Решение по делу № 33-2995/2024 от 17.04.2024

УИД 47RS0008-01-2023-001374-19

Дело № 2-1190/2023

33-2995/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         29 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.,

при секретаре ФИО9

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Киришского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство» муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО12, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО2 обратилась в Киришский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство», админитсрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> с иском, в котором просила определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере по 1/5 доле от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО1

Общего бюджета с ответчиками истец не имеет, совместное хозяйство не ведет. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, вследствие чего истец, являющаяся инвалидом, вынуждена вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с пенсии по инвалидности в полном объеме.

Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, а потому истец просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере по 1/5 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание суда первой инстанции истец ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 89).

Ответчик ФИО3 направил в суд возражения на исковое заявление, просил исковые требования удовлетворить частично (л.д. 49-50).

Решением Киришского городского суда Ленинградской области от 13 декабря 2023 года иск ФИО2 удовлетворен.

Суд определил порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчиков в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доле каждого.

ФИО3 не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения представил апелляционную жалобу, в которой просит решение Киришского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить.

В обоснование доводов жалобы указано, что ФИО2 одна проживает в спорном помещении, в котором установлены счетчики учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. в этой связи, ответчик полагает ошибочным вывод суда в части возложения на него и его несовершеннолетних детей обязанности по оплате данных коммунальных услуг, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают и коммунальные услуги не потребляют.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киришским Горисполкомом, является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства.

Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 (брат), ФИО4 (племянник), ФИО4 (племянница), ФИО1 (племянник) (л.д. 4, 39, 48,90-91).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанной квартиры является муниципальное образование Киришское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> (л.д. 31-33).

В соответствии с выписками по картсчету № акционерного общества «Сургутнефтегазбанк», открытого на имя ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 через систему быстрых платежей осуществлялись операции пополнения счета № открытого на имя ФИО2 (л.д. 55, 56, 57).

Указанные платежи представляли собой плату за жилое помещение, что не оспаривалось сторонами.

Согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3 и ФИО10 является многодетной (л.д. 58).

Распоряжением филиала в <адрес> государственного казённого учреждения «Центр социальной защиты населения» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 как члену малоимущей семьи назначена государственная социальная помощь в виде единовременной денежно выплаты в размере 9 000 рублей (л.д. 59).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд первой инстанции руководствовался тем обстоятельством, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеют право пользования названной квартирой, при этом несут равные с нанимателем права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому в равных долях обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания в другом жилом помещении.

Между тем, судебная коллегия по гражданским делам не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно положению частей 1 и 2 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2).

В силу положений части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктами 24, 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 60 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Согласно справке акционерного общества «Единый информационно-расчетным центр <адрес>» (далее – АО «ЕИРЦ ЛО») в настоящее время в отношении спорного жилого помещения в базе данных ТУ <адрес> АО «ЕИРЦ ЛО» имеются сведения об открытии лицевого счета №, на котором ежемесячно ведется учет начисленной и внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги. Указанный лицевой счет оформлен на имя ФИО2

Также, по сведениям АО «ЕИРЦ ЛО» в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета расхода коммунальных ресурсов (горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, ГВС (К-т на теплоноситель); задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

При этом, ответчиком ФИО3 представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Козерог», согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с членами семьи: ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО11, ФИО3, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, где оплачивает коммунальные услуги.

В подтверждение указанного обстоятельства ФИО3 предоставлены платежные документы, подтверждающие факт несения им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту фактического проживаниях.

Истцом факт проживания ответчиков в ином жилом помещении не оспаривается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам приходит к выводу о том, что несение расходов по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, расчет платы за которые осуществляется на основании установленных в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета расхода коммунальных ресурсов, должно осуществляться единолично ФИО2, как единственным их потребителем.

Между тем, следует также учесть, что обязанность по оплате иных поставляемых в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг сохраняется в отношении всех лиц, вселенных в жилое помещение по договору социального найма вне зависимости от факта их проживания в данной квартире.

С учетом доводов апелляционной жалобы ФИО3 в части внесения платы за отдельные виды поставляемых в спорное жилое помещение коммунальных услуг, решение суда первой инстанции в данной части подлежит изменению.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Киришского городского суда Ленинградской области от 13 декабря 2023 года изменить, дополнив резолютивную часть решения следующим содержанием:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, ФИО3,

ФИО4, ФИО6, ФИО1 в размере по 1/5 доле каждого без учета оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

В остальной части решение Киришского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий судья

Судьи