Решение по делу № 2-56/2018 от 09.01.2018

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года.                                                                                       р.п.Воротынец.

     Воротынский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Тоториной О.М.,

с участием истца Артемова А.Н. и его представителя Кисуриной С.В.; ответчика Морозова К.П., представителя ответчика Владимирова А.В. - Владимирова В.А.; специалиста - кадастрового инженера Герасимова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2017 по иску Артемова А.Н. к Владимирову А.В., Морозову К.П. о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

    Истец Артемов А.Н. обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Владимирову А.В., Морозову К.П. о признании реестровой ошибки и об исправлении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом. Его земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26.12.2006г и имеет статус ранее учтенного. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения местоположения земельного участка, кадастровым инженером Елагиным А.В. было проведено межевание его земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что на его земельный участок накладываются два земельных участка с кадастровым номером №, собственник Владимиров А.В.; и №, собственник Морозов К.П., данные земельные участки стоят на кадастровом учете с установленными границами. Считает, что наложения произошли по причине неверно определения координат границ земельных участков ответчиков при проведении межевания. Ошибки, допущенные при межевание земельных участков ответчиков, нарушают его права как собственника земельного участка. Пока не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, он не может внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит: - признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Определением Воротынского районного суда Нижегородской области от 22.02.2018г к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: кадастровые инженеры Елагин А.В., Герасимов П.В.; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

    Ответчик Владимиров А.В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии про Нижегородской области, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», кадастровый инженер Елагин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно. Интересы ответчика представлял в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.02.2018г, Владимиров В.А.. От филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.      

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равных процессуальных прав неявка лиц, указанных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц.

    Истец Артемов А.Н., присутствующий в судебном заседании, заявленные исковые требования признал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, доверив выступить своему представителю.

    Представитель истца Кисурина С.В., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что Артемов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел в порядке наследования по закону после смерти своих родителей. Он проводил межевые работы на своем земельном участке с целью определения его границ. Межевые работы проводило ООО «Землемер». Земельный участок стоял на учете в координатах. Решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 26.01.2015г по иску ФИО8 в координатах земельного участка истца была признана кадастровая ошибка, принято решение об её исправлении, в связи с чем, координаты земельного участка истца были сняты с государственного учета, поэтому он значится как ранее учтенный. В настоящее время истцом проведены межевые работы с целью определения координат земельного участка, в ходе которых выяснилось, что по документам на его участок накладываются два соседних участка ответчиков, ходя по факту никаких наложений не имеется. Ответчики отказываются в досудебном порядке решить данный вопрос, поэтому они обратились в суд.

     Представитель ответчика Владимирова А.В. - Владимиров В.А. исковые требования признал, пояснив, что ранее земельные участки с кадастровыми номерами № и № составляли один участок, который являлся смежным с земельным участком истца. Данный участок приобретал он для своего сына Владимирова А.В., ответчика по делу, в 2000 году. Участок оформлял на сына. Позже, в 2010 году, он разделил земельный участок, продав его часть своему другу Морозову К.П.. Межевание его земельного участка проводил Герасимов П.В.. Позже выяснилось, что при определении координат их участков, была допущена ошибка, координаты определены неверно. Они обращались в Росреестр, кадастровая (реестровая) ошибка была признана, им предложили исправить её, предоставив новый межевой план. Он не оспаривает, что в координатах их земельных участков допущена реестровая ошибка, но считает, что её должен исправить кадастровый инженер, поскольку ему уплачены денежные средства за проведения межевых работ, еще раз оплачивать данные работы, он не желает.

    Ответчик Морозов К.П. также признал заявленные исковые требования, пояснив, что не оспаривает наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о координатах принадлежащего ему земельного участка, но поддерживает позицию Владимирова В.А., считая, что исправлять данную ошибку должен тот, кто её допустил.

    Третье лицо - кадастровый инженер Герасимов П.В. пояснил суду, что в 2010 году он проводил межевые работы на земельных участках ответчиков. При обработке съемочных данных была допущена грубая ошибка в установлении координат, поскольку привязку он сделал не к государственной системе координат, в результате чего земельный участок сместился на земельный участок истца. Межевой план ответчика составлялся один на два земельных участка, поскольку ране этот участок был единым. В последствии кадастровой палатой в сведения о координатах границ земельного участка ответчиков была признана кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению. В настоящее время они начали исправлять ошибку, но у них возникла проблема с конфигурацией земельного участка.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.12.2006г. Артемов А.Н. принял наследство от ФИО9, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Право собственности Артемова А.Н. на выше указанные объекты недвижимого имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 52-АБ №. 52-АБ №, выданных 07.02.2007г Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

    В кадастровой выписке о земельном участке от 22.11.2016г №, указано, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости 26.12.2006г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Правообладателем данного земельного участка является Артемов А.Н..

    Из межевого плана от 29.08.2017г, составленного кадастровым инженером Елагиным А.В., следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу. Размер уточняемого земельного участка соответствует требованиям законодательства. Граница земельного участка установлена в соответствии с фактическим местоположением на местности. определены координаты. В заключении кадастрового инженера указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено наложение на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

    Право собственности Владимирова А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 23 мая 2011 года.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.11.2016г №, Владимиров А.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный участок состоит на кадастровом учете с 18.04.2011г с установленными границами.

     Право собственности Морозова К.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 20 июня 2011 года.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.11.2016г №, Морозов К.П. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Данный участок состоит на кадастровом учете с 18.04.2011г с установленными границами.

    В решении филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от 13 апреля 2015 года, указано, что при проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено неверно, выявлена кадастровая ошибка. Сведения о границе земельного участка вносились на основании кадастровых работ по межеванию проводимых ГП НО «Нижтехинвентаризация».

     В письме филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 04.07.2017г за №.1-44/1620 на имя Владимирова А.В. разъяснялось о порядке исправления выявленной кадастровой (реестровой) ошибки. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, проводившему межевые работы либо разрешить спор в судебном порядке.

     Согласно межевому плану от 29.12.2010г, составленного кадастровым инженером Герасимовым П.В., межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось в связи с образованием двух земельных участков путем его разделения.

     В силу ст.67 ч.1,2,3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности.

     Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.     

    В соответствии со ст.ст.12,304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

     Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации).

    С 01.01.2017г вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ст.1 ч.2,7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений; государственный кадастр учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

     Из положений ст.ст.7,8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», следует, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений.

     Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ст.8 ч.4 п.3,9 указанного Федерального закона).

    В силу ст.61 ч.3 Федерального закона «О государственной регистрации» недвижимости, воспроизведенная в Единомгосударственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившая силу с 01.01.2017г, предусматривала понятие «кадастровой ошибки», которой также признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    Таким образом, в силу приведенных выше норм закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане (или ином документе), подготовленном лицом, выполнявшим кадастровые работы, такой ошибки.

     Из материалов дела следует, что истец Артемов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве наследство по закону. Принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Истцом, с целью уточнения границ его земельного участка, были проведены межевые работы, однако, поставить земельный участок на кадастровый учет он не имеет возможности, поскольку его участок накладывается на земельные участки ответчиков, в координатах которых присутствует кадастровая (реестровая) ошибка.

    Поскольку наличие в Едином государственном реестре недвижимости неверных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушает права истца, так как не позволяет поставить его земельный участок на учет в ЕГРН в фактических координатах, выявленная реестровая ошибка подлежит устранению ответчиками Владимировым А.В. и Морозовым К.П. путем признания наличия реестровой ошибки в описаниях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и её исправления, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ указанных земельных участков.

     В силу ст.61 ч.6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Ответчик Морозов К.П., представитель ответчика Владимирова А.В. - Владимиров В.А. признали иск, о чем указали в заявлениях, адресованных суду. Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиками приняты судом, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права иных лиц.

    С учетом изложенного, исковые требований о наличия реестровой ошибки и её устранении в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подлежат удовлетворению.

    Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 300 рублей. на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. подлежит взысканию с ответчиков.

    Руководствуясь ст.ст.3,196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.6,60,70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом ль 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

                                                             Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Артемова А.Н. к Владимирову А.В., Морозову К.П. о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости), исключив из государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости, исключив из государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Владимирова А.В., Морозова К.П. в долевом порядке, в равных долях, в пользу Артемова А.Н. уплаченную им при подаче иска сумму государственной пошлина в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ

    Решений в окончательной форме изготовлено 06 марта 2018 года.

СУДЬЯ