Решение по делу № 2-392/2024 от 05.03.2024

УИД 37RS0020-01-2024-000427-65

Дело № 2-392/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гаврилов Посад                                               2 апреля 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием истца Жарикова А.В., представителя Жариковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова Алексея Валентиновича к администрации Осановецкого сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жариков А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 91,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2013 году ему в аренду предоставлен земельный участок площадью 152 кв.м. С указанного времени пользуется гаражом, претензий от третьих лиц не поступало. Гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

В судебном заседании истец Жариков А.В. и его представитель Жарикова Е.С. поддержали заявленные исковые требования. Пояснили, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен в аренду на 49 лет, однако после завершения строительства срок уменьшен до 1 года. В настоящее время администрация Осановецкого сельского поселения Гаврилово-Посадского района не может заключить новый договор арены, поскольку на участке имеется строение.

Представитель ответчика администрации Осановецкого сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района и Жариковым А.В. заключен договор аренды, по условиям которого последнему передан земельный участок площадью 152 кв.м. с кадастровым № для обслуживания гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок с кадастровым № площадью 152 кв.м. имеет разрешенное использование для размещения гаражей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8-9).

В проекте технического плана здания по адресу: <адрес> имеется информация о том, что объект имеет площадь 91,28 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровыми № № (л.д. 10-24).

Арендная плата за землю под спорным гаражом вносится своевременно. Задолженность отсутствует.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что Жариков А.В., действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, содержит гараж в надлежащем состоянии, а поэтому является собственником спорного гаража.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку договор аренды земельного участка в настоящее время расторгнут. Однако на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жарикова Алексея Валентиновича удовлетворить.

Признать право собственности Жарикова Алексея Валентиновича (СНИЛС №) на гараж площадью 91,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Жариковым А.В. права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                   Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2024 года.