Решение по делу № 2-168/2014 от 21.02.2014

                                                                                                                      по гражданскому делу № №

                        Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Акаченок И.Е.,

при секретаре                                               ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском, впоследствии уточнённым, о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № м-на Победы <адрес> края, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники и наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющееся собственниками по 1/5 доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н Победы, 5-56 и зарегистрированные в данном жилом помещении, а также ответчик ФИО4, которой принадлежит 1/5 в праве собственности на данное жилое помещение, не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учётом внесённых в период рассмотрения дела судом в погашение задолженности платежей составляет 56492 рубля 52 копейки. Просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: с ФИО4 в сумме 8610 рублей 06 копеек, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 15960 рублей 82 копейки с каждого, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3267 рублей 41 копейки и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей.

     В судебное заседание представитель истца, извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил телефонограмму, в которой просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:

- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);

- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);

- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);

- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

    Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

    ООО «Ваш управдом» в соответствии с условиями договора, согласно установленным в <адрес> края тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5-56, в котором зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками данного жилого помещения по 1/5 каждый являются ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1

Как достоверно установлено судом, ФИО6 умерла.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из смысла вышеприведённых норм закона ответчик ФИО4, являлась дочерью ФИО6, принимала участие в оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые истцом по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5-56, т.е. фактически приняла наследство в виде 1/5 жилого помещения по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5-56, оставшегося после смерти ФИО6

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ввиду того, что ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые истцом по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5-56 вносят не в полном объёме, их задолженность перед истцом по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56492 рубля 52 копейки исходя из следующего расчёта: 103370,69 руб. (начислено, в том числе: 9943,60 руб. (содержание и ремонт) + 20014,21 руб. (отопление) + 19811,93 руб. (холодное водоснабжение) + 32805,93 руб. (горячее водоснабжение) + 16312,76 руб. (канализация) + 1808,10 руб. (вывоз ТБО) + 2674,16 руб. (управление)) -46878,17 руб. (оплачено) = 56492,52 руб., при этом с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за спорный период - соразмерно со своей долей, а также с учётом задолженности, приходящейся на долю в квартире, оставшуюся после смерти ФИО6, в сумме 8610 рублей 06 копеек; с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за спорный период в сумме 15960 рублей 82 копейки (47882,46 руб. : 3 = 15960,82 руб.) - с каждого.

Истцом понесены судебные расходы по уплате сбора за информацию из ЕГРП в размере 600 рублей и государственной пошлины, исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 3267,41 руб., что подтверждается платёжными поручениями, и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Ваш цправдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8610 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 345 рублей 41 копейки и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15960 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 974 рубля и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 150 рублей - с каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               И.Е. Акаченок