Решение по делу № 2-62/2012 (2-1740/2011;) от 14.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жегулеве А.П., с участием прокурора Байдиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад к Тарасову В.Е. о выселении,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о выселении Тарасова В.Е. из комнаты жилой площадью ***.м коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнату № площадью *** кв.м <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет условия договора социального найма, а именно, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ***.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Выслушав заключение прокурора, суд полагает, что данный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Тарасов В.Е. является нанимателем комнаты общей жилой площадью ***.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно представленных данных ответчик имел задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ***., т.е. задолженность более шести месяцев.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, суд считает необходимым предоставить ответчику срок – пять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредив ответчика, что в случае непогашения задолженности по истечении 5-ти месяцев по повторному обращению истца он будет выселен из занимаемой жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации городского поселения Павловский Посад в иске о выселении Тарасова В.Е. из комнаты площадью *** в коммунальной квартире № дома № по <адрес> отказать.

Предоставить Тарасову П.Е. срок пять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно - коммунальным услугам.

Предупредить Тарасова П.Е., что в случае непогашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, он будет выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева