Решение по делу № 2-418/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-418/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием истца Янкиной Л.И.,

прокурора Захаровой И.А.,

при секретаре Конюховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Янкиной Л. И. к Царюк А. АлексА.у, Немытых В. С., Лисица О. А., Лисица А. Е., Лисица В. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янкина Л.И. обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском, мотивировав это тем, что она является собственником жилого дома с земельным участком по <адрес>, на основании договора купли-продаж от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №. Фактически проживала там с сыном до купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ до регистрации права собственности в дом был зарегистрирован ответчик – Царюк А.А. Ответчик там никогда не проживал, обязательства по содержанию дома не исполнял. Настоящее место жительства его не известно, около 20 лет ответчик отсутствует в поселке Эльбан. ДД.ММ.ГГГГ в дом был зарегистрирован ответчик – Лисица О.А., её дочь Лисица А.Е. и сын Лисица В.Е. Фактически в доме они не проживали, несколько лет назад ответчика с детьми выехала из поселка Эльбан на другое постоянное место жительства, с тех пор в поселке не проживают, обязательств по содержанию дома на протяжении всего периода отсутствия не выполняют. ДД.ММ.ГГГГ в дом был зарегистрирован Немытых В.С., который никогда не проживал в доме, обязательств по содержанию дома не исполнял. Настоящее место жительства его никому не известно, много лет ответчик отсутствует в <адрес>. Регистрация по месту жительства вышеуказанных граждан носила фиктивный характер. В настоящее время истец проживает в доме одна, имеет тяжелое заболевание, не имеет возможность содержать в одиночестве жилой индивидуальный дом и хотела бы произвести обмен его на жилую квартиру с удобствами. За период регистрации и по настоящее время никто из ответчиком ей не помогал.

Адвокат Максимов М.И., привлеченный судом к участию в процессе в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Царюк А.А., Немытых В.С., Лисица О.А., Лисица А.Е., Лисица В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по имеющимся у суда адресам, путем направления судебного извещения, с датой и местом рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчики отказываются от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления сторон о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда стороны пожелают получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать стороны принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Истец Янкина Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что до приобретения истцом дома и земельного участка, он по согласованию с предыдущим владельцем, на протяжении около 5 лет осуществлял на земельном участке ремонт автомобилей. На протяжении всего этого времени в доме никто не жил, никто из ответчиков до 2018 года и после, в указанном доме не проживал, его содержанием не занимался. Дом находился в не удовлетворительном состоянии, требовался капитальный ремонт. Прежний собственник пользовался только земельным участком, осуществлял посадки овощей. Истец приобрела дом в 2018 году, когда ответчики уже были в нем зарегистрированы. После приобретения истец полностью за свой счет поменяла крышу дома, сделала капитальный и косметический ремонт дома, в котором он ей помогал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчики, не являются членами семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Янкина Л.И. приобрела у ФИО1, действующей за себя лично и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 земельный участок площадью 1420 кв.м. с кадастровым № и размещенный на нем жилой дом, находящийся по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Янкина Л.И. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>.

В соответствии с домовой книгой, <адрес>, в указанном доме зарегистрированы Царюк А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Лисица А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Лисица О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Лисица В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Немытых В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ОП (дислокация рп Эльбан) ОМВД России по Амурскому району в доме № по <адрес> фактически проживает Янкина Л.И.. Царюк А.А., Лисица А.Е., Лисица О.А., Лисица В.Е. и Немытых В.С. по данному адресу фактически не проживают около 7 лет.

В соответствии с формами 1П и адресными справками, выданными на ответчиком Царюк А.А., Немытых В.С., Лисицу О.А., Лисицу (<данные изъяты>., Лисицу В.Е., они зарегистрированы по <адрес>.

Согласно сообщения ФНС по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре налогоплательщиков имеются сведения о том, что Лисица О.А., Лисица В.Е., Царюк А.А., Немытых В.С. зарегистрированы по <адрес>. Сведений в отношении Лисица А.Е. отсутствуют.

В соответствии с требованием ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю Лисица В.Е., Лисица О.А., Лисица А.Е. и Немытых В.С. к уголовной и административной ответственности не привлекались. Царюк А.А. привлекался <данные изъяты>

Таким образом, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янкиной Л. И. удовлетворить.

Признать Царюк А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Немытых В. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисица О. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> (Лисица А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисица В. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Царюк А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Немытых В. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисица О. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисица А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисица В. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по <адрес>

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Парфенов

Решение в мотивированном виде составлено 30.04.2021 (с учетом выходных дней – 24.04.2021, 25.04.2021).

Судья Е.С. Парфенов