Решение от 16.02.2024 по делу № 2-569/2024 (2-6975/2023;) от 10.11.2023

Дело 2-569/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 г.                                                                       г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: судьи Локтионова М.П.,

при секретере: Бражник Г.С.,

с участием: представителя истца Костылевой В.С., ответчиков Ерошенко И.М., Банько О.М., прокурора Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ «Волжский политехнический техникум» к Ерошенко И.М., Банько О.М., <...> о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании осуществления регистрации, подтверждения факта проживания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» обратился в суд с иском к Ерошенко И.М., Банько О.М., <...> о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании осуществления регистрации, подтверждения факта проживания, взыскании судебных расходов,

В обосновании исковых требований указано, что согласно постановления администрации <адрес> от "."..г. №...-п «О реорганизации ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум», "."..г. г. к ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» были присоединены образовательные учреждения начального профессионального образования г. Волжского, за некоторыми из которых, на праве оперативного управления были закреплены студенческие общежития.

К ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» на праве оперативного управление перешло общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ранее закрепленное за ГБ ПОУ «ВМТ».

В данном общежитии проживают ответчики, которые в силу ст.103 ЖК РФ подпадают под категорию граждан, не подлежащих выселению без предоставления иного жилого помещения.

Ерошенко И.М. заселена в общежитие как бывший работник, состоящий в трудовых отношениях с образовательным учреждением в период с "."..г. по "."..г. на основании личного заявления "."..г. в связи с отсутствием иного жилого помещения на территории г. Волжского.

"."..г. между ГБ ПОУ «ВМТ» и Ерошенко И.М. заключен договор найма жилого помещения. В дальнейшем, на основании личных заявлений Ерошенко И.М., договор перезаключался на новый срок.

"."..г. с Ерошенко И.М. перезаключен договор найма. Согласно п.4 договора, совместно с ней, как нанимателем, в жилое помещение вселены дочь Банько О.М. <...>

Ответчики <...> зарегистрированы в предоставленном жилом помещении.

Срок действия договора найма истек в <...>

"."..г. Ерошенко И.М. вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» было принято решение о переселение нанимателя Ерошенко И.М. и членов ее семьи в другое общежитие, по <...> взамен занимаемой ими одной комнаты на <адрес>.

Просит суд выселить Ерошенко И.М. и проживающих с ней Банько О.М., <...> из жилого помещения – комнаты №... площадью 18,2 кв.м. в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, в студенческом общежитии по адресу: г. Волжский, ул. <...> снять их с регистрационного учета; обязать ответчиков осуществить временную регистрацию по месту жительства и подтвердить юридический факт постоянного их проживания в помещении <адрес>; взыскать солидарно с Ерошенко И.М. и Банько О.М. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждой.

В судебном заседании представитель истца ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» Костылева В.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ерошенко И.М., Банько О.М., возражали против удовлетворения иска.

Прокурор Кузнецова С.А. в заключение полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к числу жилых помещений специализированного жилищного фонда отнесены в том числе служебные жилые помещения.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится во владение ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» на праве оперативного управления, отнесено к категории специализированного жилищного фонда, предназначено для временного проживания студентов, работников образовательного учреждения, в период их обучения или работы.

Ответчик Ерошенко И.М. заселена в общежитие как бывший работник, состоящий в трудовых отношениях с образовательным учреждением в период с "."..г. по "."..г., на основании личного заявления <...> в связи с отсутствием иного жилого помещения на территории г. Волжского.

"."..г. между Ерошенко И.М. и образовательным учреждением заключен договор найма жилого помещения. В дальнейшем, на основании личных заявлений Ерошенко И.М., договор перезаключался на новый срок.

"."..г. с Ерошенко И.М. перезаключен договор найма. Согласно п.4 договора, совместно с ней, как нанимателем, в жилое помещение вселены дочь Банько О.М. <...>

Ответчики <...> зарегистрированы в предоставленном жилом помещении.

Срок действия договора найма истек в <...>

На основании постановления администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., Ерошенко И.М. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

"."..г. Ерошенко И.М. вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» было принято решение о переселение нанимателя Ерошенко И.М. и членов ее семьи в другое общежитие, по ул. <...>., взамен занимаемой ими одной комнаты на <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Ответчик Ерошенко И.М. является пенсионером <...>, состоит на учете в качестве нуждающейся, в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не может быть выселена из комнаты №... общежития по <адрес> без предоставления жилого помещения.

Предлагаемое истцом ответчику Ерошенко И.М. и членам ее семьи для переселения общежитие №... <адрес>, является общежитие секционного типа, с наличием санузла и умывальников на 8 комнат, общей кухни на 16 комнат.

Ответчикам предложены 2 комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,1 кв.м., взамен занимаемой одной комнаты на <адрес>.

Ответчики отказ от переселения объясняют утратой постоянной регистрации по месту предоставляемого жилого помещения.

Разрешая исковые требования о выселении, суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, передано и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда, относится к категории общежития, проживание и регистрация в них осуществляется только на период работы или учебы.

А поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, то жилищных прав в помещении общежития по <адрес>, не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» о выселении ответчиков и несовершеннолетнего из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения соответствует правовым нормам, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение о выселении является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетнего с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения,

Суд так же отказывает в удовлетворении требований об обязании ответчиков осуществить временную регистрацию по месту жительства и подтвердить факт постоянного их проживания по <адрес>, как не основанных на нормах права.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков Ерошенко И.М., Банкько О.М. в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., <...> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ №... ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ №..., ░░░░░░ ░.░. ░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░ 3000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░.

░░░░░: