Решение от 13.12.2021 по делу № 2-4100/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-4100/2021

03RS0004-01-2021-005294-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Гимазетдиновой А.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Мосякиной Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Трунову С. В., Трунову П. С., Трунову О. П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Трунову С. В., Трунову П. С., Трунову О. П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанном выше доме зарегистрированы и проживают ответчики в комнате площадью 13,5 кв.м. в квартире № общей площадью 53,3 кв.м., что подтверждается справкой о регистрации, копией лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением ответчикам предложено другое жилое помещение – комната площадью 14,7 кв.м. в квартире №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным.

На основании изложенного выше, истец просит суд выселить граждан Трунова С. В., Трунова П. С., Трунова О. П. из жилого помещения – комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты площадью 14,7 вк.м. в квартире №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Авзалова Л.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Трунова П.С. Нагорная О.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований возражала, так как один из ответчиков является инвалидом первой группы, был осуждён за хулиганство, ребенок с ним не мог проживать. От Трунова П.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Трунова О.П. в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Трунов С.В., орган опеки и попечительства Ленинского района г. Уфы, МБУ «Служба сноса и расселения» Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Помощник прокурора Ленинского района г. Уфы Мосякина Я.Г. исковые требования посчитала обоснованными.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации ГО г. Уфа подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа город Уфа Республики Башкортостан по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанном выше доме зарегистрированы ответчики в комнате площадью 13,5 кв.м. в квартире № общей площадью 53,3 кв.м., что подтверждается справкой о регистрации, копией лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам в связи с расселением из аварийного дома было предложено другое жилое помещение – комната большей площадью 14,7 кв.м. в квартире №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с почтовым уведомлением указанное выше письмо получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, согласие на получение комнаты они не выразили.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, должно отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Комната общей площадью 14,7 кв.м.,, находящаяся по адресу: <адрес>, предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Таким образом, истцом при переселении ответчиков соблюдены нормы жилищного законодательства (статьи 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктами 2 и 5 пункта 2 статьи 6 в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы возражений ответчика Трунова П.С. о невозможности его проживания с ответчиком Труновым С.В. с предложением доплатить за иное помещение для отдельного проживания от этого ответчика не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как предоставление нового помещения ответчикам не нарушает их жилищных прав и соответствует требованиям действующего законодательства.

При выселении граждан по основаниям, указанным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, предоставляется равнозначное по общей площади ранее занимаемому и не в связи с улучшением жилищных условий (не предусматривает в том числе предоставление разных комнат жителям), а потому заявленные ответчиком иные обстоятельства во внимание не принимаются.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░.