Решение по делу № 33-2759/2016 от 08.02.2016

Судья Кириллова Т.А.

Дело № 33-2759 21 марта 2016 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

судей Фомина В.И., Кузнецовой Г.Ю.,

при секретаре Араслановой О.Р..

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21 марта 2016 г года дело по апелляционной жалобе Глухова В.Г. на решение Чайковского городского суда Пермского края от 16.12.2015 г., которым постановлено:

«Взыскать в пользу Пономарева А.С. с Глухова В.Г. аванс, уплаченный по предварительному договору купли-продажи от 27.10.2014 г. в сумме ** рублей, госпошлину ** рубля ** копейка, расходы на оплату услуг представителя ** рублей, всего ** рублей ** копеек».

Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения ответчика Глухова В.Г., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пономарев А.С. обратился с иском к Глухову В.Г. о взыскании неосновательного обогащения в сумме ** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами ** рубля ** копеек. Заявленные требования мотивировал тем, что 27.10.2014 года между Пономаревым А.С. и Ю., интересы которой представлял Глухов В.Г. по доверенности, заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу : ****. Согласно предварительному договору доля в квартире оценена сторонами в ** рублей. Пунктом 2.2. предусмотрен порядок расчетов : ** - как задаток наличными денежными средствами при подписании договора, ** рублей – не позднее 15.11.2014г. Получение ** рублей лично Глуховым В.Г. указано в разделе 6 предварительного договора. Указанную сумму Глухов В.Г. возвращать отказался. Предварительный договор, заключенный между Пономаревым А.С. и Ю. считается незаключенным ввиду отсутствия предмета договора. Ю. (а равно Глухов В.Г.) не имела права заключать предварительный договор на объект недвижимости, не имеющей государственной регистрации права. Поскольку предварительный договор не порождает денежных обязательств, функции задатка, предусмотренные в п.1 ст.380 ГК РФ, в рамках предварительного договора реализованы быть не могут. Использовать задаток в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применить к возникшим из него отношениям последствия, предусмотренные абз.1 п.2 ст. 381 ГК РФ, невозможно. Поскольку по предварительному договору сумма ** рублей является предварительным способом расчетов, то в силу того, что договор считается незаключенным, а сделка купли-продажи недвижимого имущества не состоялась, ** рублей подлежат возврату. Указанные денежные средства были получены Глуховым В.Г., поэтому должны быть взысканы с него на основании ст.1107 ГК РФ. Кроме этого, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2014г по 30.11.2015г в сумме ** рублей ** копейки, а также судебные расходы.

В судебном заседании суда перовой инстанции представитель ист░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░. **** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░. ****, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ** ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 27.10.2014 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.05.2014 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1/6 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ****. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ** ░░░░░░. ░░░░░░░ 2.2. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ : ** - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ** ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░ 15.11.2014 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ** ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.05.2014 ░., ░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 182 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ** ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199,328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.12.2015░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: