Решение по делу № 2-59/2021 от 30.10.2020

Дело № 2-2-59/2021                     64RS0004-01-2020-005444-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2021 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой С. А. в интересах недееспособной Чумаковой В. А. к Черномашенцевой Д. Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Чумакова С.А. обратилась в суд с иском к Черномашенцевой Д.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 20.10.2020 № 3627 Чумакова С.А. является опекуном Чумаковой В.А. Опека над Чумаковой В.А. была установления на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07.2020, в соответствии с которым Чумакова В.А. была признана недееспособной. Чумакова В.А. состоит на учёте у врача психиатра в Балаковском ПНД в связи с наличием психического расстройства. Чумакова С.А. является внучкой Чумаковой В.А., её мать – дочь Чумаковой В.А., они постоянно находятся в контакте с Чумаковой В.А., ухаживают за ней. Первые признаки психического расстройства появились у Чумаковой В.А. в начале 2019 года. Весной 2019 года она уже практически ничего не могла делать самостоятельно, не могла правильно воспринимать происходящие с нею события, у неё практически пропала память. Она не могла ориентироваться в пространстве, назвать свой адрес, не могла самостоятельно найти дорогу домой, не могла ходить в магазин, считать деньги, понимать значения цен на товары, одеваться по сезону. К концу лета 2019 года Чумакова В.А. утратила способность самостоятельно принимать решения и оценивать их социальные последствия. На основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от 21.01.2013 Чумаковой В.А. принадлежал земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №. В 2020 году Чумаковой С.А. стало известно о том, что Чумакова В.А. по договору купли-продажи от 31.10.2019 распорядилась данным земельным участком, продав его другой своей внучке Черномашенцевой Д.Н. за 100 000 рублей. На момент совершения сделки Чумакова В.А. обнаруживала значительные нарушения психики. Чумакова С.А. пыталась самостоятельно выяснить у Чумаковой В.А., каким образом она продала земельный участок, однако, она утверждает, что земельный участок не продавала, никаких денег за данный земельный участок не получала. Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 31.10.2019 в отношении земельного участка категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №, заключенный между Чумаковой В. А. и Черномашенцевой Д. Н., и применить последствия недействительности сделки в соответствии с частью 2 статьи 167 ГК РФ.

В судебное заседание законный представитель истца Чумаковой В.А. Чумакова С.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Черномашенцева Д.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту её регистрации. Письмо возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд счёл ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из указанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе; оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

Судом установлено следующее.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 27.07.2020, вступившим в законную силу 28.08.2020 (л.д. 8) Чумакова В.А. признана недееспособной.

На основании постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 20.10.2020 № 3627 (л.д. 7) Чумакова С.А. является опекуном Чумаковой В.А.

На основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от 21.01.2013 по гражданскому делу № 2-286/2013 по иску Чумаковой В.А. к Управлению по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследованияЧумаковой В.А. принадлежал земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №. Указанное решение вступило в законную силу 01.03.2013.

Согласно договору купли-продажи от 31.10.2019, Чумакова В.А. продала Черномашенцевой Д.Н. земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): Саратовская область, город Балаково, Садовое Товарищество «Волжские зори», инв. №, <адрес>, кадастровый №, по цене 100 000 рублей, расчёт произведён до подписания договора купли-продажи (л.д. 9-11).

Свидетели Букесов А.И., Львова Е.Н., Чумакова Л.В., допрошенные в судебном заседании, показали, что Чумакова В.А. часто лежала в больницах несколько лет сама не могла включать газовую колонку, не могла себя обслуживать, её дочь Чумакова Л.В. осуществляла за ней уход. С 2018 года Чумакова В.А. начала складывать вещи в узелочки, прятать их, некоторых людей не узнаёт, потеряла память, смотрит в одну точку и не разговаривает.

Показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с объяснениями сторон, представителей, письменными доказательствами. В связи с чем, суд принимает указанные показания в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

В соответствии с заключением судебной психолого-психиатрической экспертизы от 19.01.2021 № 32 (л.д. 61-63) Государственного учреждения здравоохранения «Балаковский психоневрологический диспансер», подэкспертная Чумакова В.А. на момент совершения сделки 31.10.2019 по договору купли-продажи земельного участка категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер 64:40:040301:189, обнаруживала признаки психического расстройства в форме сосудистой деменции, неуточнённой (F 01.90 по МКБ-10). Чумакова В.А. по своему психическому состоянию не могла правильно понимать значение своих действий и руководить ими в момент совершения сделки от 31.10.2019 по договору купли-продажи земельного участка категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №.

Сделанные в результате исследования выводы экспертов мотивированны и ясны. Эксперты обладают необходимой квалификацией, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется.

На основании вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка от 31.ё10.2019 подписан Чумаковой В.А., которая по своему психическому состоянию не могла правильно понимать значение своих действий и руководить ими в момент совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи от 31.10.2019 Чумакова В.А. подписывала, не понимая значения своих действий. Другие документы о передаче денег по договору купли-продажи между Чумаковой В.А. и Черномашенцевой Д.Н. не составлялись.

В соответствии с частью 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Полученный Черномашенцевой Д.Н. земельный участок по договору купли-продажи от 31.10.2019 подлежит возврату прежнему собственнику – Чумаковой В.А.

Поскольку истец отрицает факт получения денег за земельный участок, договор купли-продажи, подтверждающий факт получения 100 000 рублей, был подписан Чумаковой В.А. в тот момент, когда она не понимала значения своих действий, другие документы, подтверждающие факт передачи денег за земельный участок, сторонами не составлялись, доказательства получения Чумаковой В.А. от Черномашенцевой Д.Н. денег за продажу спорного земельного участка не представлены, у суда отсутствуют основания для возложения на Чумакову В.А. обязанности по возврату стоимости земельного участка Черномашенцевой Д.Н.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчика Черномашенцевой Д.Н. в пользу Чумаковой С.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, оплата которой подтверждается чеком-ордером (л.д. 4).

В соответствии со статьей 76 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вещественные доказательства после вступления в законную силу решения суда возвращаются лицам, от которых они были получены.

По вступлении решения суда в законную силу, вещественные доказательства № 57 – медицинскую карту амбулаторного больного Чумаковой В.А., медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 3392, медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 36570, медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 3343, следует возвратить по принадлежности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Чумаковой С. А. к Черномашенцевой Д. Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи от 31.10.2019 в отношении земельного участка категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №, заключенный между Чумаковой В. А. и Черномашенцевой Д. Н., и применить последствия недействительности сделки в соответствии с частью 2 статьи 167 ГК РФ.

Прекратить право собственности Черномашенцевой Д. Н. на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №

Возвратить в собственность Чумаковой В. А. земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 595 кв.м., адрес (место нахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Черномашенцевой Д. Н. в пользу Чумаковой С. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

По вступлении решения суда в законную силу, вещественные доказательства № 57 – медицинскую карту амбулаторного больного Чумаковой В.А., медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 3392, медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 36570, медицинскую карту стационарного больного Чумаковой В.А. № 3343, возвратить по принадлежности.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2021.

Судья                                     Е.Ю. Евдокименкова