Решение по делу № 2-138/2014 (2-2614/2013;) от 28.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляк О. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование- для огородничества и садоводства, категория земель- не установлена, и перевести права и обязанности арендатора по договору аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование – не установлено, категория земель- не установлена, расположенного по адресу (адрес), заключенного между Цыганковой А.И. и Администрацией Барынинского сельского совета.

Требования мотивированы тем, что бабушке истца- ЦыгА.й А. М. на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата). принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование- для огородничества и садоводства, категория земель- не установлена. Также (дата)г. между ЦыгА.й А.М. и администрацией Барынинского с\с был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование – не установлено, категория земель- не установлена, расположенного по адресу (адрес). (дата). Цыганкова А.М.умерла, при жизни не зарегистрировала своих прав на участки. Цыганков В.Н. (отец истца) к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался и фактически наследство не принимал. Истец фактически вступил в права наследования на земельные участки, использует их по целевому назначению, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

Представитель истцов исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Цыганков В.Н. о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации СП Колюбакинское о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

По делу установлено, что бабушке истца- ЦыгА.й А. М. на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата). принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование- для огородничества и садоводства, категория земель- не установлена.

Также (дата)г. между ЦыгА.й А.М. и администрацией Барынинского с\с был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование – не установлено, категория земель- не установлена, расположенного по адресу (адрес). (дата). Цыганкова А.М.умерла, при жизни не зарегистрировала своих прав на участки, завещания при жизни не составляла. Цыганков В.Н. (отец истца) к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался и фактически наследство не принимал. Согласно сообщений нотариуса г.Москвы наследственное дело к имуществу ЦыгА.й А.М. не открывалось. Истец фактически вступил в права наследования на земельные участки, использует их по целевому назначению, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Истец, являясь наследником ЦыгА.й А.М., изъявил желание стать арендатором, условия договора аренды земельного участка им выполняются.

Права истца на наследственное имущество третьими лицами не оспариваются.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь участков по их фактическому пользованию соответствует сведениям правоустанавливающих документов.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельствах по делу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кругляк О. В. удовлетворить.

Признать за Кругляк О. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес) (адрес), разрешенное использование- для огородничества и садоводства, категория земель- не установлена.

Перевести права и обязанности арендатора ЦыгА.й А. М. по договору аренды № от (дата). земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование – не установлено, категория земель- не установлена, расположенного по адресу (адрес), заключенного между Администрацией Барынинского сельского совета и ЦыгА.й А.М. на Кругляк О. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2014 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева