Решение по делу № 2-132/2022 (2-1738/2021;) от 26.10.2021

Дело №2-132/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 г.                                                                                      пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Резяповой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Терентьевой Н. П. обратилась в суд с иском Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 35200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на жилой дом площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, которая приняла, но не оформила наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании решения записей похозяйственных книг, справки совхоза «Керченский» № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Горностаевского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого дома, однако право не было зарегистрировано в органе БТИ, в связи с чем правоустанавливающий документ отсутствует. Кроме того, решением Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,16 га, однако Государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. После смерти ФИО1 наследство приняла его дочь ФИО2, которая проживала совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, было открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Матери истца ФИО2 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения. После смерти ФИО2 наследство приняла истец Истец, проживавшая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство не были выданы, так как в Государственном акте имеются затертые слова. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности Терентьева Н. П. подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала (л.д.187).

Ответчик Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.186).

Третье лицо, уведомленное надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не просило.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь и Госкомрегистра РК право собственности на земельный участок площадью 35200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, инвентарное дело на жилой дом отсутствует, в архиве Госкомрегистра хранится экземпляр Государственного акта на право частной собственности на землю серии І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО2, который не содержит затертых слов (л.д.127-137).

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Место жительства истца и наследодателей зарегистрировано по одному адресу: <адрес> (л.д.5-12,44-46,138-140).

ФИО1 на основании записей похозяйственных книг, справки совхоза «Керченский» № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого дома, однако право не было зарегистрировано в органе БТИ, в связи с чем правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.14,141,145,163).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора не были соблюдены, однако ввиду проведения государственной регистрации договора в исполнительном комитете, что подтверждается сведениями похозяйственных книг, руководствуясь нормами ст. 128 ГК УССР и ст. 223 ГК РФ, приходит к выводу о том, что данный договор является заключенным, прошел государственную регистрацию, сторонами договора исполнен полностью, а отсутствие регистрации договора в органе БТИ не может ограничивать наследственные права.

Таким образом, ФИО1 в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Решением Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,16 га, однако Государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался (л.д.27,141-144).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни наследодатель ФИО1 являлся собственником указанного приусадебного земельного участка.

ФИО2 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения. После смерти ФИО2 наследство приняла истец Истец, проживавшая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство не были выданы, так как в Государственном акте имеются затертые слова (л.д.22-23,29).

Суд отмечает, что экземпляр Государственного акта на право частной собственности на землю серии І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящийся в архиве Госкомрегистра РК не содержит затертых слов (л.д.133).

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у наследодателя ФИО2 права собственности на указанный жилой дом, которое признано согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ, а наличие в экземпляре Государственного акта затертости слова «Горностаевка», которого нет в экземпляре, хранящемся в Госкомрегистре РК, не может ограничивать наследственные права истца.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 наследство приняла его дочь ФИО2, которая проживала совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, было открыто наследственное дело, супруга наследодателя ФИО3 отказалась от принятия наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество (л.д.115-124).

После смерти ФИО2 наследство приняла истец Истец, проживавшая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство не были выданы, так как в Государственном акте имеются затертые слова (л.д.48-106).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает с истца недоплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 1508,22 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 35200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Истец в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 1508,22 руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.02.2022 г.

Судья                                                                                                         А. Я. Цветков