Решение по делу № 2-1612/2022 от 09.03.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 01 июля 2022 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеева Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей "Форт-Юст" Республики Башкортостан, действующей в интересах Садретдинова Р.Р., Суфьяновой И.М,, к ООО «СЗ «МКД-Стройгрупп» о защите прав потребителей,

установил:

Истец РОО ЗПП "Форт-Юст" Республики Башкортостан, действующей в интересах Садретдинова Р.Р., Суфьяновой И.М,, обратился в суд с иском к ООО «СЗ «МУД-Стройгрупп» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что по Договору участия в долевом строительстве жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МКД-СТРОЙГРУПП" передало в собственность, квартиру Садретдинову P.P., Суфьяновой И.М. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Застройщиком вышеуказанного дома    является    ООО«СЗ «МКД-Стройгрупп».

Стоимость приобретенной квартиры, согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве, составила 3 374 199 руб.

Истцом обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в квартиру Истцы обнаружили в ней недостатки. Гарантийный срок качества на квартиру составляет 5 лет (ч&apos;5 ст.7 Ф3№).

Истец обратился с Поручением к эксперту по производству технического заключения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. оказания услуг по организации проведения независимой строительно-технической экспертизы. Целью экспертизы являлось определение дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимость их устранения в <адрес>, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, который был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеются следующие недостатки: качество работ, выполненных в квартире, требованиям регламентов строительного производства (СНиП, СП, ГОСТ) не соответствует; выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения;

возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ; глухие створки оконных блоках помещения, отклонение оконных конструкций от прямолинейности, длина радиатора отопления не соответствует нормативной, деформация входной двери, фактическая прочность стяжки пола на сжатие 12,9 Мпа, ниже нормативной 20 Мпа, отсутствие изоляции стояков ХВС и ГВС, зазор Т-образного соединения профиля не соответствует ГОСТу, деформация стен помещения, отсутствует маркировки стеклопакета и пр.

В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 288 050 руб.

Экспертным способом определен перечень и объем работ по устранению выявленных недостатков, который представлен в виде набора работ.

Таким образом, Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцы направили Ответчику претензию с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ. должностное лицо Ответчика приняло вышеуказанную претензию с отметкой о принятии.

Строительно-техническое исследование проведено в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы. Выводы специалиста подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

.    На основании изложенного истцы просят: взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МКД-.СТРОЙГРУПП" в пользу Садретдинова Р.Р.: денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и сериалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 364 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя ; в размере 1% в день на сумму 144 025 руб. за период с 05.03.2022г. по дату занесения решения;    неустойку в размере 1 % в день на сумму 144 025 руб. начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы; услуги по проведению независимой экспертизы в размере 13 000 руб.; почтовые расходы в размере 400 руб.; взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МКД-. СТРОЙГРУПП" в пользу Суфьяновой И.М.: денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 руб.; неустойку за период с 14.02.2022г. по 04.03.2022г. в размере 27 364 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1% в день на сумму 144 025 руб. за период с 05.03.2022г. по дату вынесения решения; неустойку в размере 1% в день на сумму 144 025 руб. начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы; почтовые расходы в размере 400 руб.; взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МКД СТРОЙГРУПП" в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан штраф в размере 25% от присужденного в пользу потребителя.

Стороны, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились, представлено мировое соглашение, также просили утвердить мировое соглашение, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствии сторон.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В ходе рассмотрения дела стороны просили прекратить рассмотрение спора в судебном порядке, ввиду заключения между Садретдиновым Р.Р. (Истец 1), Суфьяновой И.М. (истец 2) и ООО "СЗ "МКД СТРОЙГРУПП" мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях:

1.    ДД.ММ.ГГГГ между Участником долевого строительства и Застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее - Договор) в отношении объекта долевого строительства (<адрес>), расположенной в многоквартирном 6-ти этажном жилом доме, возводимом (создаваемым) Застройщиком по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Квартира была передана Застройщиком Участнику долевого строительства по акту приема - передачи.

2.    В рамках производства по гражданскому делу №, рассматриваемому в Уфимском районном суде Республики Башкортостан (далее также «дело»):

2.1.    Истцом1 заявлены в том числе следующие требования о взыскании в пользу Истца1 с Ответчика:

2.1.1.    денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 рублей согласно представленного Истцом технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.;

2.1.2.    неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 364 рублей;

2.1.3. неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения;

2.1.4. неустойки в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения;

2.1.5. компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей;

2.1.6. штрафа в размере 25 % от взысканной в пользу Истца1 суммы;

2.1.7. услуг по проведению независимой экспертизы в размере 13000 руб.

2.1.8. почтовых расходов.

2.2.    Истцом2 заявлены в том числе следующие требования о взыскании в пользу Истца2 с Ответчика:

2.2.1.    денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 рублей согласно представленного Истцом технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.;

2.2.2.    неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 364 рублей;

2.2.3. неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения;

2.2.4. неустойки в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения;

2.2.5. компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей;

2.2.6. штрафа в размере 25 % от взысканной в пользу Истца2 суммы;

2.2.7. почтовых расходов.

3. В рамках настоящего мирового соглашения Истцы отказываются от заявленных исковых требований в рамках гражданского дела в полном объёме, а Ответчик в счет компенсации всех заявленных Истцом требований производит оплату в пользу Истца2 денежных средств в сумме 77536,00 (Семьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей в течение 16 рабочих дней с момента утверждения Уфимским районным судом Республики Башкортостан настоящего мирового соглашения путем перечисления денежной суммы безналичным способом по реквизитам Истца2, указанным в настоящем соглашении.

Сумма в размере 72 464 (Семьдесят две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля была оплачена Ответчиком Истцу1 ранее в порядке досудебного урегулирования спора платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Уплаченная Истцу 1 ранее и уплачиваемая Истцу2 сумма в общем размере составляющая 150 000,00 рублей включает в себя все расходы Истцов по заявленным требованиям, в том числе связанным с необходимостью устранения всех недостатков по ранее поступившим обращениям/претензиям от Участника долевого строительства, кроме прочего, имеющихся в объекте долевого строительства и отраженных в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.:

- в полном объеме: отклонение оконных конструкций от прямолинейности, деформация входной двери, отсутствие маркировки стеклопакетов, зазор Т-образного соединения профиля не соответствует ГОСТ, деформация стен помещений;

- в сниженном объеме: глухие створки в оконных блоках помещений, длина радиатора отопления не соответствует нормативной, прочность стяжки пола на сжатие не соответствует нормативной, отсутствие изоляции стояков ГВС, ХВС,

а также с возмещением всех понесенных Истцом, судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя (юриста), стоимости проведения независимой экспертизы, расходов на изготовление доверенностей и компенсацию в полном объеме всех заявленных и возможных к предъявлению производных требований, в том числе по компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф, исчисленные к моменту заключения настоящего мирового соглашения и сниженные до фиксированной суммы равной 100 (ста) рублей, и всех иных требований Истца, связанных прямо и/или косвенно с делом по указанному иску.

4.    Указанная в абзаце 1 пункта 3 настоящего соглашения сумма перечисляется Ответчиком Истцу2 по следующим реквизитам:

Получатель: Суфьяновой И.М,                             Номер счета: №

Банк получателя: Башкирское отделение № ПАО СБЕРБАНК

ИНН банка получателя: №

БИК банка получателя: №

Корр.счёт: 30№

Сумма к оплате: 77 523.00

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

5.    Истец и ответчик определили, что денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу2 по условиям настоящего соглашения, за исключением суммы неустойки и штрафа в размере 100 (сто) рублей, не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу2 не предполагает получения какого-либо дохода Истцом2, а является компенсацией убытков (реального ущерба).

Сумма НДФЛ, исчисленная на указанную в настоящем пункте сумму неустойки и штрафа в сниженном размере до 100 (ста) рублей, подлежит удержанию (вычету) Ответчиком из суммы выплаты по условиям настоящего мирового соглашения.

6. Стороны договорились, что в случае взыскания судом при утверждении (рассмотрении) настоящего мирового соглашения госпошлины, расходы по уплате госпошлины по делу возлагаются на Истца, иные возможные расходы возлагаются на сторону их понесшую.

7. Истец понимает и подтверждает, что настоящее соглашение в том числе имеет юридическую силу процессуального заявления Истца об отказе от требований к Ответчику, положения статей 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истцу известны и понятны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными, Участник долевого строительства подтверждает, что не имеет иных претензий и требований к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь: прочность и толщина стяжки менее нормативной, нарушение ровности стяжки пола, длина отопительного прибора менее 50 % длины светового проема, оконные блоки имеют не открывающиеся створки, оконные блоки не укомплектованы замками безопасности, четырехслойность монтажного шва ПВХ оконных конструкций не обеспечена, оконные блоки имеют отклонение от прямолинейности, отсутствие герметизации в местах примыкания штукатурного раствора к ПВХ профилю; запирающие приборы оконных конструкций не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия, открывание и закрывание происходит не плавно с заеданием; отсутствие маркировки стеклопакета и/или ПВХ профиля оконной конструкции, расчетное сопротивление теплопередаче стеклопакетов нормативному сопротивлению не соответствует, угловые и Т-образные соединения профилей не герметичны, имеют зазоры между профилями более 0,5 мм, монтаж отопительного прибора с нарушением ровности, выход подоконника за пределы стены менее 50 мм, отклонение по вертикали/горизонтали плоскостей стен, утепление стен, дефекты вентиляционной системы, система осушения ПВХ профилей, монтаж оконных сливов, откосов с нарушением ГОСТ, отсутствие герметизации отливов, гасителей под ними, оштукатуренные стены имеют трещины отсутствие теплоизоляции ГВС/ХВС, и иных требований по качеству и срокам передачи объекта долевого строительства. Участник долевого строительства подтверждает, что все имеющиеся и ранее заявленные к Застройщику требования удовлетворены в полном объеме подписанием настоящего мирового соглашения, с момента подписания настоящего мирового соглашения все претензии/требования относительно качества, сроков передачи квартиры считаются окончательно разрешенными Сторонами.

9. В рамках настоящего соглашения Сторонами достигнута договоренность по фактическим обстоятельствам о том, что объект долевого строительства - квартира, по состоянию на момент заключения настоящего соглашения соответствует условиям Договора, проектной документации, действующими в момент строительства жилого дома и действующими на текущий момент строительным нормам и правилам, ГОСТам, за исключением недостатков и дефектов, отраженных в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А., и не препятствующих использованию квартиры по ее назначению.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что условия настоящего соглашения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению. В случае разглашения содержания настоящего соглашения, равно как и факта его заключения Сторонами с нарушением согласованного в настоящем пункте порядка, сторона настоящего соглашения, допустившая подобное разглашение (виновная сторона), принимает на себя обязательство по уплате штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования другой стороны.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по делу.

Указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение следует утвердить.

Руководствуясь ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ; суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Садретдинова Р.Р. (Истец 1), Суфьяновой И.М, (истец 2) и ООО "СЗ "МКД СТРОЙГРУПП", по условиям которого:

1.    ДД.ММ.ГГГГ между Участником долевого строительства и Застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее - Договор) в отношении объекта долевого строительства (<адрес>), расположенной в многоквартирном 6-ти этажном жилом доме, возводимом (создаваемым) Застройщиком по адресу: <адрес>) на земельном участке с кадастровым номером №

Квартира была передана Застройщиком Участнику долевого строительства по акту приема - передачи.

2.    В рамках производства по гражданскому делу №, рассматриваемому в Уфимском районном суде Республики Башкортостан (далее также «дело»):

2.1.    Истцом1 заявлены в том числе следующие требования о взыскании в пользу Истца1 с Ответчика:

2.1.1.    денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 рублей согласно представленного Истцом технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.;

2.1.2.    неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 364 рублей;

2.1.3. неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения;

2.1.4. неустойки в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения;

2.1.5. компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей;

2.1.6. штрафа в размере 25 % от взысканной в пользу Истца1 суммы;

2.1.7. услуг по проведению независимой экспертизы в размере 13000 руб.

2.1.8. почтовых расходов.

2.2.    Истцом2 заявлены в том числе следующие требования о взыскании в пользу Истца2 с Ответчика:

2.2.1.    денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 144 025 рублей согласно представленного Истцом технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.;

2.2.2.    неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 364 рублей;

2.2.3. неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения;

2.2.4. неустойки в размере 1 % в день на сумму 144 025 рублей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения;

2.2.5. компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей;

2.2.6. штрафа в размере 25 % от взысканной в пользу Истца2 суммы;

2.2.7. почтовых расходов.

3. В рамках настоящего мирового соглашения Истцы отказываются от заявленных исковых требований в рамках гражданского дела в полном объёме, а Ответчик в счет компенсации всех заявленных Истцом требований производит оплату в пользу Истца2 денежных средств в сумме 77536,00 (Семьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей в течение 16 рабочих дней с момента утверждения Уфимским районным судом Республики Башкортостан настоящего мирового соглашения путем перечисления денежной суммы безналичным способом по реквизитам Истца2, указанным в настоящем соглашении.

Сумма в размере 72 464 (Семьдесят две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля была оплачена Ответчиком Истцу1 ранее в порядке досудебного урегулирования спора платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Уплаченная Истцу 1 ранее и уплачиваемая Истцу2 сумма в общем размере составляющая 150 000,00 рублей включает в себя все расходы Истцов по заявленным требованиям, в том числе связанным с необходимостью устранения всех недостатков по ранее поступившим обращениям/претензиям от Участника долевого строительства, кроме прочего, имеющихся в объекте долевого строительства и отраженных в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А.:

- в полном объеме: отклонение оконных конструкций от прямолинейности, деформация входной двери, отсутствие маркировки стеклопакетов, зазор Т-образного соединения профиля не соответствует ГОСТ, деформация стен помещений;

- в сниженном объеме: глухие створки в оконных блоках помещений, длина радиатора отопления не соответствует нормативной, прочность стяжки пола на сжатие не соответствует нормативной, отсутствие изоляции стояков ГВС, ХВС,

а также с возмещением всех понесенных Истцом, судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя (юриста), стоимости проведения независимой экспертизы, расходов на изготовление доверенностей и компенсацию в полном объеме всех заявленных и возможных к предъявлению производных требований, в том числе по компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф, исчисленные к моменту заключения настоящего мирового соглашения и сниженные до фиксированной суммы равной 100 (ста) рублей, и всех иных требований Истца, связанных прямо и/или косвенно с делом по указанному иску.

4.    Указанная в абзаце 1 пункта 3 настоящего соглашения сумма перечисляется Ответчиком Истцу2 по следующим реквизитам:

Получатель: Суфьяновой И.М,                             Номер счета: №

Банк получателя: Башкирское отделение № ПАО СБЕРБАНК

ИНН банка получателя: №

БИК банка получателя: №

Корр.счёт: 30№

Сумма к оплате: 77 523.00

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

5.    Истец и ответчик определили, что денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу2 по условиям настоящего соглашения, за исключением суммы неустойки и штрафа в размере 100 (сто) рублей,
не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу2 не предполагает получения какого-либо дохода Истцом2, а является компенсацией убытков (реального ущерба).

Сумма НДФЛ, исчисленная на указанную в настоящем пункте сумму неустойки и штрафа в сниженном размере до 100 (ста) рублей, подлежит удержанию (вычету) Ответчиком из суммы выплаты по условиям настоящего мирового соглашения.

6. Стороны договорились, что в случае взыскания судом при утверждении (рассмотрении) настоящего мирового соглашения госпошлины, расходы по уплате госпошлины по делу возлагаются на Истца, иные возможные расходы возлагаются на сторону их понесшую.

7. Истец понимает и подтверждает, что настоящее соглашение в том числе имеет юридическую силу процессуального заявления Истца об отказе от требований к Ответчику, положения статей 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истцу известны и понятны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными, Участник долевого строительства подтверждает, что не имеет иных претензий и требований к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь: прочность и толщина стяжки менее нормативной, нарушение ровности стяжки пола, длина отопительного прибора менее 50 % длины светового проема, оконные блоки имеют не открывающиеся створки, оконные блоки не укомплектованы замками безопасности, четырехслойность монтажного шва ПВХ оконных конструкций не обеспечена, оконные блоки имеют отклонение от прямолинейности, отсутствие герметизации в местах примыкания штукатурного раствора к ПВХ профилю; запирающие приборы оконных конструкций не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия, открывание и закрывание происходит не плавно с заеданием; отсутствие маркировки стеклопакета и/или ПВХ профиля оконной конструкции, расчетное сопротивление теплопередаче стеклопакетов нормативному сопротивлению не соответствует, угловые и Т-образные соединения профилей не герметичны, имеют зазоры между профилями более 0,5 мм, монтаж отопительного прибора с нарушением ровности, выход подоконника за пределы стены менее 50 мм, отклонение по вертикали/горизонтали плоскостей стен, утепление стен, дефекты вентиляционной системы, система осушения ПВХ профилей, монтаж оконных сливов, откосов с нарушением ГОСТ, отсутствие герметизации отливов, гасителей под ними, оштукатуренные стены имеют трещины отсутствие теплоизоляции ГВС/ХВС, и иных требований по качеству и срокам передачи объекта долевого строительства. Участник долевого строительства подтверждает, что все имеющиеся и ранее заявленные к Застройщику требования удовлетворены в полном объеме подписанием настоящего мирового соглашения, с момента подписания настоящего мирового соглашения все претензии/требования относительно качества, сроков передачи квартиры считаются окончательно разрешенными Сторонами.

9. В рамках настоящего соглашения Сторонами достигнута договоренность по фактическим обстоятельствам о том, что объект долевого строительства - квартира, по состоянию на момент заключения настоящего соглашения соответствует условиям Договора, проектной документации, действующими в момент строительства жилого дома и действующими на текущий момент строительным нормам и правилам, ГОСТам, за исключением недостатков и дефектов, отраженных в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Егоркиным А.А., и не препятствующих использованию квартиры по ее назначению.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что условия настоящего соглашения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению. В случае разглашения содержания настоящего соглашения, равно как и факта его заключения Сторонами с нарушением согласованного в настоящем пункте порядка, сторона настоящего соглашения, допустившая подобное разглашение (виновная сторона), принимает на себя обязательство по уплате штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования другой стороны.

Производство по гражданскому делу по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей "Форт-Юст" Республики Башкортостан, действующей в интересах Садретдинова Р.Р., Суфьяновой И.М,, к ООО «СЗ «МКД-Стройгрупп» о защите прав потребителей - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья:                                 Моисеева Г.Л.