Решение по делу № 2-2538/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-2538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Х., Федоровой О.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Федоров В.Х., Федорова О.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась на балансе <данные изъяты> Жилое помещение было предоставлено как работнику колхоза, что подтверждается записями в трудовой книжке, но документы об этом не сохранились. В последующем в спорном жилом помещении зарегистрировались члены семьи Федорова. В справке № от 27.12.2022 указано, что квартира по адресу <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не стоит. Обратившись 10.01.2023 с письменным заявлением в Администрацию муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с просьбой заключения договора передачи в общую долевую собственность по № доле в праве собственности каждому вышеуказанного жилого помещения семье Федоровых было отказано, так как согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира) площадью № кв.м., расположенная по адресу <адрес>, стоит с 01.07.2011 на кадастровом учете (кадастровый №), но права на нее не зарегистрированы (отсутствует правообладатель), в реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан указанное жилое помещение отсутствует.

Просят признать за ними на основании Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве собственности каждому на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Федоров В.Х., Федорова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Фахреев Э.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Мансурова Р.Х. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 1 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу являлись: принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному, либо государственному жилищному фонду, законность вселения истца в спорное жилье, постоянное проживание на условиях договора социального найма, участие в приватизации впервые.

Судом установлено, что спорное жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлено Федорову ФИО8, как работнику колхоза, что подтверждается записями в трудовой книжке.

На основании справки № от 27.12.2022 установлено, что квартира по адресу <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не стоит.

Истцы, обратившись 10.01.2023 с письменным заявлением в Администрацию муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с просьбой заключения договора передачи в общую долевую собственность по <данные изъяты> в праве собственности каждому вышеуказанного жилого помещения семье Федоровых было отказано, так как согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира) площадью № кв.м., расположенная по адресу <адрес>, стоит с 01.07.2011 на кадастровом учете (кадастровый №), но права на нее не зарегистрированы (отсутствует правообладатель), в реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан указанное жилое помещение отсутствует.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Сведений о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит, также не имеется сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федоровым ФИО8 (№), Федоровой ФИО10 (№) право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве собственности каждому на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд-24 марта 2023 года.

Судья подпись

Копия верна. Судья          Л.Н. Мартынова