Решение по делу № 2-11650/2024 от 08.10.2024

Дело № 2-11650/2024

УИД № 35RS0010-01-2024-018154-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                   31 октября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретарях Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балдичева А. Н. к садоводческому товариществу «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балдичев А.Н. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что является членом СТ «Рябинушка», в его пользовании и владении находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Решением общего собрания СТ «Рябинушка» ему дополнительно предоставлен смежный земельный участок площадью 235 кв. м.

Просил признать за ним право собственности на образованный земельный участок, площадью 235 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
1.1 Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек контура	КоординатыХ              Y		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мН1 Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
-	1	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	н1	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	2	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	3	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	4	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	5	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	1	№	№	-	0,10	наземный	-	-

В судебное заседание истец Балдичев А.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Балдичева А.Н. по доверенности Васева Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Рябинушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Установлено, что по договору купли-продажи от 18.09.2023 Балдичев А.Н. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Балдичева А.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 21.09.2023.

Балдичев А.Н. 12.09.2024 обратился с заявлением к председателю СТ «Рябинушка» об увеличении площади земельного участка на 235 кв. м за счет земель общего пользования СНТ для последующего оформления в собственность.

Решением общего собрания СТ «Рябинушка» от 21.09.2024 Балдичеву А.Н. предоставлен земельный участок площадью 235 кв. м из земель общего пользования СТ «Рябинушка» для последующего оформления его в собственность.

23.09.2024 кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что к истцу право пользования земельного участка перешло на основании решения общего собрания членов товарищества, истец использует выделенный земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования Балдичева А. Н. удовлетворить.

Признать за Балдичевым А. Н. (паспорт серии №) право собственности на образованный земельный участок, площадью 235 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости
1.1 Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера характерных точек контура	КоординатыХ              Y		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, мН1 Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
-	1	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	н1	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	2	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	3	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	4	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	5	№	№	-	0,10	наземный	-	-
-	1	№	№	-	0,10	наземный	-	-

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2024.

        Судья                                                                    Т.Н. Жуланова