Решение по делу № 2-645/2015 от 16.11.2015

Дело 2-645/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года                                                                           с. Яренск

          Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Якимова В.Н.,

с участием помощника прокурора Ленского района Кулижных А.А.,

при секретаре Чувашевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Яренске гражданское дело    по иску Багиной С. И. к Фефиловой Т. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Багина С.И. обратилась в суд с иском к Фефиловой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от _____.__г у ответчика Фефиловой Т.А. Согласно пункту 8 договора купли-продажи ответчик обязалась в срок до _____.__г сняться с регистрационного учета, однако свою обязанность не исполнила по настоящее время. После совершение сделки купли-продажи ответчик выехала из спорной квартиры. Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает и вещи её отсутствуют, просила признать ответчика Фефилову Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец Багина С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Фефилова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту– ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковое заявление истца подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданского кодекса РФ) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что Багина С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____.__г 29-АК 907703 (л.д. 8).

_____.__г между Фефиловой Т.А. (продавцом) и Багиной С.И. (покупателем) был заключен договор купли – продажи, согласно которого Фефилова Т.А. продала Багиной С.И. <адрес> <адрес> (л.д. 9). Также между Фефиловой Т.А. и Багиной С.И. был составлен и подписан передаточный акт (л.д. 10).

Пунктом 8 вышеуказанного договора купли-продажи установлено, что продавец (Фефилова Т.А.) обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) в срок до _____.__г.

Из адресной справки ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от _____.__г следует, что Фефилова Т.А., зарегистрирована по настоящее время в <адрес> <адрес> (л.д. 17).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищного кодекса РФ) также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По условиям договора купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на иной срок или на каких-либо других условиях не сохранялось.

Ответчик Фефилова Т.А., получив причитающиеся денежные средства от продажи имущества, принятое обязательство о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не исполнила.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права, в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ должна быть восстановлена путем прекращения правоотношения, то есть признания ответчиков прекратившими право пользования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Багиной С.И. к Фефиловой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от _____.__г №__ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от _____.__г №__, в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из анализа указанных норм следует, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами органа регистрационного учета.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Багиной С. И. к Фефиловой Т. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Фефиловой Т. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Фефиловой Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фефиловой Т. А. в пользу Багиной С. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2015 года.

    Председательствующий:                                          В.Н. Якимов