Решение по делу № 2-769/2020 от 29.08.2019

К делу №2-769/2020

23RS0041-01-2019-014446-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                         15 июня 2020 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующей                                           Бодровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного

заседания помощника судьи                     Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Синерукий С.В., Зуевой О.В. о признании недействительным решения общего собрания.

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с иском к Синерукий С.В., Зуевой О.В. о признании недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В обоснование требований указано, что при проведения государственной жилищной инспекцией проверки о правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> (далее - МКД) рассмотрен протокол общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № с приложениями, решения собственников помещений в МКД, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования в период с 27.12.2018 по 11.02.2019, датированное ДД.ММ.ГГГГ.

Изучено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 27.12.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление соответствует требованиям пунктов 3, 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ.

В протоколе, а также в уведомлении о проведении общего собрания, указан инициатор общего собрания: собственники помещений (кв. №) в МКД.

К протоколу общего собрания собственников помещений в представлен лист регистрации - вручения (направления] сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, согласно которому собственники помещений в МКД были уведомлены о проведении общего собрания под роспись в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент датирования (ДД.ММ.ГГГГ) сообщения инициатор данного собрания (собственник помещения кв. № в МКД) не являлся собственником (титульным собственником) помещения, что является нарушением требований части 4 статьи 45 ЖК РФ.

Кроме того, собственники помещений в данном доме были уведомлены о проведении указанного собрания до момента датирования (ДД.ММ.ГГГГ) сообщения инициаторами данного собрания.

Также в приложениях к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № представлено решение о досрочном окончании общего собрания собственников помещений в МКД ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предварительным подсчетом голосов, согласно которому кворум собрания имелся.

Изучен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № и письменные решения собственников помещений в МКД о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования по повестке дня, в том числе по вопросам № 4 «О выборе управляющей организации - ООО «РЖК» (ИНН 2315998428)», № 5 «Об утверждении проекта и заключении Договора управления многоквартирным домом с ООО «РЖК», № 6 «Об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 20,20 руб./кв.м, общей площади каждого жилого (нежилого) помещения (с учетом исключения услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропровода».

Проведенным анализом решений собственников помещений в МКД и реестра собственников помещений в МКД (далее - Реестр) установлены разночтения в следующих решениях (бюллетенях) собственников помещений в МКД: кв. № (в бюллетене - ФИО5, в Реестре - Воронова Е.К.); кв. № (в бюллетене - ФИО7, в Реестре - Лутовинов Е.А.); кв. № (в бюллетене - ФИО9, в Реестре - Тихонова А.В.), однако доверенности на право участия и подписания решений от имени собственников указанных помещений в МКД в данном собрании, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 48 ЖК РФ, в материалах данного собрания в виде приложений отсутствуют.

Кроме того, по результатам проведенного анализа решений собственников помещений в МКД установлено, что решения собственников помещений (кв. №) в МКД по повестке дня данного собрания датированы за периодом проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Также установлено, что решение собственника помещения (кв. №) в МКД подписано представителем собственника, однако доверенность на право участия и подписания решения в данном собрании, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 48 ЖК РФ, в материалах данного собрания в виде приложений отсутствуют.

Решения собственников помещений (кв. №) в МКД подписаны иными лицами, представителями собственников, доверенности к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.№ приложены, однако в них отсутствует указание на право представителя собственника помещения в МКД участвовать и принимать решения в данном собрании.

Таким образом, к подсчету кворума не принимаются решения собственников помещений (кв. №) в МКД.

Проверкой был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие площадью 5009,00 кв.м. - 55,76 % голосов от общего числа всех собственников помещений данного МКД (5009,00 /8983,6*100 = 55,76).

Установлено, что по вопросу № 4 «О выборе управляющей организации - ООО «РЖК» (ИНН 2315998428)» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 2886,9 кв.м., что составляет 57,63 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (2886,9/5009,00*100=57,63), что соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

По вопросу № 5 «Об утверждении проекта и заключении Договора управления многоквартирным домом с ООО «РЖК» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 2578,9 кв.м., что составляет 51,49 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (2578,9/5009,00*100=51,49), что соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

По вопросу № 6 «Об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 20,20 руб./кв.м, общей площади каждого жилого (нежилого) помещения (с учетом исключения услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропровода» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 1687,9 кв.м., что составляет 33,70 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (1687,9/5009,00*100=33,70), что не соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ

Кроме того, инспекцией изучен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № и установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее-Приказ), а именно: в протоколе не указан адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме, не содержит информацию о виде общего собрания (годовое, внеочередное); отсутствует информаций об обязательных приложениях к протоколу общего собрания, а именно реестр собственников помещений в многоквартирном помещении в многоквартирном доме, всех собственниках помещений в многоквартирное доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствие с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирное доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников) предусмотренные пунктом 12 требований Приказа; д)    доверенности (или их копии) или иные документы (их копии) удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования; з)иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке; в нарушение требований пункта 21 Приказа все приложения к протоколу общего собрания не пронумерованы (отсутствует указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа).

В судебное заседание представитель истца государственной жилищной инспекции Краснодарского края не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела от представителя истца по доверенности – Барановой Ю.В. имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Региональная жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела от представителя по доверенности - Хальзовой А.В. имеется заявление, согласно которого просила провести слушание дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства. В удовлетворении исковых требований просила отказать, мотивированную позицию изложила в возражениях на исковое заявление.

Ответчики Синерукий С.В., Зуева О.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду дополнительно не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Как установлено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - ЖК РФ) органы государственного жилищного надзоравправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края в отношении ООО «Региональная жилищная компания» была осуществлена проверка.

Для проведения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края проверки о правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> рассмотрены документы: протокол общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. № с приложениями, решения собственников помещений в МКД, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования в период с 27.12.2018г. по 11.02.2019г., датированное 17.12.2018г., лист регистрации вручения - (направления) сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.

Изучено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с по 11.02.2019.

Данное уведомление соответствует требованиям пунктов 3, 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ.

В протоколе, а также в уведомлении о проведении общего собрания, указан инициатор общего собрания: собственники помещений (кв. №) в МКД.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

К протоколу общего собрания собственников помещений в представлен лист регистрации - вручения (направления) сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, согласно которому собственники помещений в МКД были уведомлены с проведении общего собрания под роспись в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на момент датирования (ДД.ММ.ГГГГ) сообщения инициатор данного собрания (собственник помещения кв. № в МКД) не являлся собственником (титульным собственником) помещения, что является нарушением требований части 4 статьи 45 ЖК РФ.

Кроме того, собственники помещений в данном доме были уведомлены о проведении указанного собрания до момента датирования (ДД.ММ.ГГГГ) сообщения инициаторами данного собрания.

Также в приложениях к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № представлено решение о досрочном окончании общего собрания собственников помещений в МКД ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предварительным подсчетом голосов, согласно которому кворум собрания имелся.

Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на сайте https://dom.gosuslugi.ru, всем собственникам помещений в МКД принадлежат помещения суммарной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 100 % голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

Изучен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № и письменные решения собственников помещений в МКД о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования по повестке дня, в том числе по вопросам № 4 «О выборе управляющей организации - ООО «РЖК» (ИНН 2315998428)», № 5 «Об утверждении проекта и заключении Договора управления многоквартирным домом с ООО «РЖК», № 6 «Об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 20,20 руб./кв.м, общей площади каждого жилого (нежилого) помещения (с учетом исключения услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропровода».

Проведенным анализом решений собственников помещений в МКД и реестра собственников помещений в МКД (далее - Реестр) установлены разночтения в следующих решениях (бюллетенях) собственников помещений в МКД: кв. № (в бюллетене - ФИО5, в Реестре - Воронова Е.К.); кв. № (в бюллетене - ФИО7, в Реестре - Лутовинов Е.А.); кв. № (в бюллетене - ФИО9, в Реестре - Тихонова А.В.), однако доверенности на право участия и подписания решений от имени собственников указанных помещений в МКД в данном собрании, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 48 ЖК РФ, в материалах данного собрания в виде приложений отсутствуют.

Кроме того, по результатам проведенного анализа решений собственников помещений в МКД установлено, что решения собственников помещений (кв. №) в МКД по повестке дня данного собрания датированы за периодом проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Также установлено, что решение собственника помещения (кв. №) в МКД подписано представителем собственника, однако доверенность на право участия и подписания решения в данном собрании, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 48 ЖК РФ, в материалах данного собрания в виде приложений отсутствуют.

Решения собственников помещений (кв. №) в МКД подписаны иными лицами, представителями собственников, доверенности к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.№ приложены, однако в них отсутствует указание на право представителя собственника помещения в МКД участвовать и принимать решения в данном собрании.

Таким образом, к подсчету кворума не принимаются решения собственников помещений (кв. №) в МКД.

Проверкой был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие площадью 5009,00 кв.м. - 55,76 % голосов от общего числа всех собственников помещений данного МКД (5009,00 /8983,6*100 = 55,76).

Установлено, что по вопросу № 4 «О выборе управляющей организации - ООО «РЖК» (ИНН 2315998428)» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 2886,9 кв.м., что составляет 57,63 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (2886,9/5009,00*100=57,63), что соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

По вопросу № 5 «Об утверждении проекта и заключении Договора управления многоквартирным домом с ООО «РЖК» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 2578,9 кв.м., что составляет 51,49 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (2578,9/5009,00*100=51,49), что соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

По вопросу № 6 «Об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 20,20 руб./кв.м, общей площади каждого жилого (нежилого) помещения (с учетом исключения услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропровода» проголосовали «за» собственники помещений в МКД, обладающие площадью 1687,9 кв.м., что составляет 33,70 % голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений данного МКД, проголосовавших на данном собрании (1687,9/5009,00*100=33,70), что не соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ

Кроме того, инспекцией изучен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № и установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее-Приказ), а именно:

В нарушение требований пункта 8 Приказа в протоколе не указан адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном голосовании. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания;

В нарушение требований пункта 9 Приказа заголовок к содержательной части протокола не содержит информацию о виде общего собрания (годовое, внеочередное);

В нарушение требований пункта 19 Приказа в протоколе отсутствует информация об обязательных приложениях к протоколу общего собрания, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирное доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствие с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирное доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников) предусмотренные пунктом 12 требований Приказа;     доверенности (или их копии) или иные документы (их копии) удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования; з)иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В нарушение требований пункта 21 Приказа все приложения к протоколу общего собрания не пронумерованы (отсутствует указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа).

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

    В соответствии с пунктом 4 части 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований государственной жилищной инспекции Краснодарского края поскольку они являются обоснованными и доказанными.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Синерукий С.В., Зуевой О.В. о признании недействительным решения общего собрания - удовлетворить.

    Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья-