Решение по делу № 2-1654/2019 от 07.08.2019

№2-1654/19

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                  <...>

Советский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

с участием истца Мосякиной Е.В.,

ответчика Мосякиной В.Н.,

при секретаре Высоковой И.С.,

помощник судьи Комов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда города Орла гражданское дело по иску Мосякиной Е.В., представляющей также интересы несовершеннолетней Мосякиной А.А., к Мосякиной В.Н., Мосякину В.А., муниципальному унитарному предприятию жилищно-ремонтно эксплуатационное предприятие (заказчик), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадро- Орловская генерация» об определении порядка оплаты коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

Мосякина Е.В., представляющая также интересы несовершеннолетней Мосякиной А.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Мосякиной В.Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? части жилого помещения по адресу: <...>. Также собственниками указанного помещения являются Мосякина А.А., Мосякин В.В. и Мосякина В.Н. по ? части общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто.

Просила суд определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками- в размере ? от общего размера оплаты- Мосякиной В.Н., в размере 1/4 от общего размера оплаты- Мосякину В.А. и в размере 1/2 от общего размера оплаты - Мосякиной Е.В.

В судебном заседании Мосякина Е.В. уточняла исковые требования, окончательно просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками, исходя из принадлежащей доли, таким образом: 1/4 от общего размера оплаты- Мосякиной В.Н., 1/4 от общего размера оплаты- Мосякину В.А. и 1/2 от общего размера оплаты Мосякиной Е.В.; обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-ремонтно эксплуатационное предприятие (заказчик) (далее- МУП ЖРЭП (З)), филиал публичного акционерного общества «Квадра- Орловская генерация» (далее- ПАО «Квадра- Орловская генерация»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее- НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <...>») заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг, (в жилом помещении по адресу: г Орел, <...>) с истцом на 1/2 и с ответчиками по 1/4 долей от суммы оплаты.

Ответчик Мосякин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мосякина В.Н. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Мосякиной Е.В.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» Чумаков С.Ю. не явился, о слушании извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков МУП ЖРЭП (З), филиал ПАО «Квадра- Орловская генерация» не явились, о слушании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо Мосякин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Мосякиной Е.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется в том числе и за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подпункта "б" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, в платежном документе указывается наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26, 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Мосякиной Е.В., несовершеннолетней Мосякиной А.А., Мосякину В.А. и Мосякиной В.Н. по ? доли в праве.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Мосякина Е.В., Мосякина А.А., Мосякин В.В. и Мосякин В.А.

Областной адресной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденной Постановлением правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГ №***, <...> включен в перечень домов по капитальному ремонту общего имущества.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляются на истца Мосякину Е.В. Ответчики Мосякина В.Н. и Мосякин В.А. коммунальные услуги не оплачивают. Мосякина В.Н. проживает отдельно, совместного хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Следовательно, обязанность по уплате коммунальных и иных платежей за несовершеннолетнюю Мосякину А.А. возлагается на Мосякину Е.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что у истца есть право требовать заключения с ней и ответчиками отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Соглашения о порядке такой уплаты не имеется.

Управляющая организация является, в соответствии с действующим законодательством, исполнителем коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> в <...> является МУП ЖРЭП (З).

НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» является специализированной организацией, осуществляющей деятельность на основании положений ст. 182 ЖК РФ, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

ПАО «Квадро- Орловская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления.

На основании указанных правовых норм, приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, истец вправе также требовать заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> Мосякиной Е.В., представляющей также интересы несовершеннолетней Мосякиной А.А. на 1/2 долей, с Мосякиной В.Н. на 1/4 долей, с Мосякиным В.А. на 1/4 долей от размера платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <...>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ 1/2 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░