Решение по делу № 2-728/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-.../2019 г.          Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «К» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, процентов за пользование денежными средствами в связи с нарушением срока возврата денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Крылова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании договора № ... участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Крыловой Е.В. и ООО «К» истица является участником долевого строительства жилого дома № ... по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.3. договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренный проектом, составляет ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры дольщику - до ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день обязанность по передаче квартиры в соответствии с условиями договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «К» не исполнена.

Руководствуясь правилами, установленными ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ Крылова Е.В. направила ООО «К» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора №... заказным письмом с описью вложения (копия письма и почтовые квитанции прилагаются). ДД.ММ.ГГГГ данное письмо получено по месту нахождения ответчика (копия уведомления о вручении прилагается).

В данном уведомлении истицей были предоставлены банковские реквизиты для перечисления на ее счет денежных средств в размере ... рублей, уплаченных в счет цены договора №..., а также для оплаты процентов за пользование денежными средствами (ч.2 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ), которые на ДД.ММ.ГГГГ. составляли ... рублей ... коп.

До настоящего времени вышеуказанные денежные средства от ООО «К» на счет истицы не поступили, никто из представителей ответчика с истицей не связывался.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора №... Крыловой Е.В. было направлено по почте заказным письмом с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ. договор №... считается расторгнутым.

Срок возврата денежных средств в сумме ... рублей истек ДД.ММ.ГГГГ (20 рабочих дней с ДД.ММ.ГГГГ.), в добровольном порядке денежные средства не возвращены.

На ДД.ММ.ГГГГ. размер процентов подлежащих уплате застройщиком в соответствии с ч.2 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ составляет: 0,075/300 * 2 * ... * ... = ... рублей (... дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

В качестве меры ответственности за нарушение застройщиком срока возврата денежных средств дольщику, со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств дольщику (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) до дня их фактического возврата подлежат начислению проценты в размере 0,075 / 300 * 2 = 0,0005 или 0,05% за каждый день просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ. просрочка составила ... дней, соответственно расчет следующий: 0,075 / 300 * 2 * ... * ... = ... рубля.

За период со дня внесения денежных средств (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня окончания срока их возврата (ДД.ММ.ГГГГ.) проценты за пользование денежными средствами (по ч.2 ст.9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ) составили: 0,075 / 300 * 2 * ... * ... = ... рублей.

Таким образом, в соответствии с ч.6 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ на эту сумму подлежат начислению проценты со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств дольщику (в данном случае - с ДД.ММ.ГГГГ.) до дня из фактического возврата.

На ДД.ММ.ГГГГ. размер этих средств составляет: 0,075 / 300 * 2 * ... * ... = ... рубля.

Исходя из изложенного, общий размер процентов по ч.6 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубля + ... рубля = ... рублей.

Нарушение срока передачи жилого помещения Крыловой Е.В. в собственность в нарушение договорных обязательств, допущенное ответчиком, причинило истице моральный вред, так как она рассчитывала на добросовестное поведение ответчика. Недобросовестное и незаконное поведение ответчика причинило моральный вред (нравственные страдания), размер компенсации которого истица оценивает в ... рублей.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требование Крыловой Е.В. о выплате денежных средств не удовлетворил, в пользу истца подлежит взысканию также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма заявленных требований (средства, выплаченные за жилое помещение, проценты за пользование денежными средствами, проценты как мера ответственности, моральный вред) составляет ... рублей, соответственно, размер штрафа составляет ... рублей.

Основывая свои требования на нормах ст. ст. 4, 6, 9 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п.6 ст.13, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», Крылова Е.В. просит суд:

1. Признать расторгнутым договор № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать с ООО «К» в пользу Крыловой Е.В. денежные средства в размере ... рублей, в том числе: ... рублей - стоимость объекта долевого строительства; ... рублей - проценты за пользование денежными средствами; ... рублей -проценты как мера ответственности за просрочку возврата денежных средств; ... рублей - в счет компенсации морального вреда; ... рублей - штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке (л.д. ...).

В судебное заседание Крылова Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца Волкова Н.В., действующая по доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемых неустойки и штрафа.

Представитель ответчика ООО «К» - Кашкарова М.Д., действующая по доверенности (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, представила в суд письменные возражения на иск, в которых указала, что поскольку застройщиком срок передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, заключенном с истцом, был перенесен более чем на 2 месяца, договор был расторгнут на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ., возражений по возврату цены договора в сумме ... руб. у ответчика не имеется. Однако следует учитывать, что истец должен получить согласие банка на расторжение договора долевого участия, поскольку расторжение такого договора влечет его прекращение, и как следствие, отчуждение предмета залога. Просрочка в исполнении договора со стороны ответчика возникла в связи с непредвиденными обстоятельствами, связанными с получением дополнительных разрешительных документов, в частности с внесением изменений в технические условия на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение жилого дома, а также в связи с внесением изменений в законодательство о долевом строительстве, ужесточившем требования к застройщикам и вызвавшим необходимость оформления дополнительной документации. В связи с изложенным ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых неустоек и штрафа, а также снизить размер взыскиваемой компенсации морального вреда. (л.д. ...).

Третье лицо ПАО «С» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...), представитель Кислицын Д.А., действующий по доверенности (л.д. ...), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд письменные возражения на иск, в которых указал, что в случае удовлетворения исковых требований банк будет вправе требовать с истца досрочного взыскания задолженности по кредиту № ... от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку объект долевого строительства приобретался истцом частично за счет кредитных средств, предоставленных банком. В связи с изложенным, ПАО «С» полагает, что в случае удовлетворения исковых требований денежные средства в сумме остатка задолженности по кредитному договору должны быть перечислены в счет его погашения на счет № ... (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель… уполномоченный индивидуальный предприниматель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 ч.1, 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «К» и Крыловой Е.В. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве, по условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дом № ... по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать дольщику расположенную в этом трехэтажном доме на 3 этаже 2 комнатную квартиру под номером ..., общей площадью (по строительным чертежам) ... кв.м. и долю в праве на общее имущество в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру (п. 2.2) (л.д. ...).

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренный проектом составляет ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры дольщикам - до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, застройщик, не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, направляет дольщику соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в договор (п. 2.3).

Указанный в п.2.1 настоящего договора адрес является строительным адресом объекта. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес (п. 2.7).

Размер денежных средств по настоящему договору, подлежащих уплате дольщиком, составляет ... рублей.

Цена договора включает в себя: сумму денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство (создание) объекта (включая затраты на освоение и инженерное обустройство земельного участка, а также затраты (компенсации) на существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру); сумму денежных средств на оплату услуг застройщика, связанных со строительством и реализацией инвестиционного проекта, в размере 7%. Часть денежных средств, которая составляет разницу между ценой договора и суммой возмещения затрат на строительство (создание) объекта (включая затраты на освоение и инженерное обустройство земельного участка, а также затраты (компенсации) на существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру) является экономией застройщика, поступает в его собственность и используется им по своему усмотрению (п.3.1).

Цена договора уплачивается дольщиком в следующем порядке:

- сумма в размере ... рублей - в течение 5 календарных дней любым не запрещенным законом способом после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

- оставшаяся сумма в размере ... руб. выплачивается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. за счет денежных средств, предоставляемых ПАО «С» в кредит согласно кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.2).

Обязательство дольщика по уплате цены договора считается исполненным надлежащим образом с момента поступления в кассу или на расчетный счет застройщика денежных средств, указанных в п.3.1 настоящего договора, в полном объеме, о чем застройщик выдает дольщикам справку об оплате (п.3.3).

Передача квартиры застройщиком и принятие ее дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи не позднее срока, указанного в п.2.3 настоящего договора (п.4.1).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик письменно уведомляет дольщиков о завершении строительства и готовности квартиры к передаче (п.4.2).

Обязательства застройщика считаются исполненными в полном объеме с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.4.9).

Свои обязательства по уплате цены договора Крылова Е.В. выполнила надлежащим образом, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (л.д. ...)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком до настоящего времени не получено, квартира по акту приема-передачи квартиры в собственность истцу не передана.

Таким образом, ответчик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу по акту приема-передачи более чем на 8 месяцев.

В связи с нарушением ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства, Крылова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в ООО «К» с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., которое получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Одновременно Крылова Е.В. уведомила о досрочном расторжении договора № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «С» (л.д. ...).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: …неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2, 4, 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Из письменных возражений ответчика следует, что договор № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. на основании письменного заявления Крыловой Е.В.

Между тем, уплаченные по договору денежные средства в размере ... руб. истцу до настоящего времени не возвращены, подлежащие оплате проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, также истцу не перечислены.

Оплата по договору в размере ... руб. произведена ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями кредитного договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...), а также согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб. (л.д. ...).

Таким образом, расчет процентов за пользование денежными средствами производится с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (срок возврата денежных средств в связи с расторжением договора ДД.ММ.ГГГГ. + 20 рабочих дней): ... руб. х 7,50% : 300 х 2 х ... дн. = ... руб.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в размере ... руб., а также процентов за пользование денежными средствами в размере ... руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку в установленный Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» срок вышеуказанные денежные средства ответчиком не были возвращены, в силу ч. 6 ст. 9 вышеуказанного закона с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб. (... руб. + ... руб.) также подлежат начислению проценты за пользование указанными денежными средствами.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

... руб. х 7,50% : 300 х 2 х ... дн. = ... руб.

... руб. х 7,50% : 300 х 2 х ... дн. = ... руб.

Суд находит вышеуказанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последним ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

В результате неисполнения ответчиком в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве обязательств по возврату уплаченных по договору денежных средств и процентов за пользование ими, Крыловой Е.В. были причинены нравственные страдания.

С учетом степени вины и характера причиненных истцу страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составит: (... + ... + ... + ... + ...) : 2 = ... рублей.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Предусматривая возможность уменьшения неустойки, законодатель исходит из права суда определять окончательно размер неустойки с учетом наступивших в связи с нарушением обязательства последствий.

В возражениях представитель ответчика в случае удовлетворения иска просила уменьшить штраф на основании ст.333 ГК РФ.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленного ко взысканию штрафа последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным снизить сумму штрафа до ... рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «К» следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Крыловой Е.В. удовлетворить частично.

Признать договор № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «К» и Крыловой Е.В., расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К» в пользу Крыловой Е.В. денежные средства, уплаченные в счет цены договора № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб.; проценты за пользование денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. ... коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение срока возврата денежных средств в размере ... руб. ... коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение срока возврата процентов за пользование денежными средства ... руб.... коп. ; компенсацию морального вреда в сумме ... руб.; штраф в размере ... руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.... коп.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, Крыловой Е.В., - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К» государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

         Судья:            Е.И.Кшнякина