Решение по делу № 2-866/2024 от 02.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                                                      г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000635-77 (2-866/2024) по исковому заявлению Ливенцева Анатолия Ивановича к Шеиной Ольге Николаевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец весной 2005 года приобрёл у Шеина В.С., принадлежащий ему на праве собственности, земельный участок с домиком по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и передаточный акт были составлены и подписаны летом 2013 года, истец передал Ф.И.О1 15 000 руб., истцу были переданы правоустанавливающие документы на земельный участок. Данные документы были утрачены. Истец на основании письменного заявления был включён в члены садоводства. Ливенцев А.И. полагал, что с данного момента земельный участок перешёл в его владение, поэтому открыто владел им, сохранял его, обрабатывал и регулярно оплачивал членские и целевые взносы.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с домиком, категории – для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Ливенцев А.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 55), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 52).

Ответчик Шеина О.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 11.03.2024 (л.д. 49), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 54, 56). В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 44).

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О8, действующий на основании прав по должности председателя товарищества (л.д. 11, 13-14, 48), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 50), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражает против исковых требований, против вынесения заочного решения по делу (л.д. 53).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности Ф.И.О1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2024 (л.д. 26), копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 8).

Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 33).

Нотариусом Усольского нотариального округа Ф.И.О6 было заведено наследственное дело (данные изъяты) к имуществу Ф.И.О1, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Ф.И.О2, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в <данные изъяты> не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка наследнику не выдавалось (л.д. 31-43).

Справкой председателя <данные изъяты> подтверждается, что Ф.И.О3 является членом товарищества с 2005 года, имеет в ТСН земельный участок (данные изъяты), площадью 6 соток. По состоянию на 18.01.2024 задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет (л.д. 7).

Согласно копии членской книжки, истец является членом <данные изъяты>, пользуется земельным участком (данные изъяты) (л.д. 15-16).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ливенцевым Анатолием Ивановичем (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11.04.2024

Судья                                                                                                        Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>