Решение по делу № 2-270/2022 от 21.02.2022

УИД 35RS0028-01-2022-000278-09                                                      Дело № 2-270/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г.                                                                                                       п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Петровой О.И.,

с участием:

представителя истца Левченко О.В. адвоката Лебедева Д.А.,

ответчиков Мартюшенко Т.А., Левченко В.Ю.,

представителя ответчика ФИО11,

представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко О.В. к Мартюшенко Т.А., Левченко В.Ю., потребительскому кооперативу по строительству и обслуживанию гаражей № о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Левченко О.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, по уточнённым исковым требованиям просит прекратить право собственности ФИО3 на бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, бокс №. Признать за ФИО1 право собственности на указанный бокс в порядке наследования после родителей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец в обоснование иска указала, что данный гаражный бокс куплен её родителями в 1998 году у ФИО13 за 20 000 рублей. После смерти отца ФИО5 его наследство приняли супруга ФИО6, дочь ФИО1, сын ФИО4 После смерти ФИО6 её наследство приняли дети ФИО1, ФИО4 Гаражный бокс не был включён в наследственную массу, поскольку нотариусу не были предъявлены правоустанавливающие документы. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не претендовал на указанный гаражный бокс, по договорённости с сестрой ФИО1 считал это имущество принадлежащим ей. Единственным наследником ФИО4 является его супруга ФИО2, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу. ФИО2 не претендует на спорный гаражный бокс. При жизни родители истца владели гаражным боксом как своим собственным, разрешили ей (ФИО1) пользоваться боксом. Истец состояла в браке с ФИО3, который был заключён ДД.ММ.ГГГГ, прекращён ДД.ММ.ГГГГ. В период брака боксом пользовался и ФИО3, который при разделе в судебном порядке имущества супругов пытался получить спорный бокс в свою собственность, в чём ему было отказано решением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что имеет все основания считать гараж своим, перешедшим ей по наследству после умерших родственников. При этом ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на спорный бокс на основании справки кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит недостоверную информацию, является недействительной, то есть ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на бокс без законных оснований.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены соответственно потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, ФИО13

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, освобождён от обязанностей третьего лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката ФИО12, который исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 пояснила, что с 2014 года состояла в браке с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, является его единственным наследником, приняла наследство через нотариуса. Ей известно, что ФИО4 при жизни договорился со своей сестрой ФИО1 о том, что имущество их родителей в виде гаража в кооперативе № останется ФИО1, поэтому она (ФИО2) на данное имущество не претендует, согласна на признание права собственности за ФИО1

Ответчик ФИО3 иск не признал, считает, что право собственности на гаражный бокс приобретено им на законных основаниях, пояснил, что по устной договорённости со своим тестем ФИО5 установил на его дачном участке в <данные изъяты> летний дачный дом, который перевёз из <данные изъяты> а ФИО5 в <данные изъяты> году написал добровольное заявление об отчислении себя из кооператива №. Он (ФИО14) в свою очередь <данные изъяты> году вступил в кооператив и таким образом добросовестно приобрёл спорный бокс за дачный дом по безденежной сделке. ФИО5, являясь собственником бокса, распорядился им при жизни в <данные изъяты> году, передав бокс именно ему (ФИО14) в связи с чем, бокс не может являться наследуемым имуществом. Он (ФИО14) фактически пользуется боксом по настоящее время, являясь членом кооператива. <данные изъяты> году воспользовавшись гаражной амнистией оформил право собственности на бокс на основании справки кооператива за подписью председателя кооператива. Данная справка составлена с ошибками, в ней указаны неверные сведения о его членстве в кооперативе <данные изъяты> года и полном внесении им пая, который он на самом деле в кооператив никогда не вносил, отношения к кооперативу до <данные изъяты> года не имел.

Представитель заинтересованного лица потребительского кооператива по строительству и обслуживанию гаражей № ФИО11, действующий на основании прав по должности, исковые требования ФИО1 признал, пояснил, что <данные изъяты> года является членом кооператива и его председателем. Кооператив является собственником здания автогаража на <данные изъяты> и владеет на праве бессрочного пользования земельным участком для размещения подъездных путей к кооперативу и боксов. ФИО5 являлся членом кооператива с <данные изъяты> года, владел гаражным боксом №, который купил у прежнего члена кооператива ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление об отчислении из членов кооператива, ФИО3 о принятии в члены кооператива и с этого времени стал считаться таковым. В последующем ФИО3 из кооператива никто не исключал, так как он пользуется боксом №. Документов о передаче пая от ФИО5 к ФИО3 не имеется. При вступлении в члены кооператива и в последующем стоимость паевого взноса ФИО3 в кооператив не вносил. Справка, на основании которой ФИО3 зарегистрировал право собственности на бокс недействительна, так как содержит неверную информацию, он (ФИО11) её не заполнял, подписал несколько чистых бланков справки, которые хранились у его помощника Хованского, у которого ФИО3 и получил данную справку.

Третье лицо ФИО13 пояснил, что оставляет решение по делу на усмотрение суда, на спорный бокс не претендует. С момента создания кооператива № был его членом, построил бокс №, который в <данные изъяты> продал ФИО5, деньги за гараж в сумме <данные изъяты> рублей получил от супруги ФИО5 ФИО6, затем вышел из кооператива и больше не имел к нему отношения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в отзыве просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения посёлок Шексна в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд выслушал объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей № (далее кооператив №), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. На дату регистрации кооператива № его членом являлся и имел на праве собственности пай в виде бокса № ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление об отчислении из членов кооператива, ФИО3 подал заявление о вступлении в кооператив и был включён в списки членов кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе решением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, и сторонами не оспариваются.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство приняли обратившись к нотариусу супруга ФИО6, дети ФИО1, ФИО4

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследство приняли, обратившись к нотариусу дети ФИО1, ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство приняла, обратившись к нотариусу единственный наследник супруга ФИО2

Спорный объект недвижимости - бокс № в кооперативе № при оформлении наследства умерших не был включён в его состав.

ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной за подписью председателя кооператива № ФИО11, осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на спорное имущество - нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, бокс №.

Согласно указанной справке ФИО3 является членом кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ и ему на праве собственности принадлежит бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос и другие платежи ФИО3 внесены полностью, задолженности не имеется, дата внесения паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае полной выплаты пая членом кооператива, право собственности на недвижимое имущество возникает у члена кооператива с этого момента независимо от государственной регистрации права.

Поскольку в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ справка гаражного кооператива о полном выплате паевого взноса за гараж является основанием для возникновения права собственности на данный объект, действия по выдаче такой справки влекут установление юридических последствий, а потому являются сделкой и могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным статьи 168 ГК РФ.

Истец и его представитель полагают, что справка кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, явившаяся основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество является недействительной сделкой.

Судом установлено, что ФИО3 является членом кооператива № с <данные изъяты> года, при этом паевой взнос за спорный объект недвижимости не вносил, что подтверждается материалами дела, обстоятельствами, установленными решением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, объяснениями самого ФИО3, а также объяснениями представителя кооператива № его председателя ФИО11, таким образом, информация указанная в справке кооператива от ДД.ММ.ГГГГ о членстве ФИО3 в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ, о полном внесении паевого взноса и принадлежности ФИО3 на праве собственности бокса №, послужившая основанием для регистрации за ответчиком права собственности на спорный объект недвижимости не соответствует действительности, следовательно, справка кооператива в силу приведённых выше норм права является недействительной и не влечёт юридических последствий.

Утверждения ФИО3 о приобретении в собственность бокса № посредством некоей безденежной сделки с его собственником ФИО9 объективно ничем не подтверждены, доказательства отчуждения ФИО5 указанного имущества, передаче им пая ФИО3 в порядке установленном Уставом кооператива отсутствуют. Факт пользования ФИО3 гаражным боксом с <данные изъяты> года не подтверждает наличие у него права собственности на спорное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием со стороны ответчика ФИО3 доказательств приобретения им права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке пункта 4 статьи 218 ГК РФ, как и по иным основаниям, зарегистрированное на основании недействительной справки право собственности ФИО3 на бокс № подлежит прекращению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как было указано выше ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что период брака ФИО3 пользовался гаражным боксом на правах члена семьи ФИО1, после прекращения брака освободить бокс отказался, полагая, что является его собственником. В дальнейшем между бывшими супругами имел место судебный спор о разделе совместно нажитого имущества. Решением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 отказано во включении бокса № в кооперативе № в состав имущества подлежащего разделу, ему также отказано в признании права собственности на указанный бокс.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство своих родителей ФИО5 и ФИО6, о чём свидетельствуют наследственные дела последних. Принадлежность спорного имущества наследодателям подтверждена в ходе рассмотрения настоящего дела.

По утверждению представителя ФИО1 она и её брат ФИО4 при жизни последнего договорились о том, что гаражный бокс № в кооперативе № после их родителей переходит к ФИО1, что подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО2, которая как единственный наследник ФИО4 согласилась с исковыми требованиями о признании за истцом права собственности на спорное имущество, заявила об отсутствии претензий на него.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ полагает удовлетворить требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № в кооперативе №.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Левченко О.В..

Прекратить право собственности Левченко В.Ю. на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, бокс №.

Признать за Левченко О.В. право собственности в порядке наследования на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и обслуживанию гаражей №, бокс №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2022.

        Судья                                               подпись                                Ю.Н. Колесников