Решение по делу № 2-3376/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-3376/2019

УИД24RS0041-01-2019-000805-03

Категория 2.127г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием представителя истца Китаев Г.Н., представителя ответчика, третьего лица Никонова Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о прекращении права собственности, регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. обратились в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, мотивируя требования тем, что по соглашению сторон ответчик изъял у истцов и Королькова Е.К. принадлежащие им жилой дом, расположенный по адресу: Х, и земельный участок, кадастровый У по адресу: Х, и обязался передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х, а также выплатить компенсацию в сумме 10862 рубля 50 коп. Фактически имущество у истцов изъято, жилое помещение, расположенное по адресу: Х, передано во владение истцам, однако в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, поскольку заключенным соглашением не определены доли в праве собственности истцом на приобретаемое имущество, а участник соглашения Королькова Е.К. уклоняется от явки для оформления документов. В связи с чем просят прекратить право собственности муниципального образования город Красноярск на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, зарегистрировать право собственности истцов на указанную квартиру в размере 1/2 доля в праве собственности за каждым.

В судебное заседание Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, уполномочили представлять их интересы Китаев Г.Н.

Представитель истцов, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 24/176-н/24-2018-1-194 от 26 ноября 2018 года, исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, муниципального казенного учреждения города Красноярск «Управление капитального строительства» Никонова Т.Д., действуя на основании доверенностей № 08/5-д от 09 января 2019 года, № 18 от 10 января 2019 года соответственно, против удовлетворения иска не возражала, указав, что ими предпринимались попытки для организации встречи с собственниками изымаемого имущества в целях оформления перехода прав на имущество, однако правообладатели изымаемых объектов отказались от оформления перехода прав.

Третье лицо Королькова Е.К., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом, Шаповаленко С.М., 00.00.0000 года года рождения, на праве общей долевой собственности (1\4 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 70,30 кв.м., а также земельный участок, на праве общей долевой собственности (1\4 доля), общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100348:10, расположенный по адресу: Х, У.

Ответчику Шаповаленко С.К., 00.00.0000 года года рождения, на праве общей долевой собственности (1\4 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 70,30 кв.м., а также земельный участок, на праве общей долевой собственности (1\4 доля), общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100348:10, расположенный по адресу: Х, У.

Ответчику Королькова Е.К., 00.00.0000 года года рождения, на праве общей долевой собственности (1\2 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 70,30 кв.м., а также земельный участок, на праве общей долевой собственности (1\2 доля), общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100348:10, расположенный по адресу: Х, У.

09 августа 2017 года, между Муниципальным образованием – город Красноярск и ответчиками Шаповаленко С.К. и Шаповаленко С.М. было заключено соглашение об изъятии принадлежащих им объектов недвижимости с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Х, и выплатой денежного возмещения в размере 10862, 50 рублей (л.д. 7-8).

Кроме того, 27 декабря 2016 года между Муниципальным образованием – город Красноярск и ответчиком Королькова Е.К. было заключено соглашение об изъятии принадлежащих ей объектов недвижимости с предоставлением квартиры с выплатой денежного возмещения в размере 2072862, 50 рублей (л.д.9-10).

Также судом установлено, что в связи с уклонением собственников изымаемых объектов недвижимости от оформления перехода права собственности на объекты недвижимости, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2018 года прекращено право собственности Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К., Королькова Е.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 70,3 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100348:10, расположенный по адресу: Х; произведена государственная регистрация перехода права собственности к субъекту Российской Федерации – Х на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 70,3 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100348:10, расположенный по адресу: Х, на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 09 августа 2017 года, заключенного между Муниципальным образованием – Х в лице исполнительного органа – администрации Х и Шаповаленко С.К., Шаповаленко С.М., а также на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 27 декабря 2016 года, заключенного между Муниципальным образованием – Х в лице исполнительного органа – администрации Х и Королькова Е.К. (л.д. 13-17).

Также судом установлено, что до настоящего времени правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х, является муниципальное образование город Красноярск (л.д. 18-19).

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашения сторон является основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемые объекты недвижимости, а также передаваемое жилое помещение, расположенное по адресу: Х. Право собственности возникает с момент регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Также судом установлено, что стороны для регистрации перехода права собственности не явились, уведомление о явке к нотариусу для удостоверения соглашения проигнорировали.

Оценивая все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, поскольку изъятие жилого помещения и земельного участка обусловлено муниципальной необходимостью, между истцом и ответчиками в установленной законом форме заключены соглашения об изъятии имущества с передачей в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: Х, денежной возмещение ответчиками получено в полном объеме, однако стороны от явки к нотариусу для удостоверения соглашений уклоняются.

При этом суд, установив, что изымаемые объекты недвижимости принадлежали истцам в равных долях, соглашением об изъятии, равно как и иным соглашением между Шаповаленко С.М. и Шаповаленко С.К. размер принадлежащих им долей в спорном имуществе, не согласовывался, право собственности у истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: Х возникло в равных долях у каждого, в связи с чем надлежит зарегистрировать за Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. право собственности на 1/2 долю в праве собственности за каждым на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый У.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Х однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый У.

Зарегистрировать за Шаповаленко С.М., Шаповаленко С.К. право собственности на 1/2 долю в праве собственности за каждым на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый У.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова