Решение по делу № 2-50/2024 (2-488/2023;) от 08.12.2023

Дело №

10RS0018-01-2023-000647-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                 27 февраля 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                            Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                              Булатевич Е.А.,

с участием прокуроров                             Горбушиной П.А.,

                                                           Ануфриева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Потаповой Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что администрация Суоярвского муниципального округа (далее по тексту также – Администрация), исполняющая функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое предоставлено ответчику на состав семьи по договору социального найма. Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация муниципального образования «...» приняла постановление об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд. Ответчику направлено уведомление о том, что постановлением администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. № по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Договор социального найма между сторонами не заключен. Предоставляемое жилое помещение соответствует всем необходимым требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Просит выселить Потапову Г.В. и несовершеннолетнего ФИО2 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО2

В судебном заседании представители истца по доверенности Башкирова Н.Ю., Сухорукова С.И. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Потапова Г.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у сына неподтвержденный ... Кроме того, предоставляемое жилое помещение является квартирой-студией, в которой у сына не будет личного пространства.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, специалиста, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Потапова Г.В. и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения определен до хх.хх.хх г..

Постановлением администрации муниципального образования «...» от хх.хх.хх г. № изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с указанным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «...», муниципальное образование «...» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа.

Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа

от хх.хх.хх г. № в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы Потаповой Г.В. и ФИО2 предоставлено жилое помещение из муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: ...А, ....

В адрес Потаповой Г.В. и ФИО2 хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. направлены уведомления о необходимости заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения, а также о выселении и освобождении ранее занимаемого. Как следует из материалов дела, договор социального найма между сторонами не заключен.

Ссылку ответчика на необходимость предоставления им с сыном жилого помещения в непосредственной близости от школы суд не принимает во внимание ввиду следующего.

Допрошенная в судебном заседании хх.хх.хх г. специалист ФИО9, работающая в должности врача...

Из заключения территориальной психолого-медико-педагогической комиссии ...

Кроме того, согласно ответу администрации Суоярвского муниципального округа, по состоянию на хх.хх.хх г. в ... обеспечена перевозка пассажиров общественным транспортом.

Доводы ответчика об ухудшении жилищных условий при переселении в предоставляемое жилое помещение, являющееся квартирой-студией, несостоятелен по следующим основаниям.

Учитывая положения ст.ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По сведениям, имеющимся в архивном экземпляре технического паспорта на жилой ... в ..., общая площадь однокомнатной ... составляет 30,1 кв.м., в том числе жилая – 15,6 кв.м., вспомогательная – 14,5 кв.м.

Предоставляемая ответчику на состав семьи квартира (студия) расположена в том же населенном пункте, является благоустроенной, согласно ответу ГУП РК РГЦ «Недвижимость» имеет общую площадь 30,3 кв.м., жилую площадь - 15,7 кв.м., вспомогательную – 14,6 кв.м.

Кроме того, актом осмотра (обследования) предоставляемого Потаповой Г.В. и несовершеннолетнему ФИО2 жилого помещения № от хх.хх.хх г. установлено наличие двух оконных блоков на одной из стен, что не препятствует при необходимости установке перегородки для оборудования изолированной зоны.

Поскольку приобретенная истцом в рамках реализации Региональной адресной программы для ответчика квартира в пределах границ ... равнозначна по общей и жилой площади ранее занимаемой, отвечает требованиям безопасности и благоустроенности, предоставление указанного жилого помещения носит компенсационный характер, а не с целью улучшения жилищных условий ответчика, Потапова Г.В. и ФИО2 являются членами одной семьи, при этом доказательств наличия у несовершеннолетнего ФИО2 заболевания, препятствующего ему добираться до образовательного учреждения от дома, в котором семье ответчика предоставлена квартира, в том числе общественным транспортом, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств, исковое требование администрации Суоярвского муниципального округа о выселении Потаповой Г.В. и ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., при отсутствии иных объективных причин, препятствующих переселению, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Потаповой Г.В. в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование удовлетворить.

Выселить Потапову Г.В. (паспорт ...), ФИО2 (... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., р... ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ...

Взыскать с Потаповой Г.В. в доход бюджета Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                           Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..