Решение по делу № 2-416/2018 от 19.07.2018

№ 2-416/2018                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       город Лысково                                                             17 августа 2018 года

       Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием третьего лица, Соловьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о прекращении права собственности Соловьевой Л. С. на невостребованную земельную долю и признании на неё права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Администрация Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о прекращении права собственности Соловьевой Л.С. на невостребованную земельную долю и признании на неё права муниципальной собственности, указывая в обоснование требований, что постановлением администрация Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «А» был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных по адресу: <адрес>, куда вошла доля Соловьевой Л.С., которой на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8 500 га с кадастровым номером №, где доля указанного лица составляет <данные изъяты> га.

       Сведений о действиях по настоящее время, со стороны собственника в отношении указанной земельной доли, свидетельствующих о передачи ее в аренду равно иных сведений о распоряжении ею иным образом не имеется.

       Земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд, а значит, что указанная земельная доля им не востребована.

       Полагая, что указанная земельная доля была признана невостребованной в установленном порядке, истец в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит признать на нее право муниципальной собственности в судебном порядке.

       Определением от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев А.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

       В судебное заседание представитель истца, администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, не явился, согласно телефонограмме, поступившей в суд, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

       Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

       Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьев А.В. в судебном заседании исковые требования посчитал не подлежащими в удовлетворении, просил в иске отказать.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

       Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

       В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

       Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

       Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

       Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

       Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

       В соответствии с ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

       Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

       Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

       Таким образом, в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

       Судом установлено, что согласно распоряжению администрации Лысковского района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам коллектива АО «Друг Крестьянина» предоставлена в собственность земельная доля площадью 4,9 га сельхозугодий, без выдела в натуре, каждому.

       Указанным постановлением было утверждено приложение №, содержащее список лиц, наделяемых земельными долями, в количестве 1596 человек, в который также была включена Соловьева Л.С.

       Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: <адрес>», что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

       Проверяя соблюдение порядка признания спорных долей невостребованными, судом установлено, что предусмотренный специальным законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом был соблюден.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Приволжская правда» был размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными, все претензии принимались в течение 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей.

       В газете «Нижегородская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Приволжская правда» от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы информационные сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>».

       Из протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на собрании по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными никто не присутствовал, признано считать земельные доли <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>, невостребованными.

       На основании Постановления администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области № 52 «А» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список 406 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения <адрес>», в том числе, земельной доли, принадлежащей Соловьевой Л.С., номер по списку - №.

       Таким образом, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

       В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Соловьева Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

       Из сообщения нотариуса Лысковского района Нижегородской области Теленкова П.М. усматривается, что в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершей Соловьевой Л.С. Наследником является Соловьев А.В., которому выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из права на недополученную пенсию, жилого дома, земельного участка, прав на денежные средства.

       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

       В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

       Учитывая, что Соловьев А.В. реализовал право на принятие наследственного имущества после смерти Соловьевой Л.С., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то следует признать, что к наследнику перешло право на спорную земельную долю с момента открытия наследства в силу закона. Срок для регистрации своего права в ЕГРП для правообладателей законом не установлен.

       В связи с тем, что после смерти Соловьевой Л.С. спорная земельная доля в собственность Российской Федерации не перешла. Следовательно, наследник Соловьев А.В., а не Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, является надлежащим ответчиком по делу, между тем, истцом к нему каких-либо требований не предъявлялось.

       Более того, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, право собственности Соловьевой Л.С. на 1/1596 долю указанной земельной доли прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым со стороны Соловьевой Л.С. произведены действия в отношении указанной земельной доли, свидетельствующие о передачи ее в собственность другого лица.     

       При таких обстоятельствах, оснований для прекращения права собственности на спорную земельную долю и признания права собственности за истцом у суда не имеется.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

       В удовлетворении исковых требований администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о прекращении права собственности Соловьевой Л.С. на невостребованную земельную долю и признании на неё права муниципальной собственности, отказать.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

       Судья:                                                                                  В.В. Песков