Решение по делу № 2-3422/2022 от 19.04.2022

Мотивированное решение

изготовлено 15 июня 2022 года

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.

при секретаре Назаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» о понуждении к исполнению требований предписания,

Установил:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» о понуждении к исполнению требований предписания, а именно обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: составить акт выполненных работ на основании сообщения №, поступившего в адрес аварийно-диспетчерской службы Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» от собственника жилого помещения (<адрес>), подписать акт выполненных работ у заявителя (<адрес>).

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно нарушены: п. 109 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помете многоквартирных домах и жилых домов»: требования ч.2.3.ст.161 ЖК РФ. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ Август». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК ЖКХ Август» выдано предписание с указанием сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении «УК ЖКХ Август» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Подольского судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьи Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «УК Август ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечены к административной ответственности в виде штрафа в сумме 200 000 руб. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Представитель истца Пигальцев А.И. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

г.о Подольск, <адрес> - нарушены:

п. 109 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помете многоквартирных домах и жилых домов»: требования ч.2.3.ст.161 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ Август».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК ЖКХ Август» выдано предписание №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении «УК ЖКХ Август» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировым судией судебного участка № Подольского судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьей Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «УК Август ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в сумме 200000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические ли руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного ко (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «УК Август ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса, согласно которой, при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» до настоящего времени не исполнено предписание, суд удовлетворяет заявленные требования.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: составить акт выполненных работ на основании сообщения №, поступившего в адрес аварийно-диспетчерской службы Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» от собственника жилого помещения (<адрес>), подписать акт выполненных работ у заявителя (<адрес>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Август» Жилищно-коммунальное хозяйство» государственную пошлину в доход государства в размере 6000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                          Н.Н. Питукина