Решение от 17.11.2020 по делу № 2-601/2020 от 13.07.2020

66RS0016-01-2020-001536-41

    Дело № 2-601/2020

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года                                                                       г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Юшковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касторнова М.П. к Серенковой Т.А., Межмуниципальному отделу по Артемовскому, Режевскому городскому округам Управления Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, об обязании внести уточнения границ земельного участка,

            УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится вышеуказанное гражданское дело.

Истцом исковые требования неоднократно уточнялись, окончательно истец просил (л.д.166-170 том № 2 ):

- признать    права собственности истца Касторнова М.П. на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:545 в фактических границах, в координатах согласно геодезическим замерам от 18.10.2020 года в системе координат МСК-66, зона 1, согласно характерных точек: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11 (с соответствующими координатами в числовом выражении согласно указанным замерам),

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области внести принятые уточнения границ земельного участка участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:545.

В обоснование иска указал в исковом заявлении, в своих пояснениях, в ходе рассмотрения гражданского дела, что истцу Касторнову М.П. на праве собственности с 14.09.2011 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:545 (далее по тексту – ЗУ истца, ЗУ с КН 545), фактически пользуется им с марта 1991 года. Межевание ЗУ с КН 545 проводилось в июле 2011 года кадастровым инженером Косиком И.И., площадь уточненного земельного участка составила 1698 кв.м., результаты обмеров сторонами, в том числе ответчиком, не оспаривались. Допустимая погрешность +/- 29 кв.м.. Данный земельный участок был выделен под строительство дома вместо сгоревшего Касторнову М.П., на основании решения Исполкома Покровского сельского совета от 23.03.1991 года.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №:138 по адресу: <адрес> (далее по тексту ЗУ ответчика, ЗУ с КН 138) формировался позже, кадастровые работы проводились в 2018-2019 г.г., также кадастровым инженером Косиком И.И.

Фактическая граница проходит между данными земельными участками по старому деревянному забору. Данный забор старый, в некоторых местах покосился, поскольку некоторые постройки были прикреплены к этому забору, истец не стал трогать этот забор и построил новый металлический, но вглубь своего земельного участка, между двумя заборами сделал насыпь из камней, чтобы деревянный забор не упал.

По обмерам земельного участка, произведенным в октябре 2020 года, фактическая граница между земельными участками проходит именно по деревянному забору, данная граница не оспаривается сторонами.

Кадастровым инженером Косиком И.И. были определены границы между смежными участками ошибочно, что повлекло спор между сторонами о границах.

Впоследствии между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение об утверждении мирового соглашения, однако ответчик фактически проживает в Екатеринбурге, имеет преклонный возраст, лично присутствовать не может.

Просит суд иск удовлетворить (л.д. 4-7, 58-61, 63-66 том № 1, 123-124, 152-154, 166-169 том № 2).

В судебное заседание истец Касторнов М.П., его представитель Касторнов К.М., действующий по доверенности (л.д. 8-9 том № 1), в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия, настаивали на уточненных исковых требований с учетом обмеров за октябрь 020 года, то есть по фактическим границам (деревянный забор).

Ответчик Серенкова Т.А.. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия ввиду преклонного возраста (85 лет) (л.д.116, 140 том № 2). С иском согласна частично, не возражает против установления границы между смежными участками с КН 545 и КН 138 по деревянному забору (л.д. 120-122, 138-140 том № 2).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области у в лице Межмуниципального отдела по Артемовскому Режескому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области и представитель третьего лица Администрации АГО в суд не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 115, 131, 162 том № 2). При этом представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области у в лице Межмуниципального отдела по Артемовскому Режескому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области    иском в части, предъявленным к нему, не согласен, указал, что является ненадлежащим ответчиком материально-правового интереса в рассмотрении спора не имеет (подробно позиция изложена на л.д. 90 том № 1).

Третье лицо - кадастровый инженер Косик И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено при данной явке, на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Изучив позицию сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    На основании ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    … Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела судом установлено, что истец Касторнов. П. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>,

А также истцу Касторнову М.П. на праве собственности с 14.09.2011 принадлежит земельный участок по адресу: Свердловская <адрес> с кадастровым номером №:545 (далее по тексту – ЗУ истца, ЗУ с КН 545), фактически пользуется им с марта 1991 года. Данный земельный участок был выделен под строительство дома вместо сгоревшего Касторнову М.П., на основании решения Исполкома Покровского сельского совета от 23.03.1991 года (л.д. 19, 13-18, 24 том № 1).

Кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ ЗУ с КН 545 проводились в июле 2011 года кадастровым инженером Косиком И.И., площадь уточненного земельного участка составила 1698 кв.м., результаты обмеров сторонами, в том числе ответчиком, не оспаривались. Допустимая погрешность +/- 29 кв.м.. (л.д. 27-35, 36-38,39, 91-93 том № 1).

Смежный земельный участок с кадастровым номером №:138 по адресу: <адрес> (далее по тексту ЗУ ответчика, ЗУ с КН 138) принадлежит на праве собственности с 15.03.2002 года Серенковой Т.А. (л.д. 50-52 том № 1), формировался позже, кадастровые работы проводились также кадастровым инженером Косиком И.И. в июле 2019 года (л.д. 91-93 том № 1, 141-150, 151 том № 2).

Фактическая граница проходит между данными земельными участками по старому деревянному забору, что сторонами не оспаривается и подтверждается многочисленной информацией, предоставленной компетентными органами, по запросам суда (л.д. 91-93, 94-204 том № 1, л.д. 1-112 том № 2).

Данный забор старый, в некоторых местах покосился, поскольку некоторые постройки были прикреплены к этому забору, истец не стал трогать этот забор и построил новый металлический, но вглубь своего земельного участка, между двумя заборами сделал насыпь из камней, чтобы деревянный забор не упал.

Данные обстоятельства сторонами также не оспариваются.

Также по заказу истца Касторнова М.П. кадастровым инженером Максимовой Л.А. были проведены обмеры земельного участка истца года в отношении ЗУ с КН 545, с целью определения характерных точек координат в части смежной границы с ЗУ с КН 138 по фактическим границам, то есть по старому деревянному забору (л.д. 187-188, 188-189 том № 2), при этом контур такой границы соответствует сведениям, предоставленным компетентными органами по запросам суда (л.д. 91-93 том № 1, 141-150, 151 том № 2). Кроме того, по данным замерам, произведенным кадастровым инженером Максимовой Л.А., площадь ЗУ с КН 545 составит 1634 кв.м.

По обмерам земельного участка, произведенным в октябре 2020 года, фактическая граница между земельными участками проходит именно по деревянному забору, данная граница не оспаривается сторонами; точки координат указаны на л.д. 188-189 том № 2.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку право собственности на земельный участок у истца уже установлено и имеется, в данном случае только уточняется местоположение данного земельного участка и устанавливается смежная граница между двумя ЗУ, то исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно: следует признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №:138 (<адрес>), в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером №:545 (<адрес>), а также установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 66:02:1401002№ (<адрес>), и земельным участком с кадастровым номером 66:02:1401004№ (<адрес>), в фактических границах, в координатах согласно геодезическим замерам от 18.10.2020, в системе координат МСК-66, зона 1, согласно поворотным точкам схемы расположения земельного участка (л.д. 188-189 том № 2).

Кроме того, решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о смежной границе между земельным участком с кадастровым номером №:138 (<адрес>), и земельным участком с кадастровым номером 66:02:1401004№ (<адрес>), в фактических границах, в координатах согласно геодезическим замерам от 18.10.2020, в системе координат МСК-66, зона 1, согласно поворотным точкам схемы расположения земельного участка по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11 (с вышеприведенными координатами), в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения второго искового требования истца (так как истец с данным требованием к ответчику не обращался, его действия не обжаловал, отсутствует и предмет спора фактически, поскольку сведения будут внесены на основании решения суда, вступившего в законную силу, согласно положениям действующего законодательства).

В дальнейшем стороны вправе уточнить местоположение своих земельных участков в установленном порядке.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:02:1401002:№ (<░░░░░>), ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:02:1401004№ (<░░░░░>).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:138 (<░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:02:1401004:545 (<░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.10.2020, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-66, ░░░░ 1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
░1	449604,30	1598662,68
░2	449590,72	1598659,75
░3	449579,77	1598657,28
░4	449579,49	1598658,30
░5	449567,92	1598655,21
░6	449554,38	1598652,07
░7	449547,60	1598650,36
░8	449540,26	1598648,16
░9	449537,07	1598646,58
░10	449532,28	1598644,93
░11	449529,33	1598643,91

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:02:1401002:№ (<░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:02:1401004:№ (<░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.10.2020, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-66, ░░░░ 1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░1, ░2, ░3, ░4, ░5, ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11 (░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░░░