Решение по делу № 2-2826/2024 от 07.06.2024

Дело № 2- 2826/2024

УИД 50RS0020-01-2024-003596-30

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2024 года    Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома на жилые блоки, о признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 202,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Жилой дом расположен на двух отдельных земельных участках. Один из них с кадастровым номером № площадью 559 кв.м принадлежит на праве собственности истцу, второй участок площадью 399 кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику.

    Дом построен в 1972 году. На момент приобретения права собственности на жилой дом истцом и ответчиком жилой дом был разделен несущими стенами на две отдельные части, каждая из которых имела обособленный вход в свою часть дома. Стороны пользуются своей частью дома независимо друг от друга.

    В пользовании истца находится часть жилого дома площадью 151,6 кв.м, расположенная слева по фасаду здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, эту часть жилого дома, фактически являющегося жилым блоком, истец просит выделить в свою собственность.

    В пользовании ответчика находится часть жилого дома площадью 51,0 кв.м, расположенная справа по фасаду здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, эту часть жилого дома, являющуюся жилым блоком, истец предлагает выделить в собственность ответчика ФИО3

    Истец указал, что подлежащий разделу жилой дом является домом блокированной застройки и его раздел на два жилых блока не противоречит нормам действующего законодательства.

    Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 (л.д.14) в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в ее заявлении (л.д.18).

На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на два жилых блока. В собственность истца ФИО2 суд выделяет, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью здания 151,6 кв.м, находящийся слева по фасаду здания.

В собственность ответчика ФИО3 суд выделяет, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью здания 51,0 кв.м, находящийся справа по фасаду здания.

Площадь жилого дома – 202,6 кв. м подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.9). Наличие дома блокированной застройки и его состав из двух жилых блоков подтвержден в суде инвентаризационной карточкой Коломенского отдела Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-33).

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признает за истцом ФИО2 право собственности на жилой блок площадью здания 151,6 кв.м, за ответчиком ФИО3 - право собственности на жилой блок площадью здания 51,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки, на жилой блок площадью здания 151,6 кв. м и жилой блок площадью здания 51,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 46 11 №, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома – жилой блок, площадью 151,6 кв.м, находящийся слева по фасаду здания, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 46 00 №, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома - жилой блок, площадью 51,0 кв. м, находящийся права по фасаду здания, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности на жилой блок площадью здания 151,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Признать право собственности на жилой блок площадью здания 51,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на выделенные жилые блоки.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2024 года.

      Судья                                                                                            А.В. Замаховская

     Копия верна                                    А.В. Замаховская