Решение по делу № 2-173/2023 (2-3608/2022;) от 03.10.2022

    Дело № 2-173/2023

    УИД 39RS0004-01-2022-004200-85

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при помощнике Бондаревой А.В.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва Сергея Юрьевича к Кузьминой Дарье Алексеевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королёв С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Кузьминой Д.А., в котором просит выселить Кузьмину Д.А. из квартиры по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Королёв С.Ю. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 03 мая 2012 года.

Ответчик по указанному адресу проживает с 2013 года. При этом Кузьмина Д.А. не является членом семьи истца, стороны совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Задолженность по оплате услуг управляющей компании по состоянию на июнь 2022 года составляет <данные изъяты> рубля.

Истец пользоваться спорной квартирой не имеет возможности.

В августе 2022 года истец направлял в адрес ответчика уведомление о выселении из спорного жилого помещения, ответ на которое не получен, с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снята.

Ответчик Кузьмина Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью личного присутствия в судебном заседании, а также занятостью представителя в ином процессе по другому гражданскому делу.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Положениями ст. 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчиком требования указанных выше норм закона выполнены не были, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в нарушение п. 1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено.

При этом суд отмечает, что ответчику было предоставлено достаточно времени реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе на участие в судебном заседании как лично так и через представителя, дачу объяснений суду в устной и письменной форме, представление дополнительных доказательств.

При указанных обстоятельствах суд находит ходатайство ответчика об отложении слушания дела необоснованным и удовлетворению не подлежащим, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 38 ГПК РФ, предусматривающей равенство процессуальных прав и обязанностей сторон, п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, устанавливающей право на судебное разбирательство в разумные сроки, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, который о времени и месте судебного заседания извещена и не представила суду никаких доказательств уважительности причин неявки.

Истец Королёв С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца Королёва С.Ю. по доверенности Старостенкова Е.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является племянницей истца и была зарегистрирована в спорной квартире по просьбе ее матери, где проживала в период с 2013 года по 2022 год. В настоящее время она проживает за пределами РФ, а спорная квартира сдавалась ею в наем. Также указала, что данная квартира не является единственным жильем ответчика, поскольку последняя в порядке наследования приобрела также иное недвижимое имущество.

Третье лицо Королёва Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире находится мебель, принадлежащая ответчику, однако, ответчик мебель забирать отказывается, также отказывается оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которые не оплачиваются несколько лет.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,0 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>

Право единоличной собственности на указанную квартиру возникло у Королёва С.Ю. на основании договора купли-продажи от 03 мая 2012 года, заключенного с ФИО9., право собственности зарегистрировано 16 мая 2012 года.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-2568/2022, вступившим в законную силу 22 марта 2023 года, исковые требования Кузьминой Д.А. к Королёву С.Ю. о признании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры недействительным, включении спорной квартиры в состав наследственного имущества и о разделе наследственного имущества – оставлены без удовлетворения.

Из копии поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что по состоянию на 13 апреля 2023 года в спорной квартире постоянно зарегистрированы:

- с 22 марта 2013 года Пищальникова (в настоящее время Кузьмина) Д.А. (родственник);

- с 22 августа 2022 года Королёв С.Ю. (собственник).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вместе с тем, в спорном жилом помещении имеют место быть вещи ответчика, направленное в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлено без ответа.

Оценивая доводы стороны истца в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ, однако, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При этом факт близкого родства между участниками жилищных правоотношений не является безусловным основанием и бесспорным правом ответчика на пользование жилым помещением.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приход к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Кузьминой Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчиками не представлено.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королёва Сергея Юрьевича <данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить Кузьмину Дарью Алексеевну (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Кузьминой Дарьи Алексеевны (<данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Судья                                    М.А. Барышникова