Решение по делу № 2-1176/2019 от 11.07.2018

Гражданское дело 2-1176/2019

Санкт-Петербург, 04 апреля 2019 года

Мотивированное решение суда от 20 мая 2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд

в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г

при секретаре Васильевой О.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС № 4 Приморского района к Севастьяновой Татьяне Анатольевне, Коваленко Галине Михайловне об обязании демонтировать самовольно установленную конструкцию,

УСТАНОВИЛ:

    Собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> является Севастьянова Т.А.     

Собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является Коваленко Г.М

    Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ООО ЖКС 4 Приморского района.     

    ООО ЖКС № 4 Приморского района обратился в суд, после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: обязать Севастьянову Татьяну Анатольевну, Коваенко Галину Михайловну убрать шкаф из приквартирного холла в районе квартир № и № многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    В обосновании иска указано, что по результатам проверки проведенной ГЖМ Санкт-Петербурга выдано предписание № 04/2427 – р от 22.02.2018 установлено наличие в районе квартир № и № самовольного шкафа, установленного в приквартирном холле, в котором производится хранение имущества ответчиков. Истец направлял предписания в адрес ответчиков, просив убрать шкаф из общего коридора, однако, предписания проигнорированы, доказательств и сведения о том, что шкаф ими не используется ответчиками не представлено.

    Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержан по заявленным основаниям.

    Ответчики в судебное заседание не явились, многократно извещались судом о слушание по делу. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчиков.

    Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, пояснения истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении истца.

Ответчики являются собственниками квартир: Севастьянова Т.А квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Коваленко Г.М собственником квартиры № по указанному адресу. Собственники зарегистрированы по указанным адресам.

Из предписания 04/2427-р от 22.02.2018, выданного ГЖИ Санкт-Петербурга следует, что объектом осмотра является лестничная клетка № 5 МКД на десятом этаже рядом с квартирой № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ( лд 39).

С учетом того, что в предписание указан иной адрес осмотра, в порядке ст. 59 ГПК РФ суд исключает предписание ГЖИ СПб из числа доказательств по делу.

    Из представленных в деле доказательств: Акта от 10.07.2018, составленного начальником ЖЭС 1 Логиновой С.Н, техником ТЧ Бессоновой Н.Б. на момент обследования в приквартирном холле квартиры № находятся вещи и мебель, принадлежащие жителям квартиры № и №. ( лд 38).

    Из материалов фотофиксации к уточненного иску просматривается наличие шкафа, расположенного напротив входа в квартиры № и №. ( приложение к уточненном иску)

    По делу следует, что истец направлял в адрес ответчиков предписания об уборе мебели ( шкафа) и личных вещей из коридора ( лд 29 30), однако, предписания оставлены ответчиками без внимания ( лд 31-43, почтой).    

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации говориться о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, которые невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,

Из п. п. 4.8.15. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 года N 170, следует, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря.

Судом установлено, что соответствующего решения всех собственников помещений многоквартирного дома о передаче части общего имущества ( приквартирного холла) в личное пользование ответчиков не принималось, факт самовольной установки непроектного шкафа подтвержден материалами дела, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Суд соглашается с мнением истца о том, что наличие является нарушением Правил противопожарного режима Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390.

Согласно подп. "ж" п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, запрещается загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами люки на балконах и лоджиях, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Факт наличие самовольно установленного шкафа в приквартирном холле следует из представленных в деле доказательств, обратного суду ответчиками не представлено. В силу изложенного суд полагает иск доказанным и удовлетворяет по заявленным основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

обязать Севастьянову Татьяну Анатольевну, Коваленко Галину Михайловну убрать шкаф из приквартирного холла в районе квартир № и № многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Севастьяновой Татьяны Анатольевны, Коваленко Галины Михайловны в пользу ООО ЖКС 4 Приморского района, солидарно, расходы на оплату государственной пошлины 6000 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская