Решение по делу № 2-3869/2024 от 21.10.2024

УИД 89RS0004-01-2022-005700-58

Дело № 2-3869/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Романцове С.А.,

с участием прокурора Бекетаева Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к Маушевой (Алимовой) Зульфие Солтанбиевне, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта указав что семья Алимовых проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, принадлежащем на праве собственности Алимову М.В., распоряжением администрации г. Новый Уренгой указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и Алимовым М.В. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа от 12.07.2021 и осуществлены предусмотренные ЖК РФ, ЗК РФ мероприятия по изъятию для муниципальных нужд принадлежащего Алимову М.В. на праве собственности следующего имущества: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г<адрес>, <адрес>, земельного участка площадью 1 <данные изъяты> кв.м., нежилых помещений в многоквартирном <адрес>. Согласно соглашения об изъятии недвижимого имущества от 12.07.21 Алимов обязался снять с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц на день подписания акта приема-передачи изымаемого жилого помещения. Право собственности на спорное имущество 17.12.2021 зарегистрировано за муниципальным образованием, однако согласно информации АО «ЕРИЦ» ответчики остаются быть зарегистрированными по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника. Требование направленное в адрес ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета ответчиками не получено и возвращено в адрес отправителя. Просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой Стешенко О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Маушева (Алимова) З.С. в судебном заседании с требованиями иска не согласилась. Пояснила, что в настоящее время ей предоставлено социальное жилье, где она будет проживать и получит регистрацию совместно с детьми.

Прокурор Бекетаев Р.С. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в части признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в части снятии с регистрационного учета требования в силу закона удовлетворению не подлежат.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежала на праве собственности Алимову М.В., где он со своей семьей.

Распоряжением администрации г. Новый Уренгой от 21.05.2014 <суммы изъяты>-р жилой <адрес>, по адресу: г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке о заключении брака № <данные изъяты>, в органе актов записи гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака <суммы изъяты> от дд.мм.гггг, свидетельствующая о заключении брака между Алимовым М.В. и ФИО19 с присвоением фамилий ФИО16, также имеется отметка о том, что вышеуказанный брак расторгнут.

От данного брака у сторон имеется трое детей ФИО5 дд.мм.гггг года рождения, ФИО6 и ФИО7 дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из свидетельства о расторжении брака от 10.02.2021 следует, что брак между ФИО14 и ФИО3 был прекращен дд.мм.гггг. ФИО3 присвоена фамилия ФИО20.

Согласно постановлению администрации г. Новый Уренгой <суммы изъяты> от дд.мм.гггг в целях сноса аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес> постановлено изъять для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером <суммы изъяты> площадью 1451 кв.м.; жилые помещения в данном доме, в том числе <адрес> кадастровым номером <суммы изъяты> площадью <данные изъяты>0 кв.м.

12.07.2021 в рамках исполнения постановления администрации г. Новый Уренгой <суммы изъяты> между Департаментом имущественных и жилищных отношений администрации г. ФИО2 (сторона <суммы изъяты>) и Алимовым М.В. (сторона <суммы изъяты>) заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа <суммы изъяты>, согласно которого в целях сноса многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: г. ФИО2, <адрес>, сторона <суммы изъяты> изымает для муниципальных нужд стороны <суммы изъяты> недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <суммы изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий стороне 1 на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади недвижимого имущества; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <суммы изъяты>, расположенную по спорному адресу на 2 этаже; нежилые помещения в многоквартирном жилом доме (общее имущество),доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5.1. сторона 1 обязуется освободить объект от объектов движимого имущества (личных вещей) до дня подписания акта приема-передачи объекта; передать объект стороне 2 по акту приема-передачи объекта в срок, установленный п. 3 Соглашения; оплатить начисленные коммунальные платежи и платежи на содержание и капитальный ремонт объекта до момента подписания акта приема-передачи на объект; снять с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц на день подписания акта приема-передачи объекта; передать стороне 2 справку, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц в объекте, в день подписания акта приема-передачи объекта.

03.02.2022 между сторонами подписан акт приема-передачи объекта, согласно выписки из ЕГРН с 17.12.2021 собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование г. Новый Уренгой.

Как следует из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от 17.03.2022 года, в жилом помещении по адресу: г. Новый <адрес>, <адрес>, кВ. <адрес>, зарегистрированы ответчики

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо сведений о наличии такого соглашения между истцом и ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, поскольку создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку с подписанием акта приема-передачи спорного жилого помещения ответчиками право пользование на спорное жилое помещение прекращено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать Маушеву (Алимову) Зульфию Солтанбиевну дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО5 дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО6 дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО7 дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>) прекратившими пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> микрорайона <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Маушевой (Алимовой) Зульфии Солтанбиевны, дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО5, дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), ФИО7 дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 года.

Судья С.А. Ломов