Решение по делу № 2-196/2023 от 25.04.2023

Дело №2-196/2023

УИД № 25RS0031-01-2023-000357-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Водоканал» к Жихаревой Т.Н., Богатову В.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал») обратилось в суд с иском к Жихаревой Т.Н., Богатову В.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за нарушение срока уплаты платежей в общей сумме <иные данные изъяты> руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела. Указывая в обоснование заявленных требований, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и Администрацией <адрес> сельского поселения был заключен договор № управления многоквартирными домами, в том числе и домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с заключенным договором ООО «Водоканал» оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывало предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества дома. Согласно разделу 3 договора, ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества в доме с ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные изъяты> рублей за 1 м2. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные изъяты> руб. за 1 м2. С момента заключения договора, ответчикам ежемесячно направлялись платежные документы для оплаты услуг по содержанию жилого помещения, однако ответчики плату вносили нерегулярно и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей СУ № <адрес> судебного района в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который по заявлению ответчиков был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Водоканал» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты услуг, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя.

    В судебном заседании представитель истца – адвокат С. после заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> руб, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> руб, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные изъяты> руб, почтовые расходы в размере <иные данные изъяты> руб, расходы на оплату юридических услуг в размере <иные данные изъяты> руб.

    Ответчик Богатов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Богатова В.И.

Ответчик Жихарева Т.Н. в судебном заседании представила письменные возражения, просила применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать, после произведенного представителем истца расчета в связи с заявлением о применении срока исковой давности с уточненными исковыми требованиями согласилась.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика Жихареву Т.Н., исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <иные данные изъяты> в лице <иные данные изъяты> и Жихаревой Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен муж Богатов В.И. (л.д.71).

В соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения перешло в собственность Ханкайского муниципального района.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Ханкайскому муниципальному району передан жилищный фонд социального использования, в том числе, жилой дом <адрес>, за исключением служебных и приватизированных квартир (л.д.74-88).

Согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> к числу служебных помещений специализированного жилищного фонда не относится (л.д.72,73).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения Ханкайского муниципального района и ООО «Водоканал» заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с заключенным договором ООО «Водоканал» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывает предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества дома. Согласно пункту 3,5 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в доме с ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные изъяты> рублей за 1 м2. общей площади жилого помещения (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и собственниками квартир дома <адрес>, находящихся в муниципальной собственности Администрации Ханкайского муниципального района <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация в течение срока действия Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>. Согласно п.4.1 Договора, собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества, управление МКД. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен <иные данные изъяты> руб. за 1 м2. Согласно п.5.1.4 Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.11-14).

Согласно решению Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО «Водоканал» Инспекцией принято решение исключить из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме <адрес> из списка многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Водоканал», соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения (л.д.51).

Согласно выписки ООО «Водоканал» ф 17 от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы: Жихарева Т.Н. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Богатов В.И. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет <иные данные изъяты> руб. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» мировому судье СУ № <адрес> судебного района подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Водоканал» солидарно с Жихаревой Т.Н., Богатова В.И. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи СУ № <адрес> судебного района судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Жихаревой Т.Н. и Богатова В.И. по оплате услуг за содержание жилого помещения и пени в пользу ООО «Водоканал» отменен в связи с поступлением возражений должника (л.д.7).

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст.682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, части 2,3 ст.69, ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленной истцом карточки должника следует, что должники в период с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению оплаты за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <иные данные изъяты> руб (л.д.16).

После заявления ответчиками о применении срока исковой давности, представителем истца уточнены исковые требования и с учетом обращения за вынесением судебного приказа к мировому судье в ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> руб и пени в размере <иные данные изъяты> руб (л.д.102,103).

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные изъяты> руб (л.д 104-109).

Представленный истцом расчет пени суд признает верным, соответствующим условиям договора и требованиям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Сведений о внесении платежей за указанный период, ответчиками суду не представлено, представленный расчет задолженности не оспорен, с представленным расчетом ответчик Жихарева Т.Н. согласилась.

Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а ответчиками обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения не исполнялись, доказательств оказания истцом ООО «Водоканал» в спорный период услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиками суду не представлено, то требования истца являются законными и обоснованными.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и адвокатом С. заключено соглашение об оказании юридической помощи, а именно подготовка и составление семи заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Размер денежного вознаграждения <иные данные изъяты> рублей из расчета <иные данные изъяты> рублей за подготовку одного заявления о вынесении судебного приказа (л.д.19-20).

Согласно акту оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ адвокатом С. в соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ выполнено обязательство, определенное в п.1 Соглашения, подготовлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» на счет конторы адвокатов <адрес> перечислено <иные данные изъяты> рублей (оплата С. по договору об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и адвокатом С. заключено соглашение об оказании юридической помощи, предмет соглашения: изучение представленных документов, консультирование, подготовка и составление искового заявления в суд о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представительство интересов доверителя в суде 1 инстанции, включая подготовку дела к судебному разбирательству. Размер денежного вознаграждения 6000 рублей (л.д.68-69).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» на счет конторы адвокатов <адрес> перечислено <иные данные изъяты> рублей (оплата С. по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.67).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Разрешая заявленные ООО «Водоканал» требования о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание сложность рассматриваемого гражданского дела, его категорию, участие представителя в подготовке и в четырех судебных заседаниях, их продолжительность, учитывает соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, объем проделанной представителем работы, и приходит к выводу, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в общей сумме <иные данные изъяты> рублей в соответствии с соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют принципу разумности и справедливости, не нарушают баланс процессуальных прав и обязанностей сторон и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Размер почтовых расходов, понесенных ООО «Водоканал» в связи с направлением ответчикам исковых заявлений и документов подтвержден квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, и составил <иные данные изъяты> руб (л.д.25-27).

Поскольку почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, то требование истца о взыскании с ответчиков понесенных почтовых расходов подлежат удовлетворению.

Размер оплаченной истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере <иные данные изъяты> руб (л.д.17,18).

Государственная пошлина относится к судебным расходам и не предусматривает солидарного взыскания.

Учитывая, что истцом был уменьшен размер исковых требований, уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности удовлетворены в полном объёме, то с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по <иные данные изъяты> с каждого.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере <иные данные изъяты> подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Водоканал» к Жихаревой Т.Н., Богатову В.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жихаревой Т.Н. (паспорт <иные данные изъяты>), Богатова В.И. (паспорт <иные данные изъяты>) в пользу ООО «Водоканал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>; расходы за составление заявления о вынесении судебного приказа в размере <иные данные изъяты>; расходы на оплату услуг представителя в размере <иные данные изъяты>, почтовые расходы в размере <иные данные изъяты>, а всего взыскать <иные данные изъяты>.

Взыскать с Жихаревой Т.Н., Богатова В.И. в пользу ООО «Водоканал» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <иные данные изъяты>, с каждого.

Взыскать с Жихаревой Т.Н., Богатова В.И. в пользу ООО «Водоканал» пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Возвратить ООО «Водоканал» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <иные данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2023.

Председательствующий И.Н. Щедривая