Решение по делу № 33-1380/2023 от 07.09.2023

Судья Хубиев Ш.М.                                                            Дело № 33-1380/2023

                                                                      УИД:09RS0010-01-2022-001214-66

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Черкесск                                                                               22 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе

            председательствующего – Адзиновой А.Э.,

            судей – Сыч О.А., Езаовой М.Б.,

            при секретаре судебного заседания – Быковской Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Каблахова М.М. – Калабековой А.Д. на решение Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 20 апреля 2023 года и дополнительное решение Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10 июля 2023 года, по гражданскому делу № 2-67/2023 по исковому заявлению Каблахова М.М. к Администрации Псыжского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики Сыч О.А., объяснения представителя истца Каблахова М.М. – Калабековой А.Д., действующей на основании доверенности № 09/36-н/09-2022-1-1 от 04 января 2022 года, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Каблахов М.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок мерою 1000 кв.м. с кадастровым номером 09:02:0210101:371 расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж 10-я линия д. 126 «б». В обоснование указал, что на основании постановления Главы Псыжской сельской администрации Прикубанского района № 30 от 13 сентября 1994 года ему был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. под строительство жилого дома. 13 октября 1994 года ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № 110, а постановлением Главы Псыжской сельской администрации № 641 от 21 ноября 1994 года указанный земельный участок закреплен за ним в собственность. 21 марта 1995 года в бухгалтерию Псыжского сельского поселения за свидетельство о регистрации земли истец оплатил 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 4 от 21 марта 1995 года. 13 сентября 1994 года истцу выдано разрешение на строительство жилого дома на данном участке и изготовлен проект жилого дома. Однако по семейным обстоятельствам строительство дома начато не было, но с указанного времени истец пользуется земельным участком. В 2005 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 09:02:0210101:371, адрес: КЧР, р-н Абазинский, а. Псыж, 10-я линия, д. 126 «б». В 2022 году было проведено межевание земельного участка и его границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Указывает, что земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. При обращении в 2018 году в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ему было отказано. Администрация сельского поселения не оспаривает принадлежность истцу спорного земельного участка. Кроме этого, истец ссылается на открытое и добросовестное пользование данным земельным участком на протяжении более 18 лет, в связи с чем также ссылается на признание за ним права собственности на земельный участок по указанному основанию.

В судебном заседании представитель истца Каблахова М.М. – Калабекова А.Д., поддержала доводы искового заявления и просила их удовлетворить.

Истец Каблахов М.М., представители ответчиков администрация Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Абазинского муниципального района, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике извещенные и уведомленные надлежащим судебным извещением в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 20 апреля 2023 года в удовлетворении исковых требований Каблахова М.М. к администрации Псыжского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок отказано в полном объеме.

Дополнительным решением Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10 июля 2023 года в удовлетворении исковых требований Каблахова М.М. к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок отказано.

         Не согласившись с принятым решением, истцом подана апелляционная жалоба, в которой он считает решение незаконным и необоснованным. Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал, что согласно сведений, поступивших из администрации Псыжского сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, а. Псыж, новый микрорайон, линия 10-я, д. 126 «б» в похозяйственных книгах по Псыжскому сельскому поселению значится с 2008 года, в похозяйственной книге № 44 а 2008-2012 г.г. данный земельный участок общей площадью 1000 кв.м, значится адресу: КЧР, Абазинский район, а. Псыж, ул. К.Ш. Татаршао 288 за Каблаховым М.М., в связи с чем, посчитал неустановленным, что вышеуказанным свидетельством и постановлениями Каблахову М.М. предоставлен непосредственно земельный участок с к/н 109:02:0210101:371, адрес: КЧР, р-н Абазинский, аул Псыж, 10-я линия, д. 126 «б», поскольку доказательств смены адреса материалы дела не содержат. По мнению суда, истец избрал неверный способ защиты своих прав, поскольку при отсутствии спора о праве, приобретенное (возникшее) право собственности не подлежит судебной защите путем признания права собственности, полагает, что истец должен был в порядке КАС оспорить отказ органа государственной регистрации прав на недвижимость и возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности. Признание права собственности в порядке приобретательной давности законом не предусмотрено на государственную собственность. При таких обстоятельствах, суд с одной стороны установил, что у истца уже возникло право собственности на спорный участок в силу представленных суду документов, соответствующих требованиям закона и в отсутствии сведений об их подложности, что исключает возможность признания права собственности в судебном порядке, а с другой стороны указал, что истцом не представлено бесспорных доказательств предоставления ему земельного участка. Считает, что выводы суда являются взаимоисключающими, что порождает неопределенность судебного акта.

      Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

      В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Каблахова М.М. – Калабекова А.Д. полностью поддержала требования апелляционной жалобы, просила их удовлетворить, решение и дополнительное решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Каблахов М.М., представители ответчиков администрация Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике извещенные и уведомленные надлежащим судебным извещением в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

         От представителя ответчика администрации Абазинского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

Судебная коллегия, учитывая, что стороны извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Псыжской сельской администрации Прикубанского района № 30 от 13 сентября 1994 года истцу Каблахову М.М. предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: а. Псыж, Новый микрорайон, участок № 126 «б» под строительство жилого дома.

13 октября 1994 года Каблахову М.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 110, а постановлением Главы Псыжской сельской администрации № 641 от 21 ноября 1994 года указанный земельный участок закреплен за ним в собственность.

21 марта 1995 года в бухгалтерию Псыжского сельского поселения за свидетельство о регистрации земли истцом оплачено 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 4 от 21 марта 1995 года.

Истцом Каблаховым М.М. также представлено постановление главы Псыжской сельской администрации № 30 от 13 сентября 1994 года о выделении ему земельного участка площадью 1 000 кв.м. под № 126 «б» в Новом микрорайоне а. Псыж и разрешено строительство жилого дома по указанному адресу.

13 сентября 1994 года Каблахову М.М. выдано разрешение на строительство жилого дома на данном участке и изготовлен проект жилого дома.

В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером 09:02:0210101:371, адрес: КЧР, р-н Абазинский, аул Псыж, 10-я линия, д. 126 «б».

В 2022 году было проведено межевание земельного участка и его границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

Истец в иске указывает, что земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок.

При обращении Каблахова М.М. в 2018 году в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом Каблаховым М.М. не представлено доказательств того, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 110 от 13 октября 1994 года, постановлениями Главы Псыжской сельской администрации Прикубанского района № 30 от 13 сентября 1994 года и главы Псыжской сельской администрации № 641 от 21 ноября 1994 года о закреплении в собственность земельного участка, предоставлен непосредственно земельный участок площадью 1 000 кв.м., по адресу: а. Псыж, Новый микрорайон, участок № 126 «б» под строительство жилого дома, поскольку в свидетельстве данный адрес не указан, доказательств о смене адреса представленного согласно свидетельства Каблахову М.М. на адрес земельного участка с кадастровым № 09:02:0210101:371 не представлено и материалы дела не содержат. Суд посчитал, что истцом избран неверный способ защиты своих прав. Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции и приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктам 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

       Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, и согласно частям 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

     При этом, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министерств РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

При применении вышеприведенных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 09 июня 2003 года № 69 – ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке, установленном правилами этого Закона.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на обращение Каблахова М.М. в 2018 году, Росреестр отказал в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виде земельного участка, поскольку в свидетельстве о праве собственности от 13 октября 1994 года в качестве правоустанавливающего документа указано «Постановление Псыжской администрации от 13 октября 1994 года № 100», тогда как имеющееся у истца постановление значится под № 641 и его дата - 21 ноября 1994 года.

         Согласно ответа из архива администрации Прикубанского района, документов архивного фонда Псыжской сельской администрации, а именно постановления от 13 октября 1994 года № 100 «О выделении земельного участка Каблахову М.М.» не обнаружено. Администрация сельского поселения не оспаривает принадлежность истцу спорного земельного участка, но, поскольку объяснить противоречия в документах не представляется возможным, то Каблахову М.М. было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок.

Кроме этого, также установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № 110, датировано 13 октября 1994 года, а постановление Главы Псыжской сельской администрации № 641 принято более поздней датой – 21 ноября 1994 года.

          Согласно выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 09:02:0210101:371, расположенный по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Псыж линия 10-1 дом № 126 «б» имеет площадь 1 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов вид разрешенного использования – под жилую застройку, индивидуальную. Сведения о правообладателях отсутствуют. В пункте особые отметки, имеется запись о том, что правообладателем является Каблахов Мухарби Муратович, вид права – бессрочное пользование, реквизиты документа, основание –инвентаризационная опись от 09 июня 2005 года, б/н. Сведения, необходимые для заполнения раздела, в том числе о зарегистрированных правах – отсутствуют.

        Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 07 декабря 2022 года, предоставить копию реестрового дела объекта недвижимости с № 09:02:0210101:371 расположенного по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Псыж линия – 10-я, дом 126 «б» не представляется возможным, поскольку сведения о данном участке в ЕГРН были внесены на основании инвентаризационной описи и реестровой, дело не оформлялось.

       Администрация Псыжского сельского поселения направила ответ о невозможности предоставления Постановления главы Псыжской сельской администрации Прикубанского района Карачаево-Черкесской Республики от 13 сентября 1994 года № 30 в связи с тем, что все архивные материалы по Псыжскому сельскому поселению до 31 декабря 2008 года включительно хранятся в архивном отделе Прикубанского муниципального района.

       Архивным отделом администрации Прикубанского муниципального района предоставлена архивная справка № 819 от 08 ноября 2022 года согласно которой по документам архивного фонда ФР - № 74 Псыжская сельская администрация предоставить копию постановления главы Псыжской сельской администрации от 13 сентября 1994 года № 30 не имеет возможности, поскольку вышеуказанное постановление в книге постановлений главы Псыжской администрации за 1994 год не обнаружено. Также истцом представлена архивная справка № 305 от 13 апреля 2021 года выданная архивным отделом администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, согласно которой по документам архивного фонда ФР-74 Псыжская администрация постановление от 13 октября 1994 года № 100 «О выделении земельного участка Каблахову М.М.» в книге постановлений Псыжской сельской администрации за 1994 год не обнаружено.

      РГБУ «Государственный архив Карачаево-Черкесской Республики» сообщил, что документы Псыжской сельской администрации Прикубанского района Карачаево-Черкесской Республики за 1994 год в РГБУ «Государственный архив Карачаево-Черкесской Республики» на хранение не поступали.

       Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики сообщило, что вышеуказанный земельный участок в реестре государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики не значится.

       Администрация Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики сообщила об отсутствии у них сведений о вышеуказанном земельном участке.

       Администрация Псыжского сельского поселения исх. № 111 от 15 марта 2023 года сообщила, что сведения по земельному участку по адресу: КЧР, а. Псыж, Новый микрорайон линия 10-я дом 126 «б» в похозяйственных книгах по Псыжскому сельскому поселению значатся с 2008 года.

       В похозяйственной книге № 44 за 2008 – 2012 годы данный земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. значится по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Псыж ул. К.Ш. Татаршао 288 за Каблаховым М.М.. Другими сведениями по указанному земельному участку администрация Псыжского сельского поселения не обладает.

       При указанных обстоятельствах, ни судом первой инстанции, ни судом апелляционной инстанции не установлено, что вышеуказанным свидетельством и постановлениями истцу Каблахову М.М. предоставлен непосредственно земельный участок с кадастровым № 09:02:0210101:371 по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Псыж линия 10-я, дом 126 «б», поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю указан адрес: а. Псыж, Новый микрорайон, участок 126 «б».

       В суде апелляционной инстанции, представитель истца представил ответ из администрации Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики исх. № 533 от 21 ноября 2023 года, согласно которого следует, что похозяйственная книга по ул. К.Ш. Татаршао в Псыжском сельском поселении ведется с 01 января 2008 года. В связи с чем, по какой причине указанная книга была заведена только в 2008 году, неизвестно. В архив Псыжского сельского поседения на хранение книги по ул. К.Ш. Татаршао за период с 1994 года по 2007 год не поступали.

      Адрес: а. Псыж, линия 10-я 126 «б» и а. Псыж, ул. К.Ш. Татаршао, 288 это один и тот же адрес.

        В архив администрации Псыжского сельского поселения реестры выданных свидетельств о праве собственности за 1994 год не поступали.

        Администрация Псыжского сельского поселения подтверждает факт пользования указанным земельным участком гражданином Каблаховым М.М. с 1994 года.

        Администрация Псыжского сельского поселения сведениями о притязании на указанный участок третьих лиц не обладает.

        Несмотря на данный ответ, разногласия в части адреса земельного участка, не были устранены, поскольку в свидетельстве о праве собственности № 110 от 13 октября 1994 года указан совсем иной адрес а. Псыж, Новый микрорайон, участок 126 «б», то есть без названия улицы.

        Строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке истцом не производилась.

        Таким образом, несмотря на указанное обстоятельство, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доказательств того, по какой причине в свидетельстве о праве собственности № 110 от 13 октября 1994 года в качестве правоустанавливающего документа указано – постановление Псыжской администрации от 13 октября 1994 года № 100, тогда как представленное суду постановление Главы Псыжской сельской Администрации Прикубанского района Карачаево-Черкесской Республики на основании которого земельный участок был закреплен за Каблаховым М.М. в собственность № 641 от 21 ноября 1994 года (л.д. 19), а также указание адреса а. Псыж, Новый микрорайон, участок 126 «б», не представлено.

      Кроме того, свидетельство о праве собственности № 110 датировано 13 октября 1994 года, а постановление представленное истцом более поздней датой – 21 ноября 1994 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истец на предложение судебной коллегии не представил доказательств в обоснование имеющихся разногласий в свидетельстве о праве собственности № 110 от 13 октября 1994 года, в виде указания правоустанавливающего документа, на основании которого ему был предоставлен земельный участок и адреса.

         Кроме приведенных оснований, представитель истца в обоснование требований ссылался на открытое и добросовестное пользование данным земельным участком на протяжении более 18 лет, в связи с чем полагает, что за ним подлежит установлению признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Однако, согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах, согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной, муниципальной собственности в частную, не предусмотрен.

Доводы истца о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок повторяют его доводы при рассмотрении судебного спора в суде первой инстанции, которым дана надлежащая оценка и не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.

        Таким образом, судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит, а указанные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь 327, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 20 апреля 2023 года и дополнительное решение Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10 июля 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Каблахова М.М. – Калабековой А.Д. без удовлетворения.

    Председательствующий          /подпись/

    Судьи                      /подпись/                   /подпись/

    Копия верна:

    Судья Верховного Суда

    Карачаево-Черкесской Республики                                         О.А.Сыч