Решение по делу № 2-1287/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-1287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего                                                   Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                              Половцевой В.Ю.,

с участием истицы Савельевой Л.Н., ответчика Савельева П.А., 3-го лица Устич Н.А., представителя 3-го лица ООП Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасановой Р.Ж.

14 июня 2018г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой ФИО15 к Савельеву ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельевой ФИО17 и Савельевой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Л.Н. обратилась в суд с иском к Савельеву П.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельевой П.П. и Савельевой А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.12.2004г. Савельева Л.Н., ее сын Савельев П.А. и дочь Устич Н.А. получили в собственность жилое помещение в виде <адрес>. 22 по <адрес> каждый по 1/3 доли. По договору дарения от 29.03.2017г. истец получила в собственность от Савельева П.А., принадлежащую ему 1\3 доли собственности в квартире. Таким образом, в настоящее время Савельева Л.Н. является собственником 2/3, а Устич Н.А. - 1/3 доли квартиры.

Ответчик в квартире истца не проживает с февраля 2017 года. В настоящее время по месту жительства кроме истца и Устич Н.А. зарегистрированы Савельев П.А. и его несовершеннолетние дети: Савельева П.П. и Савельева А.П. Савельев П.А., Савельева П.П. и Савельева А.П., которые членами ее семьи не являются, проживают отдельно от нее, общего хозяйства Савельевой Л.Н. с ними не ведется, какого-либо их имущества в квартире нет. Савельев П.А. за себя и за детей жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Все жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец.

На неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Савельев П.А. никоим образом не реагирует.

Регистрация Савельева П.А., Савельевой П.П. и Савельевой А.П. возлагает на истца дополнительную материальную нагрузку по оплате жилищно-коммунальных услуг, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Кроме этого регистрации Савельева П.А.. Савельевой П.П. и Савельевой А.П. препятствует Савельевой Л.Н. в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащего ей на праве собственности жилым помещение, совершать с ним какие-либо юридические сделки. Устранить эти препятствия вне судебного разбирательства не предоставляется возможным.

Учитывая все изложенные обстоятельства, полагает, что Савельев П.А., Савельева П.П. и Савельева А.П. утратили право пользования жилым помещением. Просит устранить препятствия в владении, пользовании и распоряжении собственностью в виде 2\3 доли жилого помещения в <адрес>. 22 по <адрес>. Признать Савельева П.А., Савельеву П.П. и Савельеву А.П. утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Савельева Л.Н. заявленные исковые требования и доводы полностью поддержала.

Ответчик Савельев П.А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Устич Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель треть его лица ООП Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасанова Р.Ж. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Савельева Л.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2005 года являлась собственником 1/3 доли <адрес> (л.д. 5).

Ответчик Савельев П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2005 года являлся собственником 1/3 доли <адрес> (л.д. 6).

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2005 года собственником 1/3 доли <адрес> является Савельева Н.А. (л.д. 7).

На основании договора дарения Савельев П.А. передал в собственность Савельевой Л.Н. 1/3 долю указанной квартиры (л.д. 8-9).

Как видно из справки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в спорной квартире зарегистрированы Савельева ЛН., Савельев П.А., СавельеваП.П., Савельева А.П. (л.д. 10).

Как следует из показаний истицы, и не оспаривается ответчиком ответчики фактически проживали в спорной квартиры до февраля 2017г., так как приобрели квартиру, забрав все свои вещи ушли из квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несут.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

К тому же поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска, удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранить Савельевой Л.Н. препятствия в владении, пользовании и распоряжении собственностью в виде 2\3 доли жилого помещения в <адрес>. 22 по <адрес>. Признать Савельева П.А., несовершеннолетнюю Савельеву С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Савельеву А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Регистрация ответчиков в квартире истицы, не являющихся членами семьи истицы, создает Савельевой Л.Н. препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. Более того, ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истицы, выехал из квартиры истицы после приобретения в собственность другой квартиры, где и проживает в настоящее время с семьей.

Решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета Савельева П.А., Савельевой П.П., Савельевой А.П. по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2\3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>. 22 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░30. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░