Решение по делу № 2-738/2019 от 21.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                                                                          г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца Куликовой Т.И. по доверенности Соболя П.А..

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности от <дата> Гагаевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.И. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

установил:

Куликова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она <дата> купила квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

После приобретения квартиры она произвела внутреннюю перепланировку, которая заключается в следующем: была уменьшена площадь жилой комнаты до *** кв.м., ванной комнаты-до *** кв.м., увеличилась площадь прихожей до *** кв.м., сделана кладовка, увеличилась площадь туалета до *** кв.м., во второй жилой комнате сделана гардеробная, площадь ее стала *** кв.м., вместо окна сделан проем на лоджию, увеличилась площадь кухни до *** кв.м.

Решение о согласовании перепланировки получено не было.

Куликова Т.И. просит сохранить жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Куликова Т.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Куликовой Т.И. по доверенности Соболь Т.И. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Гагаева О.И. с иском не согласилась. В судебном заседании пояснила, что со встречным иском о приведении квартиры в первоначальное положение обращаться не намерена.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Куликова Т.И. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора продажи квартиры от <дата>.

Согласно плану данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м, ванной- площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м.

Истец Куликова Т.И. самовольно произвела перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, а именно перенесла перегородки между жилыми и вспомогательными помещениями, выполнила выход на лоджию путем удаления кирпичной кладки под оконным проемом с установкой балконной двери.

Из технического паспорта помещения от <дата> следует, что в настоящее время данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., прихожей площадью *** кв.м., ванной-площадью *** кв.м., туалета-*** кв.м., кладовки-*** кв.м., гардеробной-*** кв.м., а всего площадь составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «***» от <дата> перепланировка квартиры № <адрес> выполнена с соблюдением строительных и других норм, действующих на территории РФ, не создана угроза жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой квартиры № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░