Решение по делу № 2-380/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-380/2024

(УИД 02RS0008-01-2024-000701-75)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каймыштаевой М.И. к сельской администрации Чендекского сельского поселения, СПК «Нижне-Уймонский» о признании права собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Каймыштаева М.И. обратилась в суд с иском к сельской администрации Чендекского сельского поселения Усть-Коксинского района Республики Алтай, СПК «Нижне-Уймонский» о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконным право собственности сельской администрации Чендекского сельского поселения на указанный земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, установлении факта принятия наследства истцом после смерти ФИО1, включении в наследственную массу ФИО1 спорного земельного участка, земельной доли в размере 15,49 га, в том числе пашни 3,50 га, сенокосы 0,49 га, пастбища 11,50 га, находящуюся в земельном участке в границах СПК «Нижне-Уймонский», признании за Каймыштаевой М.И. право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходился отцом истца. Фактически после его смерти истец приняла наследство в виде личных вещей, а также присматривала за земельным участком. ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> однако сельской администрацией выписка о праве собственности на указанный участок была ошибочно выдана ФИО2, которая по данному адресу никогда не проживала. ФИО2 отказалась от права собственности на земельный участок, правообладателем земельного участка указана сельская администрация Чендекского сельского поселения. Умерший ФИО1 имел также в собственности земельную долю в СПК «Нижне-Уймонский». Право собственности на земельную долю при жизни он не оформлял. Земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером 04:08:000000:16 (Единое землепользование), который стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 23981061 кв. м, ранее учтённый, местоположение: <адрес>».

В судебном заседании истец Каймыштаева М.И., её представитель Сахарова Е.М. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики сельская администрация Чендекского сельского поселения, СПК «Нижне-Уймонский», третье лицо - нотариус нотариального округа «Усть-Коксинский район» Республики Алтай Кудаш А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель ответчика сельской администрации Чендекского сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на признание исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав н земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользовании государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуальной жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законов такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственность на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участка указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрации прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляете в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий, четвертый пункта 9.1).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 12.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживал с 1986 по 1993 г. по адресу: <адрес>, с. Ак-Коба, <адрес>.

    Из справки сельской администрации Чендекского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности.

    В справке сельской администрации Чендекского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после смерти ФИО1 во владение земельным участком вступила истец Каймыштаева М.И.

    Согласно делу правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 04:08:070501:197 выписки о наличии права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ выдана ФИО2

    В справке сельской администрации Чендекского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выписка ФИО2 выдана ошибочно, фактически ФИО2 по данному адресу не проживала, в последствии ФИО2 отказалась от прав на земельный участок.

    В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка указано МО «Чендекское сельское поселение».

    С учетом изложенного, а также отсутствия возражений со МО «Чендекское сельское поселение» относительно принадлежности земельного участка, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 И.М., являлся его собственностью и он вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, потому требования в части признания ФИО1 собственником земельного участка, признании незаконным права собственности МО «Чендекское сельское поселение» на земельный участок, полученное после отказа ФИО2, аннулировании права собственности подлежат удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. ст. 218, 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства (ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

По смыслу указанных норм, наследник считается принявшим наследство и при получении в пользование и распоряжение части наследственного имущества, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец Каймыштаева М.И. обратилась к нотариусу нотариального округа «Усть-Коксинский район» Республики Алтай с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, на основании ее заявления заведено наследственное дело.

Из показаний свидетеля ФИО3 установлено, что Каймыштаева М.И. фактически приняла наследство, вступила во владение спорным земельным участком после смерти отца. Иных наследников нет.

Фактическое принятие наследства в установленный срок также подтверждается справкой сельской администрации Чендекского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец как наследник фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, потому полагает требования истца в данной части также подлежащими удовлетворению, а спорный земельный участок подлежащим включению в наследственную массу.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основаниями государственной регистрации права собственности на земельные доли являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из решения Малого Совета депутатов Усть-Коксинского районного Совета народных депутатов Республики Алтай «О приватизации земель товарищества с ограниченной ответственностью «Агросоюз Нижнеуймонский» № от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления главы администрации Усть-Коксинского района «О перерасчете фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № от ДД.ММ.ГГГГ; списку пайщиков ТОО «Агросоюз Нижнеуймонский» ФИО1 принадлежит земельная доля, перераспределенная в хозяйство ТОО « Агросоюз Нижнеуймонский», в размере 15,49 га, в земельном участке с кадастровым номером №.

Справкой СПК «Нижне-Уймонский» также подтверждается, что ФИО1 имел право на земельную долю.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, наделенный земельной долей при реорганизации совхоза «Нижнеуймонский» в ТОО «Агросоюз Нижнеуймонский», в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991, п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» при жизни ею не распорядился, в том числе земельная доля не была внесена наследодателем в уставный капитал сельскохозяйственной организации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся собственником спорного недвижимого имущества, которое подлежит включению в его наследственную массу, и считает возможным признать право собственности на земельную долю, земельный участок за истцом Каймыштаевой М.И. в порядке наследования.

Поскольку законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как аннулирование в Едином государственном реестре записи о регистрации права собственности, требование в этой части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Каймыштаевой М.И. к администрации Чендекского сельского поселения, СПК «Нижне-Уймонский» о признании права собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, земельную долю в порядке наследования удовлетворить частично.

    Признать незаконным право собственности МО «Чендекское сельское поселение» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Установить юридический факт принятия Каймыштаевой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельную долю в размере 15,49 га, в том числе пашни 3,50 га, сенокосы 0,49 га, пастбища 11,50 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером № реорганизованного ТОО «Агросоюз Нижнеуймонский», с местоположением: <адрес>

    Признать за Каймыштаевой М.И. право собственности на в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 2500 кв.м, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельную долю в размере 15,49 га, в том числе пашни 3,50 га, сенокосы 0,49 га, пастбища 11,50 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером № реорганизованного ТОО «Агросоюз Нижнеуймонский», с местоположением: <адрес>.

    Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

    В удовлетворении требований об аннулировании в Едином государственном реестре запись о регистрации права собственности МО «Чендекское сельское поселение» на земельный участок с кадастровым номером № отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Председательствующий С.Н. Пустогачева

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2024 года.