Решение по делу № 2-972/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-972/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          15 июля 2024 года                                    пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Козлова А. Г. к Исполнительному комитету Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Козлов А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

    Он, Козлов А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью 25,5 кв.м., и баней общей площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Данные объекты он использовал, и в настоящее время использует для хранения автотранспорта, складирования сельскохозяйственного инвентаря, хранения сельскохозяйственных культур, и банных процедур.

    С 1998 года вышеуказанным недвижимым имуществом он владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения ни когда не выбывало.

    Каких-либо претензий относительно использования здания - гаража, и здания – бани, расположенных по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Дачное сельское поселение, <адрес>, от органов власти или от иных лиц не поступало.

    Факт открытого владения им зданием - гаража, и зданием - бани, расположенным по адресу: <адрес> подтверждается справкой выданной руководителем Исполнительного комитета Дачного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В вышеуказанной справке указано, что строение, расположенное в придомовой территории по адресу: <адрес> находится в пользовании Козлова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1998 года.

    Действующее законодательство как на момент строительство здания - гаража и здание-бани так как и на сегодняшний день (ч.17.ст.51 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 190-Ф3) не требует получения разрешения на строительство вспомогательных объектов недвижимости в связи с этим в 1998 году он начал строительство здания-гаража и здания-бани.

    В 2024 году в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, он обратился в межующую организацию для того, чтобы кадастровый инженер подготовил техническую документацию на вышеуказанные объекты недвижимости для дальнейшей регистрации права собственности на него.

    Кадастровым инженером был составлен технический паспорт на недвижимое имущество здание - гаража общей площадью 25,5 кв.м. Литера Б, и здание - бани общей площади 21,1 кв.м В, после чего ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенные объекты недвижимости.

    В целях подготовки искового заявления, он обратился к строительному эксперту с целью определения типологии построенного им здания.

    Перед экспертом был поставлен вопрос относительно того является ли здание гаража общей площадью 25,5 кв.м. Литера Б, и здание бани общей площадью 21,1 кв.м. Литера В, расположенные по адресу: <адрес>, объектом капитального строительства, имеет ли неразрывную связь с землей, подлежит ли государственной регистрации, не нарушает ли права и законные интересы третьих лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно экспертного заключения № отДД.ММ.ГГГГ подготовленного экспертом ООО «Кадастр и Недвижимость» здание гаража общей площадью 25,5 кв.м. Литера Б, и здание бани общей площадью 21,1 кв.м. Литера В, расположенные по адресу: <адрес>, являются объектом капитального строительства, имеют неразрывную связь с землей, подлежат государственной регистрации.

    Считает, что здание гаража общей площадью 25,5 кв.м. Литера Б, и здание бани общей площадью 21,1 кв.м. Литера В построены в соответствии с действующим на тот момент времени правилами на отведенном земельном участке.

Козлов А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестно владеет и пользуется зданиями Литера Б и В, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, просит признать за Козловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество здание – гаража, общей площадью 25,5 кв.м., Литера Б, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; признать за Козловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество здание – бани, общей площадью 21,1 кв.м., Литера В, расположенное по адресу: <адрес>.

            В судебное заседание истец Козлов А.Г. не явился, извещен. От представителя истца по доверенности Жиленко М.М. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

    Представитель ответчика Исполнительного комитета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен. От руководителя Давлетшина А.М. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен.

     В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       Суд признание представителем ответчика руководителем Исполнительного комитета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Давлетшиным А.М. иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Козлова А.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика руководителем Исполнительного комитета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Давлетшиным А.М. принять.

Иск удовлетворить.

Признать за Козловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество здание – гаража, общей площадью 25,5 кв.м., Литера Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Козловым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество здание – бани, общей площадью 21,1 кв.м., Литера В, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-972/2024, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья:                                                 Л.В. Кузнецова