Решение по делу № 2-835/2020 от 17.12.2019

Дело №2-835/2020

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

25 февраля 2020 года                                                                           г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителей истца Жернового А.В., Лебедева И.С.,

ответчика Федоровой Л.А. и ее представителя адвоката Рубана Ю.А., действующего по ордеру №036515 от 19.012.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Гунько Екатерины Анатольевны к Федоровой Ларисе Петровне об устранении препятствий и вселении,

у с т а н о в и л:

    Истец Гунько Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Федоровой Л.П. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>., просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий, а также ее представителю по доверенности Лебедеву И.С. в проживании, посещении, распоряжении квартирой, находящейся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование требований указала на то, что истец на основании апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство по закону и получила правоустанавливающие документы на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ответчик, которая занимает всю площадь квартиры. С момента вступления решения суда в законную силу представитель истца Лебедев И.С. не однократно пытался попасть в вышеуказанную квартиру, ответчик Федорова Л.П. препятствует посещению квартиры. Ответчик отказывается предоставить истцу и ее представителю ключи от жилого помещения, в квартиру не пускает. В квартире незаконно без регистрации проживают квартиранты, что вызывает опасения порчи имущества, а также создает условия невозможности распорядиться истцом своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ от имени Гунько Е.А. в адрес Федоровой Л.П. поступило письмо с предложением выкупить 1/2 долю квартиры, однако Федорова Л.П. дала письменный отказ. После чего представителем истца вновь была совершена попытка посещения спорного жилого помещения, написано по данному факту заявление в полицию с просьбой провести разъяснительную беседу с ответчиком о нарушении законных требований собственника жилья – Гунько Е.А., провести проверку личностей, проживающих в вышеуказанной квартире, на что был дан ответ, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

ДД.ММ.ГГГГ подана жалоба представителем Лебедевым И.С. начальнику отдела МВД России по <адрес> г. Севастополя. На что также был получен ответ о необходимости разрешения спорных правоотношений в порядке гражданского судопроизводства. Все это время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, а также получить доступ к нему. Таким образом, жилищные права истца нарушены. Несмотря на не проживание истца в спорном жилом помещении, в осуществлении препятствий к доступу в помещение ответчик высылает через представителя квитанции по оплате коммунальных услуг, сама ответчик квитанции не оплачивает, накапливает долг.

В судебное заседание истец не явилась, представители истца требования иска поддержали в части вселения истца в квартиру и возможности посещения квартиры представителем истца.

Ответчик и ее представитель исковые требования не признали, пояснив, что истцу во вселении препятствия не чинится, ответчик не доверяет представителю истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, принадлежит сторонам в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обращался в ОМВД РФ по <адрес> г. Севастополя с заявлением с просьбой провести разъяснительную беседу с ответчиком о нарушении законных требований собственника жилья – Гунько Е.А., провести проверку личностей, проживающих в вышеуказанной квартире, в возбуждении уголовного дела было оказано, рекомендовано обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гунько Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку истец, являясь сособственником жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с ответчиком, вместе с тем представитель истца такими правами не обладает.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гунько Екатерины Анатольевны к Федоровой Ларисе Петровне об устранении препятствий и вселении удовлетворить частично.

Вселить Гунько Екатерину Анатольевну в квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Обязать Федорову Ларису Петровну не чинить препятствия Гунько Екатерине Анатольевне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.03.2020.

     Судья -                                             Кныш Н.Н.