей – на поэтажном плане № площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 22,5 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 13,0 кв.м, кухни – на поэтажном плане № площадью 16,4 кв.м, подсобной – на поэтажном плане № площадью 13,2 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,5 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 12,4 кв.м, подсобной – на поэтажном плане № площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 16,1 кв.м, лестницы – на поэтажном плане № площадью 1,5 кв.м.

Признать за Селицкой Е.В., Селицким Н.А., Селицкой А.Н., Селицким ФИО30, право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 396,8 кв.м, жилой площадью 109,0 кв.м, площадью здания 404,5 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,7 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 13,0 кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,5 кв.м, в лит.а: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 11,3 кв.м, в лит.А2: гаража – на поэтажном плане № площадью 29,0 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 8,2 кв.м, прихожей – на поэтажном плане № площадью 7,7 кв.м, кухни – на поэтажном плане № площадью 12,0 кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью 5,8 кв.м, в лит.над АА1А2А3а (мансарды): подсобной – на поэтажном плане № площадью 142,1 кв.м, в лит.А3: прихожей – на поэтажном плане № площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 22,5 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 13,0 кв.м, кухни – на поэтажном плане № площадью 16,4 кв.м, подсобной – на поэтажном плане № площадью 13,2 кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 15,5 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 12,4 кв.м, подсобной – на поэтажном плане № площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 16,1 кв.м, лестницы – на поэтажном плане № площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Ю.В. Бирюкова