Решение по делу № 2-11828/2023 от 02.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

с участием прокурора Шишковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11828/2023 (45RS0026-01-2023-013691-91) по иску Суханова С.В. к Ивановой А.Г., Арустамян А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Суханов С.В. обратился в суд с иском к Ивановой А.Г., Арустамян А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Иванова А.Г., Арустамян А.А. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку членами его семьи не являются, в жилое помещение не вселялись, общее хозяйство не вели, оплату коммунальных услуг не производили. Просит суд признать Иванову А.Г., Арустамян А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Суханов С.В. на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Иванова А.Г., Арустамян А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что Суханов Станислав Викторович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 29 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики Иванова А.Г., Арустамян А.А. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы, но не проживают, никогда не вселялись, вещей их в квартире не имеется.

Согласно домовой книге на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова А.Г., Арустамян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, они там не проживают.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ответчики в доме не проживают, вещей их в доме не имеется.

Поскольку ответчики Иванова А.Г., Арустамян А.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их личных вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, членами семьи собственника, собственниками жилого помещения ответчики не являются, суд приходит к выводу, что Иванова А.Г., Арустамян А.А. не приобрели в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суханова Станислава Викторовича удовлетворить частично.

Признать Иванову Анну Григорьевну, Арустамяна Андрея Артуровича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023.