Решение по делу № 2-943/2019 от 05.11.2019

№ 2-943/2019

57RS0027-01-2019-001366-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при помощнике судьи Чабориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савиной Татьяны Михайловны, Савиной Полины Юрьевны к Петраковой Анне Юрьевне, представляющей также интересы несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Савина Т.М., Савина П.М. обратились в суд с исковым заявлением к Петраковой А.Ю., представляющей также интересы несовершеннолетних ФИО16 ФИО17 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> по ? доли за каждой. По данному адресу также зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, выехали из спорной квартиры добровольно. Истцы препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинили. Фактически Петракова А.Ю. со своими детьми проживает в жилом помещении по <адрес>, которое было приобретено ею на средства материнского капитала. Формальная регистрация ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять их законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. По изложенным основаниям истцы просят суд признать Петракову А.Ю., ФИО18, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с Петраковой А.Ю. расходы на оплату юридических услуг в размере 15800 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании истец Савина Т.М., представляющая также по доверенности интересы истца Савиной П.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме и в дополнение пояснила, что семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, личных вещей ответчика и ее детей в квартире не имеется.

Ответчик Петракова А.Ю., представляющая также интересы несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что действительно в спорной квартире она с детьми не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по Орловской области по доверенности Другова К.В., надлежаще извещенная не явилась, в предоставленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации г. Орла по доверенности Воробьева Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагающей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются истцы Савина Т.М. и Савина П.Ю. по ? доле за каждой, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 16.03.2015.В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Петракова А.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения (копия лицевого счета № от 14.03.2019).

Заявляя требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, истцы ссылаются на те обстоятельства, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, добровольно выехали на другое место жительства.

Судом установлено, что ответчику Петраковой А.Ю. и ее несовершеннолетним детям ФИО24., ФИО25 принадлежит на праве собственности, по 1/3 доли за каждым, жилое помещение, общей площадью 42,70 кв.м. и земельный участок, площадью 268 кв.м., расположенные по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2019.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Петракова А.Ю., она с детьми действительно не проживает в спорной квартире, поскольку постоянно живет в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении по <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются характеристиками МБОУ «Школа № 7» в отношении несовершеннолетнего ФИО26 и МБДОУ «Центр развития ребенка – детский сад № 31 г. Орла» в отношении несовершеннолетней ФИО27

Таким образом, судом установлено, что ответчик с детьми в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, общего хозяйства с истцами не ведут, членами семей собственников спорного жилого помещения не являются, соглашения о сохранении права пользования квартирой истцов между сторонами не заключалось, добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Данных о том, что истцы Савина Т.М. и Савина П.Ю. каким - либо образом препятствуют ответчикам в проживании в спорной квартире не представлено. Доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду также не представлено.

Между тем, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственников жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истцов, поскольку влечет для них как собственников жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у Петраковой А.Ю. с несовершеннолетними детьми регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 24.06.2019 Савина Т.М. заключила с ООО «Интра Вирес» договор № об оказание юридических услуг, в состав которых входит: правовой анализ ситуации, подготовка искового заявления, ходатайств, консультации.

За оказание юридических услуг Савина Т.М. оплатила 15800 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 24.06.2019.

Суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг обоснованными и, с учетом категории спора, исходя из принципов разумности, подлежащим частичному удовлетворению в размере 4000 рублей.

Кроме того, за подачу иска истцом Савиной Т.М. оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Савиной Татьяны Михайловны, Савиной Полины Юрьевны к Петраковой Анне Юрьевне, представляющей также интересы несовершеннолетних ФИО28, ФИО29 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Петракову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орёл, ул. Орловских партизан, д. 9, кв. 72 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Петраковой Анны Юрьевны в пользу Савиной Татьяны Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 рублей, а всего 4600 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.

Судья А.П. Золотухин