Решение по делу № 2-239/2023 от 08.02.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    07 марта 2023 года                                                       пгт Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                       ФИО8,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 м.<адрес>, ФИО6 с.<адрес> м.<адрес>, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 м.<адрес>, ФИО6 с.<адрес> м.<адрес>, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

Истец в обоснование иска указал, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Екатериновской сельской ФИО6 <адрес> ФИО2 был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

ФИО2 находилась в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГгоду. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом. Наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО3, является его жена - ФИО2, которая после смерти мужа продолжала пользоваться вышеуказанным жилым домом по вышеуказанному адресу, пользовалась земельным участком по его назначению, сохраняла от действий третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером 63:12:0402011:57, находящийся по адресу: <адрес>.

Единственными наследниками по закону первой очереди являются ФИО4 и ФИО5, которые обратились с заявлением о принятии наследства.

Согласно данным Управления Россрсестра по <адрес> право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. А также по данным Росреестра, жилой дом не значится, а постановка его на государственный кадастровый учет невозможна в связи с его разрушением и утратой возможности использовать его в качестве жилого помещения, при обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, после смерти ФИО2, истец, свое право собственности на жилой дом и земельный участок не перерегистрировал, в связи с изложенным истец обратился с вышеуказанным иском в суд.

Истец ФИО4 до начала судебного заседания обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

ФИО6 ФИО5 до начала судебного обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ФИО6 – Глава с.<адрес> м.<адрес> ФИО9 направил в адрес суда отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия.

ФИО6 м.<адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Екатериновской сельской ФИО6 <адрес> ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

ФИО2 находилась в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серия: № (л.д.35).

После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом. Наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО3, является его жена - ФИО2, которая после смерти мужа продолжала пользоваться вышеуказанным жилым домом по вышеуказанному адресу, пользовалась земельным участком по его назначению, сохраняла от действий третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия: III-EP № (л.д.39)

После её смерти открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером 63:12:0402011:57, находящийся по адресу: <адрес>.

Единственными наследниками по закону первой очереди являются ФИО4 и ФИО5, которые обратились с заявлением о принятии наследства. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказался от принятия наследства, а истец, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - принял, на основании чего, ФИО7, нотариусом <адрес>, заведено наследственное дело №г. и жилой дом (л.д.59-60).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец фактически вступил в права наследования после смерти ФИО2, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

         Согласно, межевого плана, осуществленном в № году, площадь, земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет № к.м.. Кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельной участка с кадастровым номером №, были проведены в полном соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". В соответствии с положениями пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

         Также согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Россреестра» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402011:57, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

          Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО4 к ФИО6 м.<адрес>, ФИО6 с.<адрес> м.<адрес>, ФИО5 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 м.<адрес>, ФИО6 с.<адрес> м.<адрес>, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка– удовлетворить.

    Признать за ФИО4, принявшем наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО4 право собственности на Земельный участок, площадью № к.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Безенчукское БТИ» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               /подпись/                                           Д.Ю.Бурдина

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела №)

находится в производстве Безенчукского районного суда <адрес>