Решение по делу № 2-758/2011 от 11.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвоката Белых Н.В., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/11 по иску Лесных О.Н., Лесных Н.В. к Лесных В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства,

Установил:

Лесных О.Н., Лесных Н.В. обратились в суд с иском к Лесных В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства по следующим основаниям:

С ДД.ММ.ГГГГ Лесных О.Н., состояла в браке с Лесных В.В.

От брака имеется сын Лесных Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ года Лесных О.Н., Лесных Н.В., были зарегистрированы в двух комнатах жилой площадью *** кв.м (по данным последнего обмера БТИ общая площадь составляет *** кв.м) в общежитии Павлово-Посадского камвольного комбината по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Лесных В.В. был зарегистрирован по указанному адресу.

В начале ДД.ММ.ГГГГ годов общежитие было передано на баланс администрации.

ДД.ММ.ГГГГ года общежитию 6ыл присвоен новый адрес <адрес>

В соответствии с поэтажным планом квартир, Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № « О присвоении номеров квартир в жилом доме № № <адрес>» восемнадцати комнатам на втором этаже общежития был присвоен статус коммунальной квартиры № №, а занимаемым истцам комнатам жилой площадью *** кв.м - № №, жилой площадью *** кв.м - № № подсобному помещению площадью *** кв.м- № №

В соответствии с указанными документами общежитие переведено в статус муниципального жилого дома, а занимаемые истцами помещения предоставлены им по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в введение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Решением мирового судьи судебного участка № № Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Лесных О.Н. и Лесных В.В. был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ года Лесных В.В. выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, с этого времени в двух комнатах не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

До настоящего времени Лесных В.В. сохраняет регистрацию по адресу <адрес> в паспорте у него указано, что он прописан в общежитии.

Согласно выписке из домовой книги на занимаемые истцами две комнаты по адресу <адрес> кв.***. комнаты № № он значится членом семьи нанимателя указанных жилых помещений.

Со слов Лесных В.В., он имеет на праве собственности дом по адресу <адрес>, который он получил по наследству от родителей, фактически он проживает без регистрации брака с женщиной в г. <адрес> Истцы указывают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает их жилищные права, вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что когда делали ремонт в квартире приблизительно четыре года назад, то поменяли входную дверь и замок.

Ответчик не согласился с заявленными требованиями.

В судебном заседании пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> работает так же в г***. Так же пояснил, что отдавал деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплачивал учебу сына, его вещей в квартире нет, ключи от квартиры он так же отдал сыну, поскольку квартирой не пользуется, ремонтом квартиры он не занимался, поскольку в квартире не проживает и не пользуется ею. Ключи от новой входной двери ему так же не нужны, в случае необходимости он может позвонить сыну или бывшей жене для того, чтобы попасть в квартиру, когда они будут дома. Так же ответчик пояснил, что в <адрес> у него есть дом, который оформлен на его родителей, в настоящее время родители умерли. Кроме него наследниками являются его брат, ФИО1 и его сестра, ФИО2 В спорном жилом помещении хочет сохранить регистрацию, поскольку другого жилья он не имеет.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Павловский Посад Березина Н.В. оставила решение на усмотрение суда, но в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Лесных О.Н. и Лесных Н.В., проживает в этом же доме на первом этаже. В настоящее время спорным жилым помещением пользуются Лесных О.Н. и Лесных Н.В., они занимают две комнаты, ответчик не проживает по месту регистрации приблизительно восемь лет. С их слов, он проживает в г.*** с женщиной без регистрации брака. Расходов по содержанию помещения он не несет, истца самостоятельно без его помощи сделали в квартире ремонт.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой Лесных О.Н. Лесных В.В. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт в квартире делала Лесных О.Н. Не знает, где сейчас живет Лесных В.В., но Лесных О.Н. говорила ей о том, что он живет в г.*** без регистрации брака. Когда Лесных В.В. приезжал в г.***, то заходил к ее мужу, так как они вместе работали.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что истцы проживают в двух комнатах по адресу <адрес>, так же ей известно о том, что Лесных В.В. уже давно проживает в г. *** Лесных О.Н. в квартире делала ремонт, заменила окна, водопровод, провела горячую воду. Так же свидетель пояснил, что Лесных О.Н. говорила ей о том, что Лесных В.В. ей не помогает в содержании квартиры.

Свидетель ФИО6. в судебном заседании пояснил, что истцы проживают по адресу <адрес> и занимают две комнаты на втором этаже. Он помогал Лесных О.Н. делать ремонт в квартире, производил замену окон, проводил горячую воду, Лесных В.В. видел один раз, он поблагодарил его за ремонт, оплату за ремонт производила Лесных О.Н.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является родным братом Лесных В.В. Его брат зарегистрирован по адресу : <адрес> но фактически проживает в г.*** приблизительно семь лет. Как часто он приезжал в квартиру, не знает, так же свидетель пояснил, что не знает, кто осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги. В Воронежской области есть дом, оставшийся после смерти родителей, но он ни на кого не оформлен, домом пользуются все: он, брат Лесных В.В., сестра ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав стороны свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

Лесных О.Н. и Лесных В.В. состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д.11, 13).

Стороны зарегистрированы по адресу: <адрес> по договору социального найма ( л.д.8).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение семи лет фактически проживает по адресу : <адрес>

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела истцы самостоятельно несут расходы по содержанию жилого помещения, а так же по оплате за жилищно-коммунальные услуги ( л.д. 15-17).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социальною найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено материалами дела ответчик Лесных В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом взял все свои вещи, передал ключи от жилого помещения Лесных Н.В., в судебном заседании пояснил, что не имеет намерения вселиться в квартиру и проживать в ней. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истцы не чинили, в судебном порядке ответчик за защитой своих жилищных прав не обращался.

Так же в судебном заседании было установлено, что после смерти родителей ответчика в <адрес> имеется жилой дом, наследниками кроме ответчика являются брат ответчика, ФИО1 и сестра ответчика, ФИО2

Но в настоящее время указанные лица в установленном законом порядке не оформили своих наследственных прав, однако домом пользуются все вместе.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что он не признает заявленные исковые требования, так как другого жилого помещения для проживания у него не имеется и он нуждается в регистрации по месту жительства, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик каких-либо встречных исковых требований не предъявлял.

В соответствии с ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, СУД

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать Лесных В.В. утратившим право пользования жилыми помещениями - комнатой № № жилой площадью *** кв.м и № № жилой площадью *** в коммунальной квартире № № по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Считать данное решение основанием для снятия Лесных В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Е.Ермакова.