Решение по делу № 2-1835/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1835/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи         Васиной В.Е.,

при секретаре                 Сафта О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Татьяны Анатольевн к БУ ВО «Щучинский психоневрологический интернат», действующему в интересах Хомутова Александра Анатольевича, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к БУ ВО «Щучинский психоневрологический интернат», действующему в интересах Хомутова Александра Анатольевича, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик в настоящее время в вышеуказанном доме не проживает, выехал на постоянное место жительства, в настоящее время находится в интернате, так как признан <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Зорина Т.А., представитель истца по ордеру Литвинова Е.С., третье лицо Хомутова Л.И. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представитель ответчика просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Судом установлено, что Зорина Татьяна Анатольевна (истец) является собственником квартиры общей площадью 39.4 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от 19.01.2013 г., дата регистрации 04.02.2013 г., №, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2013 г., удостоверенного нотариусом ФИО1, 16.01.2013 г., реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 февраля 2013 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответ Хомутов Александр Анатольевич, который является братом истицы.

В начале февраля 2013 г. ответчик добровольно выехал из квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, и фактически стал проживать по другому адресу, препятствия в пользовании ему не чинились.

Никаких договоренностей с истицей о проживании ответчика в данной квартире нет, личных вещей Хомутова А.А. в квартире также не имеется, оплату за жилищные и коммунальные платежи не производит, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Изначально с января 2013 г. до января 2018 г. он проживал в <адрес>.

В январе 2018 г. он вернулся в Воронеж и проживал совместно со своей сожительницей по адресу: <адрес>, данное помещение находилось в пользовании ответчика на основании догов найма, в данном помещении он проживал до февраля 2020 г. Данный факт подтвержден показаниями свидетелей.

Во время проживания по адресу: <адрес> ответчик приходил в матери в гости, которая проживает в спорногй квартире, однако вселиться не пытался, ключей не имел.

В начале 2020 г. ответчик в силу <данные изъяты> был госпитализирован в <данные изъяты>, где находился на стационарном лечении с 11 февраля 2020 г. до конца января 2021 г.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 25.06.2020 г. Хомутов А.А. признан <данные изъяты>.

В настоящий момент Хомутов А.А. зарегистрирован и находится в Воронежской области «Щучинский психоневрологический интернат», расположенный адресу: <адрес> ему назначен опекун БУ Воронежской области «Щучинский психоневрологический интернат».

В настоящее время у истицы возникла необходимость продажи квартиры, а связи с тем, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, осуществление купли- продажи невозможно.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ п. 13 Постановления от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися близкими родственниками (в том числе между братом и сестрой).

В случае прекращения семейных (а не родственных) отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, главным критерием отнесения граждан к членам семьи собственника является факт совместного проживания с собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Исходя из того, что семейные отношения между сторонами не сохранены, с не общаются, совместное хозяйство не ведется, взаимную поддержку и помощь стороны другу не оказывают, общий бюджет отсутствует, они не могут являться членами семьи согласно ст. 31 ЖК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца к Хомутову А.А.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хомутова Александра Анатольевича прекратившим право пользования квартирой № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                          Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.09.2021.