Решение по делу № 2-2664/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-2664 «Л»/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Елены Николаевны к Администрации Коломенского городского округа, СНТ «Строитель-3» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём,

УСТАНОВИЛ:

Истица Новикова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Коломенского городского округа, СНТ «Строитель-3» о признании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём.

Истица Новикова Е.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась.

На основании ч. 3 ст. 167 ГРК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии истицы Новиковой Е.Н.

Интересы истицы в судебном заседании представляла по нотариально удостоверенной доверенности ФИО9

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО10. пояснила в судебном заседании, что Новикова Е.Н. является собственником нежилого здания, наименование: дом, общей площадью № кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Также истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Строение состоит из:

- лит. а: терраса № площадью № кв.м.,

- лит. А: коридор № площадью № кв.м.; жилой № площадью №.м.; жилой № площадью № кв.м.; кухни № площадью № кв.м.; подсобного помещения № площадью № кв.м.,

- лит. а1 (мансарда): коридора № площадью № кв.м.; жилой № площадью № кв.м.; жилой № площадью № кв.м.; жилой № площадью № кв.м.; лоджии № площадью № кв.м.

Строение обеспечено инженерными системами: автономным отоплением, водопроводом и водоотведением. Электрифицировано.

Согласно заключению № по определению возможности использования дома, назначение: нежилое здание, как жилого для постоянного проживания, выполненного ООО «Орион», строение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания. На момент проведения обследования жилое строение используется для постоянного проживания.

Истец просит:

1.                 признать нежилое строение (дачный дом), принадлежащий на праве собственности Новиковой Елене Николаевне, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., пригодным для постоянного проживания.

2.                 указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации по месту жительства в жилом строении (дачном доме) по адресу: <адрес>, кадастровый №, Новиковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о жилом строении (дачном доме), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., в части изменения назначения объекта на «жилое».

Ответчик Администрация Коломенского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не направил своего представителя, не сообщил суду о наличии уважительных причин неявки.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Коломенского городского округа.

ФИО2 СНТ «Строитель-3», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не направил своего представителя, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в котором указал на признание заявленных исковых требований.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика СНТ «Строитель-3».

Третье лицо по делу – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не направило своего представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Судом установлено, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Новиковой Елене Николаевне на праве собственности принадлежит дом, назначение: нежилое, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

Истец правомерно проживает по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В соответствии с заключением № по определению возможности использования нежилого дома как жилого дома для постоянного проживания, на основании п.п. 1-26 гл. 2 Постановления правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживании и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», нежилое здание (дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, которые будут проживать в исследуемом нежилом помещении (доме) и граждан, проживающих на смежных земельных участках, соответствует нормам Свода правил (СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные) и Постановлению правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения жилым помещениям», то есть исследуемый нежилой дом можно признать жилым домом для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Новиковой Е.Н. и признает жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Елены Николаевны к Администрации Коломенского городского округа, СНТ «Строитель-3» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём удовлетворить.

Признать нежилое строение (дачный дом), принадлежащий на праве собственности Новиковой Елене Николаевне, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью № кв.м., пригодным для постоянного проживания.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации по месту жительства в жилом строении (дачном доме) по адресу: <адрес>, кадастровый №, Новиковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о жилом строении (дачном доме), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., в части изменения назначения объекта на «жилое».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.