Решение по делу № 2-1400/2018 от 19.06.2018

ДЕЛО № 2-1400/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 августа 2018 года

Мотивированное решение составлено 08 августа 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНТ «Панджшер» к Хохловой Татьяне Алексеевне, Коноплеву Георгию Валентиновичу, Калачеву Алексею Александровичу, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хохловой Татьяне Алексеевне, Коноплеву Георгию Валентиновичу, Калачеву Алексею Александровичу, Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором, уточнив требования, просит суд установить границы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства СНТ «Панджшер» с КН № общей площадью <данные изъяты> га и с КН № общей <данные изъяты> га в составе земельных участков общей площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес> в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков с КН № (уч.№), № (уч.№), № (уч.№) и №, входящий в состав единого землепользования земельного участка с КН №

Свои требования истец обосновывает необходимостью приведения кадастрового учета и правомочий земель СНТ нормам действующего законодательства, что реализовать во несудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований по варианту, представленному экспертом.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Ступинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Патриотическому объединению воинов-интернационалистов и воинов запаса «Панджшер» под коллективное садоводство из земель районного специального фонда в районе д.Починки выделен земельный участок площадью 10 га; постановлением главы администрации Ступинского района №п от ДД.ММ.ГГГГ участок перерегистрирован за СНТ «Панджшер»; постановлением №п от ДД.ММ.ГГГГ СНТ был предоставлен дополнительный участок площадью 4.0 га.

Принадлежащие СНТ «Панджшер» земельные участки с КН № общей площадью <данные изъяты> га и с КН № общей <данные изъяты> га учтены в кадастре недвижимости; их границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Хохлова Т.А. является собственником земельного участка № с КН №; Коноплев Г.В. является собственником участка № с КН № Калачев А.А. является собственником участка № с КН № расположенные в СНТ «Панджшер» - их границы установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Учтенный в кадастре недвижимости земельный участок с КН 50:33:0010328:23 входит в состав единого землепользования земельного участка с КН № относящегося к землям лесного фонда; его граница в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, экспертом выявлено пересечение фактических границ СНТ «Панджшер» с границами земельного участка с КН № входящим в состав единого землепользования с КН № - земли лесного фонда ОЛХ «Русский лес» площадью пересечения фактических границ СНТ «Панджшер» <данные изъяты> кв.м., т.е. 100% от всей территории СНТ в границах отвода. Погрешность определения координат земельного участка с КН №, входящим в состав единого землепользования с КН № - земли лесного фонда ОЛХ «Русский лес», составляет более 170 м, что превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения". В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с КН №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № - земли лесного фонда ОЛХ «Русский лес». Для устранения данного пересечения эксперт предлагает исключить из состава земельного участка с КН №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № - земли лесного фонда ОЛХ «Русский лес» площадь СНТ «Панджшер» по фактическому пользованию в границах отвода.

Также экспертом выявлено пересечение границ земель СНТ с границами находящихся в его пределах индивидуальных участков с КН №, КН № и КН №, что также обусловлено наличием реестровых ошибок в описании их местоположения.

Экспертом предложен вариант исправления реестровых ошибок.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истцов заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Панджшер» удовлетворить:

- Установить границы земель общего пользования СНТ «Панджшер», предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

Внешний контур СНТ «Панджшер» площадью <данные изъяты> кв.м:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
Обозначение характерных точек границы	X	Y	Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>