Решение по делу № 2-597/2023 от 26.01.2023

УИД: 91RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года                                                      пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи               Кузьмина А.В.,

при секретаре                     Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукаш Татьяны Васильевны к администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Гаражно-лодочному потребительскому кооперативу «Меркурий» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Лукаш Т.В. обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском о признании права собственности на нежилое здание – лодочный гараж, общей площадью 46,4 кв.м, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, Белинский сельский совет, <адрес>, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий», участок 92, в границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:060301:1539.

Исковые требования мотивированы тем, что Лукаш Т.В. с 1989 года является членом Гаражно-лодочного кооператива «Меркурий», земельный участок № выделен ей для строительства лодочного гаража. Строительство лодочного гаража было осуществлено истцом собственными силами и за собственные средства, гараж расположен в границах предоставленного истцу земельного участка. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец выполняет все обязанности по его содержанию. Лодочный гараж был создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом по настоящее время. Право истца на лодочный гараж никем не оспаривалось, какие-либо притязания со стороны третьих лиц по истребованию объекта недвижимости из еёвладения отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-лодочного потребительского кооператива «Меркурий» Клюцев С.А в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, подал в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит вынести справедливое решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым Боровик Р.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, подала в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании государственного акта на право пользования землей серии Б № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-лодочному кооперативу «Меркурий» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,0 га для строительства лодочных гаражей.

В соответствии с уставом, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий» создан в результате преобразования лодочного кооператива «Меркурий», действовавшего на территории Республики Крым в соответствии с законодательством Украины, является его правопреемником. Кооператив создан для реализации прав его членов на получение земельных участков для возведения строительства лодочных гаражей и других строений.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым предоставила, а Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий» принял во временное владение и пользование земельный участок площадью 16119 кв.м, вид разрешенного использования – причалы для маломерных судов, код 5.4, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с членской книжкой, справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Лукаш Т.В. является членом Гаражно-лодочного потребительского кооператива «Меркурий», ей в 1989 году выделен земельный участок № для строительства лодочного гаража, на земельном участке истцом построен за собственные средства гараж.

На основании постановления администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельного участка, находящегося на территории ГЛПК «Меркурий» в селе Золотое <адрес>, под индивидуальным лодочным гаражом» по результатам рассмотрения заявления ФИО6 об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ГЛПК «Меркурий», на котором расположен индивидуальный лодочный гараж №, построенный в 1992 году, утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, путем раздела земельного участка 90:07:060301:35, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, находящегося в муниципальной собственности: площадь земельного участка 48 кв.м, адрес земельного участка: <адрес>, ГЛПК «Меркурий», категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – причалы для маломерных судов, территориальная зона – Т-05-1 «Зона размещения объектов водного транспорта».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 48 кв.м, по адресу: <адрес>, ГЛПК «Меркурий», кадастровый №, собственником земельного участка является муниципальное образование Белинское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство Украины.

Основными актами гражданского законодательства Украины, регулирующего отношения собственности на период возникновения спорных отношений являлись Закон Украины «О праве собственности» и Гражданский кодекс УССР 1963 г., с ДД.ММ.ГГГГ - Гражданский кодекс Украины, принятый ДД.ММ.ГГГГ, Закон Украины №-IV «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии со статьей 12 Закона Украины «О праве собственности» основанием возникновения права собственности являлся труд граждан. Положения ГК УССР не предусматривали последствий нерегистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и не ставили в зависимость от регистрации момент возникновения права.

В силу части 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения и т.д.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно части 1, 2 статьи 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, строение, сооружение, другое недвижимое имущество считается самовольным строительством, если оно построено или строиться на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, разрешающего строительные работы или надлежащего утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него.

Аналогично данные правоотношения регулируются действующим ГК Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктами 1, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – лодочный гараж, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, Белинский сельский совет, <адрес>, Гаражно-лодочный потребительский кооператив «Меркурий», участок 92, общей площадью 46,4 кв.м, является объектом капитального строительства и прочно связан с землей. Данное нежилое здание соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:060301:1539, нахождение указанного объекта отвечает требованиям правил землепользования и застройки. Также данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан в случае его сохранения и эксплуатации.

Оснований не доверять представленному заключению, составленному экспертом, имеющим соответствующие компетенции, а также не оспоренному лицами, участвующими в деле, у суда не имеется.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный лодочный гараж.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Лукаш Татьяны Васильевны к администрации Белинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Гаражно-лодочному потребительскому кооперативу «Меркурий» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Лукаш Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание – лодочный гараж, площадью 46,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 48 кв.м с кадастровым номером 90:07:060301:1539 по адресу: <адрес>, ГЛПК «Меркурий».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.